摘要
市鎮有什麼資料來源： OpenStreetMap
67 廣場與綠地
42 學校
22 幼兒園
17 健康中心
13 藥局
7 消防隊
7 Carabineros
3 智利牛仔競技場（medialuna）
1 圖書館
1 醫院
首長與議會誰領導本市鎮、其議會、會議與遊說申請
市長 · 2024-2028資料來源： DecideChile · SERVEL
Tomás Gárate S.連任
19.335
48.126
83,05%
歷任市長 · 7 屆
TG
Tomás Gárate S.
19.335
TA
Tomas Andres Garate Silva
5.677
RB
Ramón Bahamonde Cea
10.047
RB
Ramón Bahamonde Cea
6.404
RB
Ramon Bahamonde Cea
3.421
EC
Eduardo Ceron Valenzuela
3.661
EC
Eduardo Ceron Valenzuela
5.240
SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)
Concejo Municipal資料來源： DecideChile · SERVEL
Concejo Municipal資料來源： DecideChile · SERVEL
TR
Tamara Rammsy S.
3.565
NY
Nicolas Yunge J.
2.089
JG
Juan Godoy G.
1.976
RS
Rodrigo Schnettler W.
1.939
AH
Antonio Horn C.
1.354
BB
Blanca Bongain A.
1.306
Sesiones
En una línea: El concejo aprobó la creación de una Corporación Municipal de Promoción Turística público-privada y adjudicó la licitación del programa de natación municipal 2026 por 140 millones de pesos, con dos votos de rechazo en este último punto.
Temas tratados
- Corporación Municipal de Promoción Turística: Propuesta de entidad sin fines de lucro con directorio mixto (mayoría privada) para liderar la promoción del destino Puerto Varas.
- Licitación escuela de natación 2026: Adjudicación a Dimuv Sonazur SPA por hasta 140 millones de pesos, ampliando cobertura a ~1.000 niños y 175 adultos mayores.
- Cuenta del alcalde: Festival de la Lluvia (~30.000 asistentes), entrega de 10.000 contenedores de reciclaje, reactivación del pozo profundo de Los Coihues, sumario sanitario a alojamientos ilegales que descargaban aguas servidas a quebradas.
- Puntos varios: Solicitudes sobre veredas en mal estado, pavimentación pendiente en calle Balcaceda (sector con acceso de ambulancias comprometido), incivilidades en paradero frente al mall y gruta aledaña, y fallas en el servicio de recolección de basura.
Acuerdos y votaciones
- Corporación de Promoción Turística: Aprobada por unanimidad (6 votos a favor).
- Licitación natación 2026 – Dimuv Sonazur SPA: Aprobada con 4 votos a favor y 2 votos de rechazo (consejales Tamara Ramsey y, según contexto, otro consejal; la transcripción no es del todo clara en la identidad del segundo voto de rechazo).
- Acta sesión N°56: Aprobada con 6 votos a favor.
Plata y obras
- Corporación Turística: Financiamiento 50% municipal / 50% privado para gastos administrativos; monto de transferencia anual a definir en presupuesto 2027. La meta de largo plazo es destinar el 1% de ingresos municipales a promoción turística.
- Natación 2026: Licitación con tope de 145 millones; oferta adjudicada: 140 millones (IVA incluido). El año 2025 se gastaron 83 millones en seis meses sobre un contrato de 93 millones.
- Bomberos (acuerdo sesión anterior): Aporte de 600 millones de pesos distribuidos en 2028-2029 para cinco carros bomba.
- Riesgo presupuestario 2027: El alcalde advirtió una posible caída de ~600 millones en impuesto territorial por exención de contribuciones.
Puntos de debate o controversia
- Natación: Los consejales Ramsey y otro (no queda claro en la transcripción quién fue el segundo voto) rechazaron el aumento presupuestario, argumentando que el piloto 2025 tuvo ejecución de solo el 83% y que había necesidades vecinales más urgentes pendientes. El alcalde respondió que el presupuesto municipal 2026 está saludable y que el costo creció por incorporación de adultos mayores y profesionales que antes absorbía el equipo municipal.
- Derechos de aseo en sectores rurales: El consejal Monsalves cuestionó el cobro en predios donde no llega el camión; el alcalde citó el DL 3063 como marco legal obligatorio y comprometió un pronunciamiento formal.
- Servicio de recolección de basura: El alcalde reconoció fallas operativas graves del proveedor (aproximadamente la mitad de la flota con problemas técnicos) y anunció fiscalización y multas.
Para seguir
- Comisión de infraestructura: presentación de agenda completa de pavimentación participativa y veredas.
- Pronunciamiento oficial sobre cobro de derechos de aseo en sectores rurales sin servicio.
- Gestión ante SERVU para destrabar financiamiento del último tramo de calle Balcaceda.
- Instalación de punto de fiscalización remota (cámara) en paradero frente al mall.
- Ordenanza municipal de incivilidades: en preparación, se presentará en Comisión de Seguridad.
- Geolocalización de camiones de basura en aplicación ciudadana: comprometido para después de resolver la contingencia operativa actual.
AI生成摘要 (claude-sonnet-4-6) 基於官方轉播逐字稿 · 可能有不準確之處
議會正式會議紀錄資料來源： CPLT · 主動透明清單（20.285號法）
議會正式會議紀錄資料來源： CPLT · 主動透明清單（20.285號法）
Este municipio tiene carpetas de actas del concejo en su Transparencia Activa, pero SIN documentos publicados (incumplimiento de la Ley 20.285).
