Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de San José de Maipo

San José de Maipo

Región Metropolitana de SantiagoFundada 179219.519 habitantesPoblación proyectada INE 20244.986 km² de superficie4 hab/km²$9.363M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Ficha hoy2050
La comuna en contexto · entre 346 comunas
Educación
4%
16ª con más deserción escolar
Explorar
Habitabilidad
36.9/100
16ª menos habitable del país
Explorar
Ambiente
56 especies en conservación
20ª con más especies amenazadas documentadas
Explorar
Población
+12%
La población crecería de aquí a 2050
Sociedad
24,4%
Pobreza multidimensional · 63ª más alta de 346
Finanzas
$480 mil
por habitante al año · lugar 196 de 346
Educación
4,01%
Deserción escolar · 16ª más alta del país
Educación
574 pts
en torno a la mediana nacional en PAES (576,9 pts)
Finanzas
283ª
mayor dependencia del Fondo Común de 340
Resumen

Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap

16 Colegios
15 Plazas y áreas verdes
7 Bomberos
6 Centros de salud
6 Medialunas
4 Jardines infantiles
3 Carabineros
2 Bibliotecas
1 Farmacias
1 Hospitales

San José de Maipo es una comuna de la Provincia de Cordillera, Región Metropolitana de Santiago, Chile. Situada en el Valle del Maipo Alto; su capital provincial es la ciudad de Puente Alto.

Texto introductorio de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Índice de habitabilidad · estilo EIU

36.9 /100
Ver el ranking y simular
#331 de 346 · más habitable del país (ponderación EIU)
Seguridad27
Salud42
Cultura y ambiente55
Educación28
Infraestructura26
AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby

Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Roberto Pérez C.
CONTIGO CHILE MEJOR · PARTIDO RADICAL DE CHILE
6.133
votos (49.24%)
16.130
Padrón electoral
86,98%
Participación
Historial de alcaldes · 7 períodos
RP
Roberto Pérez C.
2024-2028 · PARTIDO RADICAL DE CHILE
6.133
votos
RU
Roberto Ulises Perez Catalan
2021-2024 · PR
3.940
votos
LP
Luis Pezoa Alvarez
2008-2012 · RN
2.485
votos
VC
Víctor Cáceres Riquelme
2004-2008 · PS
2.857
votos
ML
Miguel Luis Marquez Olivares
2000-2004 · RN
2.259
votos
VC
Victor Caceres Riquelme
1996-2000 · PS
1.885
votos
VC
Victor Caceres Riquelme
1992-1996 · PS
1.287
votos

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL

MB
Maite Birke A.
POR CHILE, SEGUIMOS · PARTIDO COMUNISTA DE CHILE
822
votos
LV
Luis Vargas S.
CHILE MUCHO MEJOR · PARTIDO SOCIALISTA DE CHILE
766
votos
DT
Diego Trincado H.
POR CHILE, SEGUIMOS · FRENTE AMPLIO
754
votos
CB
Camila Barahona R.
TU COMUNA RADICAL · INDEPENDIENTE
726
votos
AP
Anthony Prior C.
TU COMUNA RADICAL · INDEPENDIENTE
690
votos
CG
Constanza Gonzalez G.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
464
votos

Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)

Este municipio no publica actas del concejo en su Transparencia Activa (obligación de la Ley 20.285); sus sesiones pueden estar solo en video.

Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal

Observacionestotal
135
Altamente complejas
19
Informes de auditoría
6
AñoObserv.Altam.Compl.Median.Informes
20202051051
201928210162
2017163851
2016179621
20155420331

Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones

Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)

  • CI
    Compañía Industrial el Volcán S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 9 audiencias · 2023–2026
  • cd
    Comunidad de Aguas Canal Comunero
    Lobby / gestión de intereses · 8 audiencias · 2015–2021
  • Jd
    Junta de Vecinos N°8, el Esfuerzo
    Lobby / gestión de intereses · 7 audiencias · 2015–2019
  • CG
    Compañía General de Electricidad S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2018–2025
  • AG
    Aes Gener
    Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2015–2022
  • Ad
    Agrupación de Taxis
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2015–2026
  • CD
    Cuerpo de Bomberos San Jose de Maipo
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2016–2019
  • AM
    Alto Maipo SpA
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2015–2016
  • CG
    Compañía General de Electricidad Cge S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2016–2017
  • AC
    Asociación Comunal de Clubes de Huasos
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2016
  • CF
    Conjunto Folclórico Chagual
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2015–2016
  • Jd
    Junta de Vecinos Unión y Progreso, las Vertientes
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2017
  • ag
    Asociacion Gremial Camara de Turismo Cajon del Maipo
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2025–2026
  • cd
    Corp de Turismo Ecuestre los Arrieros del Cajon del Maipo
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2015–2017
  • U
    Usplat
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2025–2026
  • Jd
    Junta de Vecinos Melocotón Alto
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2017–2019
  • dg
    Direccion General del Credito Prendario
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2018–2017
  • FC
    Fundación Casa Ketrawe
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2018–2025
  • SI
    Sociedad Industrial Romeral S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2023–2024
  • LD
    Liga de Fútbol Cajón del Maipo
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2017–2019
y 106 más organizaciones que pidieron audiencias

Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.

PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más

Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Evolución de la población

13.364
habitantes
19.700
habitantes
20022025

Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).

Ver la trayectoria completa a 2050
Desde 2002
+49%
habitantes
Población estimada 2050
22.265
+5% vs. 2035 (21.113)
Mayores de 60 años · 2050
31,98%
25,06% en 2035 · +7 pts de envejecimiento

El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.

IndicadorValorFuente
Viviendas con agua de red pública (Censo 2017)71,99 %CENSO 2017 2017
Desvinculación escolar (deja el sistema)1,7 %MINEDUC 2023
Matrícula escolar154 alumnosMINEDUC · agregado por hexágonos 2024
Matrícula municipal33,3 %MINEDUC · agregado por hexágonos 2024
PAES comprensión lectora (DEMRE)574 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES matemática M1 (DEMRE)585,2 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo17.441 habCenso 2024 2024
Pobreza por ingresos (CASEN 2022)4,7 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)24,4 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pueblos originarios6,29 %Censo 2024 2024

El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 194 inscritos a la PAES.

Registro Social de Hogares

Personas en el RSH
16.099
8.925 hogares
Hogares en el 40% más vulnerable
4.730
53% de los hogares del RSH
Hogares con jefa mujer
52%
4.674
Personas mayores (60+)3.70823%
Niños y adolescentes (<18)3.22720%
Personas extranjeras5503%
Pertenecientes a pueblos originarios7214%
Personas con dependencia moderada/severa2081%
Hogares unipersonales4.73453%

Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.

Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025

Matrícula escolar
2.583
12 establecimientos
Alumnos por docente
10,8
239 docentes
mediana país: 10,15
Asistencia promedio
87,8%
mediana país: 89,8%
Alumnos prioritariosSEP
61,4%
vulnerabilidad socioeconómica
mediana país: 66,8%
Dónde estudian · por dependencia
Pública (municipal + SLEP) 63%Particular subvencionada 37%
Tasa de aprobación
97,4%
mediana país: 98,2%
Deserciónretiro escolar
4,01%
abandono durante el año
mediana país: 1,77%

Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.

Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
0
Consultorios
0
Postas rurales
3
Inscritos FONASA
2.425
12% de la población
Médicos contratados
2
Personal de salud por tipo de contrato
Planta: 24Contrata: 31Honorarios: 10
Consultas médicas APS · por año
14.536
17.454
20102025
Especialidades médicas atendidas · 2 en la comuna (sistema público)
Psiquiatría AdultoMed. Física y Rehab. Adulto

Especialidades con prestaciones registradas en establecimientos públicos de la comuna (REM DEIS, 2024). Son atenciones realizadas, no dotación de médicos. No incluye la red privada.

Visitas domiciliarias integrales · por año
663
715
20192025

REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.

Centros APS de la comuna · inscritos FONASA 2025 (8.901 en total)
CentroTipoDependenciaInscritos% tramo A-B
Hospital San José de MaipoHospitalServicio de Salud6.49758%
Posta de Salud Rural las VertientesPosta de Salud Rural (PSR)Municipal2.09755%
Posta de Salud Rural San GabrielPosta de Salud Rural (PSR)Municipal28358%
Posta de Salud Rural el VolcánPosta de Salud Rural (PSR)Municipal2467%

Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.

Costos · 2025
Gasto salud devengado: $748.890.000 ($308.821/inscrito)Per cápita MINSAL: $415.277.000Aporte municipal: $254.399.000

Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA

Población de pueblos originarios
1.097
6.3% de la población censada (Censo 2024)
PuebloPersonas% del total
Mapuche98289.5%

Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.

Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026

Juntas de vecinos vigentes
19
Juntas por 1.000 habitantes
1.0
densidad de organización territorial
Organizaciones sin fines de lucro
413
todo el tejido civil vigente
Comités (agua, vivienda, adelanto)
72
Sociales y de ayuda
66
Deportivas
44
De adultos mayores
19
Culturales
18
Fundaciones y corporaciones
12
Gremiales y cooperativas
5
Cuerpos de bomberos
2

Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.

5 Medios locales · 2 Comunitaria · 2 FM · 1 Prensa digitalFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)

Medios localesTipodial
EESTILOFM94.9 FM
RCRADIO CAJONComunitaria105.9 FM
wwww.radiocajon.clPrensa digital
IEIglesia Evangelica y Misionera Rios de Agua Viva · titularComunitaria107.1 FM
RCRedcom Chile Ltda. · titularFM90.7 FM

El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).

Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE

Personas extranjeras
823
4,7% de la población censada (Censo 2024)
Principal origen
Venezuela
347 personas · 42% de los extranjeros
Principales países de origen
347 Venezuela
115 Colombia
83 Argentina
44 Perú

Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.

Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE

Familias en campamentos
249
9 campamentos (Catastro 2024)
Déficit habitacional
410
6,4% de los hogares de la comuna
Permisos de vivienda · 2024
8
1.334 m² · obra nueva
Subsidios Sistema Integrado · DS01
29
pagados · 2011–2025
Subsidios Fondo Solidario · DS49
414
beneficiados · 2012–2023
Subsidios Arriendo · DS52
7
pagados · 2014–2024

Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).

Cómo son las viviendas

13.062viviendas · por tipo (2017)
Casa
6.536 · 95.4%
Casa
6.130 · 98.7%
Mediagua/rancho/choza
204 · 3%
Otro particular
54 · 0.8%
Mediagua/mejora
34 · 0.5%
Otro particular
25 · 0.4%
Pieza en casa antigua/conventillo
24 · 0.4%
Departamento
23 · 0.3%
Departamento
15 · 0.2%
Pieza en casa antigua/conventillo
7 · 0.1%
Móvil
5 · 0.1%
Vivienda indígena
4 · 0.1%
Móvil
1 · 0%
66%vivienda propia · tenencia (2002)
Propia pagada
2.049 · 58.4%
Cedida por trabajo
506 · 14.4%
Arrendada
383 · 10.9%
Gratuita
316 · 9%
Propia pagándose
256 · 7.3%

Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).

Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA

Residencias de larga estadíaELEAM
1
Camas
56
13,9 por 1.000 mayores de 60

Establecimientos de larga estadía para adultos mayores catastrados en Chile Cuida. Las comunas sin ELEAM derivan a sus mayores a otras comunas. Con el envejecimiento proyectado (ver Proyección demográfica), esta capacidad define si se puede envejecer en la propia comuna.

RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más

Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE

Ingreso total · 2025
$9.362.535.000
Ingresos propios
$3.907.598.000
42% del total
Fondo Común Municipal
$2.800.564.000
30% del total
Transferencias Estado
$2.088.695.000
22% del total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Ingreso total · evolución (2001–2025)

$1.305.116.000
$9.362.535.000
20012025

Desglose ingresos propios (IPP) · 2025

25.3%
24.1%
11.9%
11.4%
27.4%
Imp. territorial$987.033.000
Patentes$940.066.000
Permisos circ.$463.213.000
Derechos de aseo$446.216.000
Otros propios$1.071.070.000
Rentas de leyes especiales · 2025
Patentes mineras (Ley 19.143): $404.581.000

Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.

Ingresos por sector · 2025
91.0%
7.3%
Municipal$9.362.535.000
Educación$177.544.000
Salud$748.889.000
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Receptora neta: recibe $1.987.489.000 más de lo que aporta.
Evolución por fuente de ingreso

Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución

$536.735.000
$3.907.598.000
20012025

FCM recibido · evolución

$396.061.000
$2.800.564.000
20012025

Transferencias del Estado · evolución

$198.351.000
$2.088.695.000
20012025

Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE

Presupuesto vigente · 2025
$13.124.593.000
Gasto devengado · 2025
$10.193.849.000
Tasa de ejecución
77.7%
No ejecutado: $2.930.744.000
Baja ejecución: solo ejecutó el 77.7% del presupuesto — $2.930.744.000 sin gastar.