審計署稽核資料來源： 審計總署 · 市政觀測站
審計署稽核資料來源： 審計總署 · 市政觀測站
意見（總數）
572
高度複雜
191
稽核報告
21
| 年度 | 意見 | Altam. | Compl. | Median. | 報告 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | — | 32 | 9 | 2 |
| 2019 | 40 | 13 | 2 | 24 | 2 |
| 2017 | 102 | 48 | 24 | 30 | 3 |
| 2016 | 269 | 101 | 101 | 61 | 6 |
| 2015 | 120 | 29 | 54 | 33 | 8 |
CGR嚴重度分類 · 對市政府及其法人的稽核意見
誰向市政府申請會面資料來源： InfoLobby · CPLT（第 20.730 號法律）
誰向市政府申請會面資料來源： InfoLobby · CPLT（第 20.730 號法律）
- IGInmobiliaria Gpr Puerto Varas Limitada遊說／利益代表 · 11 audiencias · 2015–2022
- IAInmobiliaria Altas Cumbres S.A.遊說／利益代表 · 8 audiencias · 2021–2024
- SCSociedad Concesionaria Región Sur S.A.遊說／利益代表 · 8 audiencias · 2022–2026
- ILInmobiliaria los Capitanes SpA遊說／利益代表 · 7 audiencias · 2018–2024
- ITInmobiliaria Terrazas del Mirador Gpr Ltda.遊說／利益代表 · 6 audiencias · 2022–2024
- MSMetrogas S.A.遊說／利益代表 · 5 audiencias · 2017–2021
- RSRemap SpA遊說／利益代表 · 5 audiencias · 2022–2025
- CCCámara Chilena de la Construcción A.g.遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2015–2022
- CdCorporacion de Turismo y Cultura de Puerto Varas遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2024–2025
- CAClub Atlético Puerto Varas遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2021–2026
- SdSociedad de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Ltda.遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2024
- EdEmpresa de Servicios Sanitarios de los Lagos S.A.遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2018–2026
- SSServicios Sanitarios Rural Colonia la Poza遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2018–2019
- IIdanmapu遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2022
- ITInmobiliaria Travesia Austral S.A.遊說／利益代表 · 4 audiencias · 2022–2025
- SSSaesa S.A.遊說／利益代表 · 3 audiencias · 2019–2022
- CdConsejo del Salmon遊說／利益代表 · 3 audiencias · 2024–2025
- ISInnuvo SpA遊說／利益代表 · 3 audiencias · 2023
- LHLos Hualves SpA遊說／利益代表 · 3 audiencias · 2022
- ESEnsepharma SpA遊說／利益代表 · 3 audiencias · 2025
另有 283 個 申請遊說會面的組織
依遊說法向本市政府登記會面的組織。登記對官員而言是義務，因此這份清單顯示的是誰要求被聽取意見，而非是否有所獲。
人口誰住在這裡、如何求學、如何就醫，以及更多
人口與生活條件資料來源： INE · CENSO · MINEDUC · ADIS
人口趨勢
33.749
51.951
變遷軌跡資料來源： INE官方數列2002–2026（2017年基準）。
查看至2050年完整軌跡 →自2002年以來
+56%
人
2050年估計人口
63.697
+11% 對比2035年 (57.521)
60歲以上 · 2050
35,33%
24,64% （2035年） · +11 個百分點的高齡化
INE的市鎮人口推計僅至2035年；2050年數值為 自行估算 本站估算，錨定INE 2050官方全國總數（21,626,079人、60歲以上佔32.1%）。非官方市鎮數字。
| 指標 | 數值 | 來源 |
|---|---|---|
| 有公共供水的住宅（2017普查） | 75,53 % | CENSO 2017 2017 |
| 離校率（離開教育體系） | 2,2 % | MINEDUC 2023 |
| 在學人數 | 615 名學生 | MINEDUC · 依六邊形網格彙整 2024 |
| 市立學校在學比例 | 30 % | MINEDUC · 依六邊形網格彙整 2024 |
| PAES 閱讀理解(DEMRE) | 634,7 分 | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| PAES數學M1（DEMRE） | 673,6 分 | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| poblacion_censo | 52.942 人 | 2024 年人口普查 2024 |
| 收入貧困（CASEN 2022） | 2,1 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pobreza multidimensional (CASEN 2022) | 14 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| 原住民族 | 15,82 % | 2024 年人口普查 2024 |
PAES的年份是 入學招生流程的年份：考試在前一年11月舉行。 此平均值僅涵蓋已報名申請大學者——並非所有高中畢業生——且按畢業學校所在市鎮歸類，而非學生居住地。 此處由 809 名PAES報名者支撐.
Registro Social de Hogares
社會家庭登記人數
44.997
24.295 戶
最脆弱40%的家庭
11.788
49% （佔RSH家庭）
女性戶長家庭
52%
12.658
| 長者（60+） | 9.088 | 20% |
| 兒童與青少年（<18） | 9.615 | 21% |
| 外籍人士 | 1.662 | 4% |
| 原住民族 | 6.765 | 15% |
| 中重度失能者 | 506 | 1% |
| 單人家庭 | 12.560 | 52% |
此為 每月行政快照 ，來自社會家庭登記（家庭為取得福利自行登記），截至 abril 2026. 「40%級」是最脆弱40%的社經評級。它是登記而非調查：以新鮮資料補充兩年一度的CASEN，但富裕市鎮登記率偏低。來源：ADIS，社會發展與家庭部。
學校教育資料來源： MINEDUC開放資料2025
在學人數
11.715
40 所學校
師生比
12,5
937 名教師
全國中位數： 10,15
平均出席率
88,5%
全國中位數： 89,8%
優先學生（SEP）
39,2%
社經脆弱度
全國中位數： 66,8%
在哪就學 · 依隸屬
公立（市立＋SLEP） 31%私立補助 34%私立自費 35%
及格率
98,3%
全國中位數： 98,2%
輟學（中途離校）
1,51%
年度中途離校
全國中位數： 1,77%
市鎮全體學校的彙總（RBD→市鎮）。及格／退學與出席率為2025學年。SIMCE不在開放資料發佈（由品質署管理、僅可申請）；可用的品質代理指標為及格、輟學與出席。PAES成績見社會段落。
市政醫療（基層）資料來源： SINIM · MINSAL / FONASA
家庭健康中心
1
診所
0
鄉村醫療站
6
FONASA登記人數
47.601
93% （佔人口）
聘用醫師
45
衛生人員 · 依聘用類型
編制人員: 172契約人員: 126外聘酬金: 119
基層醫療門診 · 每年
25.352
117.175
提供的醫療專科 · 3 科（公立體系）
小兒科成人婦科兒童神經科
市鎮公立機構有登載服務的專科（REM DEIS， 2024). 此為已提供的服務量，非醫師編制。不含私立體系。
整合性家訪 · 每年
1.676
2.659
REM-26 A節（DEIS/MINSAL）：整合性家訪，按市鎮機構加總。最近年度為部分資料，待DEIS彙整月報。
市鎮基層醫療中心 · FONASA 2025登記 (47.798 總計)
| 中心 | 類型 | 隸屬 | 登記人數 | % A-B 級 |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Salud Familia Nº 1 Puerto Varas | 家庭健康中心（CESFAM） | 市政 | 44.374 | 53% |
| Posta de Salud Rural Nueva Braunau | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 2.010 | 55% |
| Posta de Salud Rural Ensenada | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 721 | 55% |
| Posta de Salud Rural Colonia Río Sur | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 383 | 59% |
| Posta de Salud Rural Ralún | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 201 | 67% |
| Posta de Salud Rural Peulla | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 65 | 45% |
| Posta de Salud Rural Petrohué | 鄉村醫療站（PSR） | 市政 | 44 | 41% |
FONASA A-B級≈最低收入（A：無資力）。來源：FONASA，截至2025年12月31日，DEIS代碼。
成本 · 2025
衛生支出（入帳）: $13.677.201.000 ($287.330/登記者)MINSAL人均撥款: $7.733.197.000市政投入: $810.500.000
原住民族資料來源： 2024普查（INE）· CONADI經IDE SMA
原住民人口
8.374
15.8% （佔普查人口） (普查 2024)
原住民社群
3
RNAI CONADI登記 · 2024年3月
| 族群 | 人數 | 佔總額% |
|---|---|---|
| Mapuche | 8.152 | 97.3% |
| Aymara | 64 | 0.8% |
2024普查：自認屬於原住民族者（來源基於保密抑制小數值，不予顯示）。社群：CONADI全國登記至2024年3月——該次更新未涵蓋Araucanía與Los Lagos，計數為下限。土地授予：2022年登記。
社區組織資料來源： RPJSFL民事登記（20.500/19.418號法）· 截至2026年6月
有效的睦鄰委員會
12
每千人委員會數
0.2
地域組織密度
非營利組織
164
所有現存民間組織
社會與救助類
46
委員會（供水、住房、地方發展）
20
體育類
15
基金會與法人
15
文化類
10
宗教類
2
消防隊
1
市鎮所有現存的非營利法人（20.500／19.418號法），按組織名稱分類。呈現民間網路：不只睦鄰委員會，還有各類委員會、體育會、文化與長者團體、基金會與消防隊。
10 地方媒體 · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FM資料來源： SUBTEL · 廣播特許 · 區域媒體普查（MSGG）
10 地方媒體 · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FM資料來源： SUBTEL · 廣播特許 · 區域媒體普查（MSGG）
| 地方媒體 | 類型 | 頻率表 |
|---|---|---|
| GGRATISSIMA | FM | 97.7 FM |
| LLLA LLAVE | FM | 95.9 FM |
| TTEPUAL | FM | 97.3 FM |
| AdAgrupacion de Profesionales Apoyemos Nuestra Ciudad · 持有人 | Comunitaria | 107.1 FM |
| APAgrupacion Prosalud Puerto Varas · 持有人 | Comunitaria | 107.5 FM |
| CCCentro Cultural y Recreacion los Rubies · 持有人 | Comunitaria | 107.9 FM |
| CSComunicaciones San Gabriel SpA · 持有人 | AM | 1450 AM |
| FpFundacion para la Innovacion Radial · 持有人 | Comunitaria | 107.3 FM |
| IIInversiones Inmobiliarias Altasur Ltda. · 持有人 | FM | 95.3 FM |
| RMRadioemisora Marco Beltrami E.I.R.L. · 持有人 | FM | 93.5 FM |