Gasto devengado · evolución

$1.318.519.000
$10.193.849.000
20012025

Distribución por área de gestión · 2025

63.1%
36.5%
Gestión interna$6.431.139.000
Servicios comunitarios$3.723.039.000
Programas sociales$39.671.000

En qué se gasta el presupuesto · 2025

Línea de gastoMonto% del gasto
Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio$3.691.661.00036.2%
Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención$1.997.867.00019.6%
Transferencias a salud$1.941.824.00019.0%
Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos$794.194.0007.8%
Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal$748.890.0007.3%
Transferencias a educación$561.024.0005.5%
Electricidad (dependencias)$327.660.0003.2%
Inversión (obras y proyectos)$211.497.0002.1%
Dieta de concejales$74.030.0000.7%
Agua (dependencias)$59.949.0000.6%
Viáticos$15.854.0000.2%
Alumbrado público$4.912.0000.0%
Comisiones y representación$3.443.0000.0%

Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.

Personal y dotación municipal

Composición del gasto · 2025

36.2%
19.6%
44.2%
Personal (Subt. 21)$3.691.661.000
Bienes y servicios (Subt. 22)$1.997.867.000
Otros$4.504.321.000

Personal por tipo de contrato · 2025

48.4%
29.9%
8.6%
7.7%
Planta$2.057.086.000
Contrata$1.268.098.000
Honorarios$366.477.000
Código del Trabajo$325.214.000
Prog. comunitarios$229.040.000

Dotación municipal · 2023

64.2%
35.8%
Planta70
Contrata39
Total: 109 funcionariosMujeres: 40.4%Profesionalización: 31.2%
Costo/funcionario planta: $26.128.457/añoCosto/funcionario contrata: $24.078.974/año

Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.

Inversión, servicios básicos y obras

Inversión y gastos de autoridades · 2025

Inversión municipal: $211.497.000 (2.1% del gasto)Dieta concejales: $74.030.000Viáticos: $15.854.000Comisiones y representación: $3.443.000

Servicios básicos y generales · 2025

Basura y vertederos: $794.194.000Alumbrado público: $4.912.000Electricidad: $327.660.000Agua: $59.949.000

Recepciones finales de obra (DOM) · por año

250
23
20012025

Permisos de edificación entregados · por año

65
26
20122025

Indicador de gestión · 2025

Áreas verdes con mantención por habitante
4 m²/hab
Autos de seguridad/patrullaje
0
Bicicletas de seguridad/patrullaje
0
Cámaras de vigilancia
4
Camionetas de seguridad/patrullaje
2
Casetas de seguridad
0
CESFAM en la comuna
0
Consultas médicas APS
17.454
Consultorios
0
urbanos y rurales
Dependencia del Fondo Común Municipal
41,75%
sobre ingresos propios
Drones de seguridad
1
Funcionarios de planta
57
Ingresos propios permanentes
41,74%
del ingreso total
Médicos contratados
2
al 31-dic
Motos de seguridad/patrullaje
2
Permisos de edificación
26
Personal salud contrata
31
Personal salud honorarios
10
Personal salud planta
24
Población inscrita FONASA
2.425
salud municipal
Postas de salud rural
3
Puestos en ferias libres
70
Recepciones finales de obra
23

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Monto histórico
$22.753.601.484
Órdenes de compra
11.207

Monto en órdenes de compra · evolución

$114.607.326
$664.881.255
20072026
Top proveedoresMontoOCs
Ingenieria y Construccion Mtv SpA$6.998.578.5231
Abastible S.A.$1.237.548.153141
Harry Michael Prado Salinas, Obras Viales, E.I.R.L.$1.093.746.8813
Premium Home SpA$600.762.4274
Ronald Antonio Cortes Nuñez$502.427.4399
Copec S.A.$451.152.20089
Compania de Petroleos de Chile Copec S.A.$383.615.280113
Constructora Be & Asociados Ltda.$360.595.3079

Mecanismo de compra · 2026

Licitación $312.538.08147%
Compra Ágil $234.002.27935%
Convenio Marco $90.271.58014%
Trato Directo discrecional$28.069.3144%

Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)

Empresas registradas
1.412
domicilio en la comuna
Trabajadores dependientes
3.918

Pirámide por tramo de ventas

58.4%
14.7%
25.0%
Micro (≤2.400 UF)825 empresas
Pequeña (≤25 mil UF)207 empresas
Mediana (≤100 mil UF)21 empresas
Grande (>100 mil UF)6 empresas
Sin ventas/sin info353 empresas