官方的 頻率表 即在本市鎮設有錄音室的每家FM、AM與社區電臺的頻率（SUBTEL，有效聲音廣播特許）。全國性聯播網顯示於其總部所在市鎮，未必是其發射地。SUBTEL未登記品牌名時，顯示其 持有人 （特許持有人）。
外籍人口資料來源： 2024 年人口普查 · INE
外籍人士
2.872
5,4% （佔普查人口） (普查 2024)
主要來源國
Venezuela
1.500 人 · 52% （佔外籍人口）
主要來源國家
1.500 Venezuela
345 Argentina
220 Colombia
117 Perú
依2024普查的國際移民（居住於市鎮、出生於智利以外者）。全國為1,608,650人，佔人口8.8%。
住房與住房短缺資料來源： MINVU（聚落登記＋2024普查短缺＋補貼）· INE
非正規聚落家庭數
54
1 個非正規聚落 （2024年登記）
住房短缺
991
5,2% （佔市鎮家庭）
住宅許可 · 2024
463
50.825 m² · 新建
補貼 整合體系 · DS01
490
已撥付 · 2011–2026
補貼 團結基金 · DS49
1.058
受益者 · 2012–2025
補貼 租屋 · DS52
48
已撥付 · 2014–2024
非正規聚落：MINVU全國登記2024（非正規聚落及居住其中的家庭）。量化短缺：依2024普查短缺的住宅（同住＋不可回復的過度擁擠）。許可：2024年工務局核准的新住宅（INE）——衡量未來建設，非存量。補貼：MINVU依申請市鎮——DS49按核定年度累計受益者；DS01與DS52按申請梯次累計已撥付（來源檔全國總數與市鎮加總相差約1–6%；發佈市鎮數列）。
住宅樣貌
36.320戶住宅 · 依類型（2017）
獨立住宅
17.374 · 92.5%
獨立住宅
16.379 · 93.4%
公寓
1.249 · 6.7%
公寓
896 · 5.1%
其他私人情形
114 · 0.6%
其他私人情形
112 · 0.6%
簡易屋／棚屋／茅屋
99 · 0.6%
老宅／大雜院中的房間
41 · 0.2%
老宅／大雜院中的房間
24 · 0.1%
簡易屋／臨時住房
14 · 0.1%
移動式住宅
9 · 0.1%
原住民傳統住宅
3 · 0%
傳統／原住民住宅
3 · 0%
移動式住宅
3 · 0%
69%自有住宅 · 持有形式（2002）
自有（已付清）
4.540 · 54.5%
租用
1.318 · 15.8%
自有（付款中）
1.209 · 14.5%
因工作提供
966 · 11.6%
無償使用
294 · 3.5%
住宅類型：2017普查 · 持有形式：2002普查（INE）。
長者照護資料來源： Chile Cuida · 國有財產／SENAMA
長者照護資料來源： Chile Cuida · 國有財產／SENAMA
長照機構（ELEAM）
1
床位
26
2,7 ／千名60歲以上
Chile Cuida登記的長者長照機構。無ELEAM的市鎮須將長者轉往其他市鎮。隨著推估的高齡化（見人口推估），此容量決定能否在自己的市鎮終老。
資源預算、支出、市政採購，以及更多
特別法制下的優惠資料來源： 法律/SII/BCN/MTT/財政部 · 深度研究驗證
僅適用於 本市鎮或其周邊的財政或經濟優惠，而非智利其他地區。標籤顏色顯示受惠對象：市政府、社區、居民、企業或勞工。
其他
Asignación de zona 20% (DL 249)名員工初步資料
DL 249/1974 art. 7 · DL 3.551/1980 art. 25 · Ley 19.354
Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 20% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.
20% del sueldo base (municipal: ×1,4 por Ley 19.354)· vigente (art. 7 versión 22-dic-2021, verificado 2026-07-02)來源 ↗
預算與收入來源資料來源： SINIM · SUBDERE
總收入 · 2025
$23.443.790.000
自有收入
$15.095.419.000
64% （佔總額）
市政共同基金
$3.244.835.000
14% （佔總額）
國家轉移支付
$1.417.218.000
6% （佔總額）
Ingreso total y desglose de ingresos propios
總收入 · 趨勢 (2001–2025)
$2.718.878.000
$23.443.790.000
自有收入細目（IPP） · 2025
地價稅$6.413.104.000
營業許可$3.114.931.000
行車許可$1.179.533.000
清潔費$634.666.000
其他自有收入$3.753.185.000
特別法收入 · 2025
水產養殖許可（20.033號法）: $16.241.000
依法分配給特定市鎮，經由轉移支付撥入。
收入依部門 · 2025
市政$23.443.790.000
教育$10.019.450.000
醫療$13.347.916.000
市政共同基金收支 · 2025
淨受益者: 收到 $1.256.883.000 多於其貢獻。
Evolución por fuente de ingreso
恆常自有收入（IPP）· 趨勢
$1.014.429.000
$15.095.419.000
收到的共同基金 · 趨勢
$355.593.000
$3.244.835.000
國家轉移支付 · 趨勢
$461.018.000
$1.417.218.000
市政支出與預算執行資料來源： SINIM · SUBDERE
市政支出與預算執行資料來源： SINIM · SUBDERE
現行預算 · 2025
$34.964.407.000
入帳支出 · 2025
$24.976.980.000
執行率
71.4%
未執行： $9.987.427.000
執行率低: 僅執行了 71.4% 的預算—— $9.987.427.000 未動用。
入帳支出 · 趨勢
$1.902.754.000
$24.976.980.000
依管理領域分佈 · 2025
內部管理$13.482.012.000
社區服務$7.285.188.000
社會計畫$2.246.289.000
市政活動$506.297.000
康樂計畫$1.056.020.000
文化計畫$401.174.000
預算花在哪裡 · 2025
| 支出項目 | 金額 | 佔支出% | |
|---|---|---|---|
| 市政醫療（基層） · 市鎮衛生部門支出 | $13.677.201.000 | 54.8% | |
| 財貨與勞務（營運） · 物料、合約、維護 | $8.850.645.000 | 35.4% | |
| 市政人員 · 市政薪資與酬金 | $6.377.455.000 | 25.5% | |
| 清潔、垃圾與掩埋場 · 垃圾清運與處置 | $2.254.552.000 | 9.0% | |
| 用電（辦公場所） | $1.088.094.000 | 4.4% | |
| 衛生轉移支付 | $942.000.000 | 3.8% | |
| 投資（工程與項目） | $619.065.000 | 2.5% | |
| 用水（辦公場所） | $179.907.000 | 0.7% | |
| 議員津貼 | $81.788.000 | 0.3% | |
| 差旅費 | $29.048.000 | 0.1% | |
| 委員會與交際費 | $636.000 | 0.0% |
佔入帳總支出的百分比。項目彼此重疊（人事分散在多個領域），故加總不等於100%。來源：SINIM。
Personal y dotación municipal
支出構成 · 2025
人事（第21子目）$6.377.455.000
財貨與勞務（第22子目）$8.850.645.000
其他$9.748.880.000
人員依聘用類型 · 2025
編制人員$2.802.038.000
契約人員$2.363.176.000
外聘酬金$1.212.241.000
勞動法聘僱$180.667.000
社區計畫$2.341.195.000
市政編制 · 2023
編制人員109
契約人員128
外聘酬金69
總計: 306 名職員外聘酬金: 22.5% （佔編制）女性: 46.4%專業化程度: 40.1%
每人成本 編制: $23.220.064/年每人成本 契約: $15.614.648/年每人成本 外聘: $12.816.290/年
市政職員依聘用類型（SINIM， 2023). 每位職員成本＝該類年支出÷同年編制數。
Inversión, servicios básicos y obras
投資與公職開銷 · 2025
市政投資: $619.065.000 (2.5% （佔支出）)議員津貼: $81.788.000差旅費: $29.048.000委員會與交際費: $636.000
基本與一般服務 · 2025
垃圾與掩埋場: $2.254.552.000電力: $1.088.094.000水: $179.907.000
工程驗收（DOM）· 每年
67
249
核發建築許可 · 每年
227
329
採購什麼 · Mercado Público資料來源： ChileCompra · 開放資料
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採購什麼 · Mercado Público資料來源： ChileCompra · 開放資料
歷史金額
$126.750.759.389
採購訂單
64.910
採購訂單金額 · 趨勢
$2.705.720.325
$6.692.536.686
| 主要供應商 | 金額 | 訂單 |
|---|---|---|
| Servimar | $10.948.454.839 | 211 |
| Patricio Augusto Cerda Elgueta | $5.851.861.480 | 2 |
| Interaseo Sas Esp Agencia en Chile | $3.119.371.606 | 28 |
| Constructora Ascon Ltda. | $2.630.840.533 | 1 |
| Alejandro Enrique | $2.567.553.988 | 1 |
| Alto Jardín Ltda. | $2.565.202.764 | 141 |
| Diseños, Servicios y Construcciones Hidrosym Ltda. | $2.162.441.176 | 51 |
| Soloverde S.A. | $2.057.653.414 | 31 |
採購方式 · 2026
| 招標 | $4.414.863.283 | 66% |
| 快速採購 | $1.004.050.715 | 15% |
| 直接採購 自由裁量 | $690.124.387 | 10% |
| 框架協議 | $583.498.299 | 9% |
企業與經濟活動資料來源： SII · 企業統計與名錄（登記地／總部）
登記企業
7.873
登記於本市鎮
受僱員工
38.170
銷售級距金字塔
微型（≤2,400 UF）4.476 家企業
小型（≤2.5萬UF）1.411 家企業
中型（≤10萬UF）207 家企業
大型（>10萬UF）79 家企業
無銷售／無資料1.700 家企業
登記於本市鎮的最大企業
| 企業 | 行業 | 銷售級距 | 員工 |
|---|---|---|---|
| Australis Mar S.A. | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | 大型 4（>100萬UF） | 936 |
| Congelados y Conservas Fitz Roy S a | INDUSTRIA MANUFACTURERA | 大型 4（>100萬UF） | 727 |
| Aquagen Chile S a | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | 大型 4（>100萬UF） | 237 |
| Dsm Nutritional Products Chile S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | 大型 4（>100萬UF） | 41 |
| Currency Bird SpA | ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS | 大型 4（>100萬UF） | 21 |
| Sociedad Comercial Pure Nature SpA | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | 大型 4（>100萬UF） | 12 |
| Comercial Austral S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | 大型 4（>100萬UF） | 9 |
| Servicios Suroeste SpA | ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE | 大型 3 | 8.097 |
| Clinica de Puerto Varas SpA | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | 大型 3 | 456 |
| Constructora Baquedano Sur Limitada | CONSTRUCCION | 大型 3 | 352 |
SII法人名錄（公開）。因稅務保密，銷售額僅以級距呈現、絕不顯示金額。市鎮為登記地／總部：營運可能在其他市鎮。
SEIA項目投資
審查中
4
US$ 397 M （申報值）
近5年獲批
11
US$ 219 M （申報值）
建築就業（審查中）
964
+ 74 營運期
建築就業（5年內獲批）
874
人力峰值
| 項目 | 業主 | 狀態 | 投資（百萬美元） | 建築就業 |
|---|---|---|---|---|
| Parque Eólico Alto Los MuermosEIA | Alto los Muermos | 評估中 | 1.000 | 645 |
| Parque Eólico Los Lagos del SurEIA | Eólica los Lagos SpA | 已核准 | 312 | 325 |
| Sistema de Transmisión S/E Tineo - S/E Nueva AncudEIA | Transmisora del Pacífico S.A. | 已核准 | 107 | 573 |
| ECO-PISCICULTURA CUYAMCODIA | Productos del Mar Ventisqueros S.A. | 已核准 | 68 | 65 |
| PROYECTO URBANO HABITACIONAL NUEVA BRAUNAU, PUERTO VARAS, VIVIENDAS DEDIA | Ararat SpA | 評估中 | 42,21 | 513 |
| Edificio Vicente Pérez RosalesDIA | Inmobiliaria Australis Ptv SpA | 已核准 | 33 | 320 |
| Parque Fotovoltaico El Tepual NorteDIA | Energía Renovable Platino SpA | 已核准 | 15 | 56 |
| Parque Fotovoltaico El Roble NorteDIA | Energía Renovable Opalo SpA | 評估中 | 15 | 56 |
| Condominio Las GolondrinasDIA | Inmobiliaria Travesia Austral S.A. | 已核准 | 9,936 | 170 |
| ?PISCICULTURA LA TABLILLA?DIA | Trusal S.A. | 已核准 | 7 | 3 |
| Proyecto Equipamiento Comercial Parque GramadoDIA | Parque Gramado SpA | 評估中 | 6,8 | 180 |
| Optimización Piscicultura Río del EsteDIA | Salmones Camanchaca S.A. | 已核准 | 3 | 35 |
業主進入SEIA時申報的投資（未必落實；RCA五年未動工即失效）。跨市鎮項目：投資按比例分攤、就業全額計入。就業＝申報人力峰值（來源PRISMA/SOFOFA）。來源：e-SEIA＋PRISMA。
領土氣候、生物多樣性、國家遺產、經SEIA核准的項目，以及更多
公路與高速公路資料來源： OpenStreetMap · 2026 年快照
幹道公里數
27 km
穿越該市鎮的高速公路與幹道
屬公共工程部與特許業者的道路基礎設施，非市政府所轄：衡量的是有多少公路穿越該轄區，而非市政治理。僅計入具此類道路的市鎮。
環境與空氣品質資料來源： MMA · SINCA + PPDA + RETC
MP2,5 · 年均值
31,1µg/m³· 超過智利標準
OMS 5
智利標準 20
6,2× 相當於WHO 2021準則 · 1,6× 相當於智利標準 · 67 天超過日標準 (50 µg/m³)
MP10 · 年均值
38,3µg/m³· 高於WHO準則、低於智利標準
OMS 15
智利標準 50
2,6× 相當於WHO 2021準則 · 0,8× 相當於智利標準 · 7 天超過日標準 (150 µg/m³)
1座監測站 · 1 屬MMA網路· 監測 MP2,5; MP10· 監測站: Puerto Varas
PM2.5最新讀數
52 µg/m³超過24小時標準
15-08-2026 · 59 天超標／近12個月
PM2.5月趨勢
51,1 µg/m³
promedio 08/26
PM10最新讀數
49 µg/m³
15-08-2026 · 6 天超標／近12個月
PM10月趨勢
52,7 µg/m³
promedio 08/26
工業源空氣排放 · 噸／年 (RETC 2020)
64 t MP10
64 t MP2,5
0 t SO₂
0 t Material particulado
市鎮內MMA之SINCA站觀測的空氣品質 (2024); 有多站時顯示最差者。量表將年均值與 WHO 2021準則 （PM2.5＝5 · PM10＝15 µg/m³，國際健康參考值）以及 智利年度一級標準 （PM2.5＝20 · PM10＝50 µg/m³）：綠色為符合WHO準則，琥珀色介於準則與國家標準之間，紅色為超過國家標準。「超標天數」採24小時日標準（PM2.5＝50 · PM10＝150 µg/m³）。RETC排放＝申報的點源（工業／能源），不含住宅燒柴等面源。
生物多樣性與保護區資料來源： SNASPE · SEIA基線調查
市鎮內的國家保護區（SNASPE）
Vicente Perez Rosales國家公園241.810 ha
Puyehue國家公園125.165 ha
Llanquihue國家保護區35.935 ha
涵蓋 植物、動物與真菌 記錄於 基線調查 即SEIA在本市鎮評估項目之環境研究於當地記錄的物種。標註保育狀態（RCE/IUCN）與是否為智利特有種。
205
物種
82
植物
123
動物
85
列入保育
38
智利特有種
列入保育類別的物種
Carmelita de concepciónPercilia irwiniEN★PancoraAegla denticulataCR★SapoEupsophus roseusVU★Pejerrey chilenoBasilichthys australisVU★PeladillaAplochiton zebraEN★PancoraAegla manniVU★PuyeBrachygalaxias bullockiVU★Rana chilenaCalyptocephalella gayiVU★Pocha del surCheirodon australeVU★Delfín chilenoCephalorhynchus eutropiaVU★QueuleGomortega keuleEN★PitaoPitavia punctataEN★Belloto del surBeilschmiedia berteroanaEN★RuilNothofagus alessandriiEN★Belloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVU★Perca negraPercichthys melanopsVU★TolloDiplomystes nahuelbutaensisEN★CamarónVirilastacus araucaniusVU★Sapo australTelmatobufo australisVU★CarmelitaPercilia gillissiEN★CauqueOdontesthes mauleanumVU★Cauque del norteOdontesthes brevianalisVU★PuyeGalaxias globicepsEN★PochaCheirodon kilianiEN★TolloDiplomystes camposensisEN★Lamprea de agua dulceMordacia lapicidaEN★CamarónVirilastacus rucapihuelensisEN★Zorro de chiloéLycalopex fulvipesEN★AlerceFitzroya cupressoidesENCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENHuillínLontra provocaxENPudúPudu puduVUZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUOlivillo, teque, tique, palo muerto, aceitunilloAextoxicon punctatumVULinguePersea lingueVUPeladillaAplochiton taeniatusENGüiñaLeopardus guignaVUPuyeGalaxias maculatusVULamprea de bolsaGeotria australisVUSapo de pecho espinoso de verrugasAlsodes verrucosusENSapoRhinella rubropunctataVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENBagrecitoTrichomycterus areolatusVURanita de darwinRhinoderma darwiniiENHuemul, taruca, wümul, güemul, shoan, shoen, trula, hueque, ciervo sur andinoHippocamelus bisulcusCRRana de pecho espinoso del catedralAlsodes gargolaENBallena azulBalaenoptera musculusENCachalotePhyseter macrocephalusVUSapoEupsophus vertebralisVUPeladillaAplochiton marinusENBallena franca australEubalaena australisENFardela blanca de juan fernández, petrel de juan fernándezPterodroma externaENPidencitoLaterallus jamaicensisENÑandúRhea pennataENChorlo nevadoCharadrius nivosusVUChungungo, nutria marina, gato de mar, chinchiménLontra felinaENCaranca, cagüe, cauquén costero, cauquén blancoChloephaga hybridaVUCabezón de bibronDiplolaemus bibroniiVUAguilucho de cola rojizaButeo ventralisVUPingüino de humboldt, pingüino, pájaro niño, patranka, humboldt penguin (inglés), peruvian penguin (inglés)Spheniscus humboldtiEN
另有 25 個
CR極危 · EN瀕危 · VU易危 · NT近危（物種分類規章／IUCN）。★智利特有種。按界別擷取自SEIA研究；出現與否反映基線調查所載，非普查。
12 濕地 · 11 個城市濕地 · 47.674 ha資料來源： 國家濕地清冊 · SIMBIO（MMA）
12 濕地 · 11 個城市濕地 · 47.674 ha資料來源： 國家濕地清冊 · SIMBIO（MMA）
| 代碼 | 濕地 | 公頃 |
|---|---|---|
| HUR-10-47 | Lago Llanquihue城市 | 47.436 /86.697 |
| HUR-10-50 | Des. Rio Huinam城市 | 140 /4.919 |
| HUR-10-109 | Sin información城市 | 48 |
| HUR-10-111 | Sin información城市 | 25 |
| HUR-10-112 | Sin información城市 | 9 |
| HUR-10-29 | Rio Negro城市 | 5 /12 |
| HUR-10-107 | Sin información城市 | 3 |
| HPU-10-07 | Puerto Montt 17 | 3 |
| HUR-10-104 | Villa El Lago城市 | 3 /6 |
| HUR-10-105 | Sin información城市 | 1 |
| HUR-10-106 | Sin información城市 | 1 |
| HUR-10-108 | Sin información城市 | 0 |
面積＝市鎮界線內的濕地公頃數（依各檔案的DPA表分配）。跨市鎮共有的濕地顯示「部分／總計」。「城市」＝城市濕地（代碼HUR）。官方來源已移交SBAP（第21600號法律）。
經SEIA核准的大型項目資料來源： SEIA · 獲批項目
具有 經SEIA核准的環評決議（RCA） 且申報投資逾 一千萬美元，依卷宗所載位於本市鎮，並按部門分組。凡有至少一項項目的部門皆列出：這既非排名亦非篩選。 17 個項目 ，合計 US$ 565 百萬，核准於 2005 另有 2026. 若一項目橫跨多個市鎮，其投資額由各市鎮分攤。
房地產4 個項目 · US$ 274 M · 2005–2020
Sociedad Concesionaria Región Sur S.A. — Construcción Hospital Puerto Varas · Conjunto Habitacional Brisas de Puerto Varas
能源4 個項目 · US$ 107 M · 2009–2026
Eólica los Lagos SpA — Parque Eólico Los Lagos del Sur · Sistema de Transmisión S/E Tineo - S/E Nueva Ancud
漁業與水產養殖2 個項目 · US$ 90 M · 2009–2025
Productos del Mar Ventisqueros S.A. — ECO-PISCICULTURA CUYAMCO · Refundición de RCAS, Ampliación y Cambio Operacional en el Proyecto Salmón Libre de Enfermedades (e-seia)
其他3 個項目 · US$ 33 M · 2017–2026
Inmobiliaria Australis Ptv SpA — Edificio Vicente Pérez Rosales · Ampliación de la Actividad de Transporte de Sustancias Peligrosas de ENAEX Servicios S.A.
各類工業設施2 個項目 · US$ 31 M · 2011–2018
Bio Bio Cementos S.A. — Planta de Molienda de Cementos Zona Sur · Planta Indura Puerto Varas
環境衛生工程1 個項目 · US$ 18 M · 2009
Ilustre Municipalidad de Puerto Varas — EIA Relleno Sanitario La Laja
水利基礎設施1 個項目 · US$ 12 M · 2014
Los Pinos S.P.A. — Central Hidroeléctrica de Pasada Los Pinos
「核准」不等於已興建或運轉中：RCA僅授權該項目，有些從未動工，有些則已關閉。
資料來源：經SEIA核准取得RCA的項目（業主申報投資額，按項目所跨市鎮分攤）。各部門下方列出其投資額最高的兩項項目。這是大型工業設施最佳的公開替代指標；SERNAGEOMIN的現役礦場清冊（依礦種與作業類型）尚未納入。
基本公用事業資料來源： SISS · CNE · MINEDUC
Distribuidora eléctrica
SAESA · 另有 Luz Osorno, Crell
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
ESSAL
高等教育
無校區 · 最近的在 Puerto Montt 距 47.3 km
幾乎沒有市鎮擁有自己的公用事業公司：由 大型區域特許業者供應. 自來水＝城市營運範圍（SISS，鄉村走APR）；電力＝電價法令的特許配電商（CNE）；高等教育＝大學、IP與CFT校區（MINEDUC/SIES），無校區時列最近市鎮。
環境衝突資料來源： SNIFA · SMA＋環境檢索 · 環境法庭
SMA確定處罰
確定處罰
3
受處罰實體數
3
企業、個人與機構
罰款總額
299 UTA
3 件有罰款
| 受處罰實體 | 受檢單位 | 類別 | 罰款（UTA） |
|---|---|---|---|
| Salmones Camanchaca S.A. ↗ | SALMON LIBRE DE ENFERMEDADES | 漁業與水產養殖 | 151 |
| Ilustre Municipalidad de Puerto Varas ↗ | RELLENO SANITARIO LA LAJA | 環境衛生工程 | 102 |
| Sociedad Comercial Teuber y Sandoval Limitada ↗ | CLUB ORQUIDEA | 設施 | 46 |
環境處罰 確定 出自SMA（無待決救濟）、受檢單位位於本市鎮：企業、個人與機構（含市政府）。罰款以UTA（年度稅務單位）計。來源：公開處罰登記，SNIFA。
環境法庭申訴
申訴
3
針對本市鎮項目
獲支持
1
法庭支持申訴人
| 案號 | 當事人／項目 | 事由 | 裁決 |
|---|---|---|---|
| 104563-2023 ↗ 3TA | Hildegard Eisele Mayorga y otros con Servicio de Evaluación Ambiental Región de Los Lagos Sistema de Transmisión S/E Tineo -S/E Nueva Ancud | 環境評估 – 行政撤銷 | 駁回 |
| 2572-2019 ↗ 3TA | Ilustre Municipalidad de Puerto Varas con SMA Relleno Sanitario La Laja | 環境處罰程序 | 駁回 |
| 27821-2016 ↗ 3TA | Importadora y Comercializadora Floka Ltda con SEA Mejoras en Planta de Valorización de Materiales Residuales | 環境評估 - 不利 RCA | 獲支持 |
環境法庭（20.600號法）就本市鎮項目或設施裁決的申訴案，依關聯項目（SEIA）或受罰設施（SMA）定位。覆蓋不完整：不含最高法院上訴與無法定位的案件。來源：第一環境法庭環境檢索。
綠地資料來源： SINIM · SUBDERE (2025)
綠地資料來源： SINIM · SUBDERE (2025)
人均綠地
13 m²
高於CNDU標準
標準10 m²
市政維護綠地的人均面積（SINIM）。全國都市發展委員會建議至少10 m²/人（WHO約9）。屬市政自報，品質因市鎮而異。
國家文化資產資料來源： 國家古蹟委員會（2026年2月）
國家文化資產資料來源： 國家古蹟委員會（2026年2月）
國家古蹟
10
歷史古蹟
9
傳統風貌區
1
以法令宣告的古蹟（CMN官方名冊）。不含考古與公共紀念物。宣告即代表法律保護與干預限制。
領土負擔資料來源： SUBDERE（垃圾，2023年6月）· 監獄管理局（2025年6月）· SISS（污水廠）
領土負擔資料來源： SUBDERE（垃圾，2023年6月）· 監獄管理局（2025年6月）· SISS（污水廠）
本市鎮承載的基礎設施——往往是為其他市鎮服務。
| 設施 | 類型 | 明細 |
|---|---|---|
| Relleno Sanitario La Laja | Relleno Sanitario | 173.108 噸／年 · 接收自 9 個市鎮 |
本市鎮垃圾的去向
Relleno Sanitario La Laja (Puerto Varas) · 20.179 噸／年
官方登記：不含非法垃圾場與鄉村污水廠（無整合的公開登記）。
森林火災資料來源： CONAF · 發生與損害統計 (2023-2024)
火災 · 2023-2024
8
受影響面積
34 ha
主要為 灌木
近5個火季累計
146 ha
含2022-2023超級火季
森林火災的發生與受影響面積（CONAF）。5個火季累計比單一年份更公允：火災是偶發的，大災集中於少數火季。面積涵蓋整個市鎮領域，非僅城區。
冬季風險資料來源： SENAPRED · 冬季關鍵風險點 2026 (經智利大學建築學院（FAU）)
登記的關鍵風險點
94
高或極高風險
77
36 極高
主要威脅
Deslizamiento/Derrumbe/Rodad…
Deslizamiento/Derrumbe/Rodado/Caída
SENAPRED於市鎮領域識別的冬雨風險點（河道溢流、積水、下水道崩塌、坍方、土石流、降雪），附風險等級與負責解決的機關。
缺水資料來源： DGA · MOP（缺水區法令）
目前無有效缺水法令。
2008年以來列入法令的年數
1
最近： 2021 · 乾旱慢性程度
DGA缺水區法令（按市鎮、省或大區；流域法令不計入，故慢性程度為下限）。法令授權非常態的水資源重新分配措施。超級乾旱高峰（2021年）有286個市鎮列入；如今為26個。
氣候與氣候變遷資料來源： ARClim · MMA + CR2/UC（CMIP6模擬）
年均溫
8,68°C
2035-2065推估： +1,1°C
年降水量
2.733 mm
推估： 0%
炎熱天數（>30°C）
0
推估： +0 天
霜凍天數
64
模擬氣候學（CMIP6降尺度約5公里）：現況≈1980-2010，推估≈2035-2065中間情境。非近期氣象觀測。
治安犯罪、交通事故與市政安全基礎設施
犯罪（警方案件）資料來源： CEAD · 公共安全部
警方案件 · 2025
3.053
所有罪名
每10萬人比率
5.949
警方案件 · 趨勢
3.378
3.053
依罪名 · 2025
| 罪名 | 案件 | 比率/10萬 |
|---|---|---|
| 公共場所飲酒與吸毒 | 529 | 1.031 |
| 毀損 | 446 | 869 |
| 家庭暴力 | 418 | 815 |
| 恐嚇 | 401 | 781 |
| 竊盜罪 | 398 | 776 |
| 車內財物竊盜 | 128 | 249 |
| 輕傷害罪 | 125 | 244 |
| 侵入住宅竊盜 | 120 | 234 |
| 侵入非住宅竊盜 | 119 | 232 |
| 涉槍犯罪 | 50 | 97 |
| 暴力或恐嚇搶劫 | 36 | 70 |
| 性侵害 | 30 | 59 |
顯示案件最多的12種罪名，共 29.
警察（Carabineros與PDI）登載的案件（報案＋逮捕）。非被害調查（ENUSC測得的實際數字因通報不足而更高）。比率採INE 2024人口。來源：CEAD，公共安全部。
市政府的作為
向SINIM申報的市政安全設施與人員（自2016年起）。不含全國性的Carabineros與PDI。
監控攝影機
140
保安與稽查員
7
1 名保安服務 7.331 hab
巡邏車隊
16
汽車、皮卡、機車、自行車
巡邏車隊 · 依類型
汽車: 9皮卡車: 4機車: 3無人機: 1
監控攝影機 · 趨勢
44
140
交通事故資料來源： CONASET · 資料觀測站（2024）
事故 · 2024
305
死亡
6
11,7 ／10萬人
受傷
190
29 人重傷
行人事故
36
CONASET地理定位的事故（城區＋公路，2024年）。唯一的按市鎮來源；涵蓋全國約70%死亡（無法定位者除外），故略為低估。行人被撞是行人死亡首因。