Mayores empresas con domicilio en la comuna

EmpresaRubroTramo de ventasTrabajadores
Inversiones Cachagua SpAACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 4 (>1M UF)5
Inversiones Lk SpAACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 4 (>1M UF)
Minera Lo Valdes LimitadaEXPLOTACION DE MINAS Y CANTERASGrande 210
Inversiones Volcan Internacional SpAACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 2
Sociedad de Turismo Cascada de las Animas LimitadaACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO Y DE SERVICIO DE CGrande 191
Benito Campos y Cia Ltda.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 180
Inversiones Caballito SpAACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO Y DE SERVICIO DE CMediana 277
Hoteleria y Turismo Castellon y Piffaut SpAACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO Y DE SERVICIO DE CMediana 252
Somev SpACONSTRUCCIONMediana 250
Ferreteria y Materiales de Construccion Comercio Ltda.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACMediana 243

Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.

Inversión en proyectos SEIA

En calificación
2
US$ 59 M declarados
Aprobados últimos 5 años
2
US$ 28 M declarados
Empleo en construcciónen calificación
228
+ 226 en operación
Empleo construcciónaprobado 5 años
148
mano de obra máxima
ProyectoTitularEstadoInversión (MMU$)Empleo constr.
Planta Paneles de Yeso y Ampliación Cantera RubíEIAKnauf de Chile LimitadaEn Calificación102389
Captación y Conducción Alternativa en el Río Maipo para Incrementar laEIAAguas Andinas S.A.Aprobado80428
Continuidad Operacional Mina de Yeso Romeral y Planta de ProcesamientoEIASociedad Industrial Romeral S.A.En Calificación833
Estudio Geologico de RecursosDIATrimetals Mining Chile ScmAprobado15

Inversión DECLARADA por el titular al ingresar al SEIA (no necesariamente materializada; la RCA caduca a los 5 años sin obras). Proyectos multi-comuna: inversión prorrateada, empleo contado completo. Empleo = mano de obra máxima declarada (fuente PRISMA/SOFOFA). Fuente: e-SEIA + PRISMA.

TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más

Medio ambiente y calidad del aireFuente: MMA · SINCA + PPDA + RETC

Sin estación de monitoreo del aire (SINCA) en la comuna.

vigentemixtoMP2,5; MP10; O3
PPDA Región Metropolitana
DS 31/2017 · publicado 2017 · ver plan

Zona con plan de descontaminación PPDA Region Metropolitana de Santiago · contaminante crítico MP2.5 / MP10 / O3

Emisiones al aire de fuentes industriales · toneladas/año (RETC 2020)
1 t MP10
1 t MP2,5
0 t SO₂

Calidad del aire observada en las estaciones SINCA del MMA que caen en la comuna (2020); cuando hay varias se muestra la peor. La escala compara el promedio anual con la guía OMS 2021 (MP2,5 = 5 · MP10 = 15 µg/m³, referencia internacional de salud) y la norma primaria chilena anual (MP2,5 = 20 · MP10 = 50 µg/m³): verde dentro de la guía OMS, ámbar entre la guía y la norma, rojo sobre la norma nacional. Los "días sobre norma" usan la norma diaria de 24 h (MP2,5 = 50 · MP10 = 150 µg/m³). Emisiones RETC = fuentes puntuales declaradas (industria/energía), no incluye fuentes difusas como la leña residencial.

Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA

Áreas silvestres protegidas del Estado (SNASPE) en la comuna
Rio ClarilloReserva Nacional11.623 ha
El MoradoParque Nacional144 ha

Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.

260
Especies
105
Flora
115
Fauna
40
Funga
84
En conservación
65
Endémicas de Chile
Especies en categoría de conservación
LagartijaLiolaemus moradoensisVUGuayacánPorlieria chilensisVULagartija de schröederLiolaemus schroederiVULagarto de lo valdésLiolaemus valdesianusVULagarto leopardoLiolaemus leopardinusENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUSapo de monteAlsodes montanusENLagartija leopardo del ramónLiolaemus ramonensisVUGruñidor de el volcánPristidactylus volcanensisENAraña pollito, tarántulaEuathlus condoritoCRTarántula afín de santiagoEuathlus affinisENCnemalobus hirsutusENLagartija de gravenhorstLiolaemus gravenhorstiVUSapoAlsodes tumultuosusENSapo de ruloRhinella aruncoVUPalma chilena, palmera chilena, palmera de coquitos, palma de miel, palma de vino de chile, can – canJubaea chilensisENSetaCortinarius roblemaulicolaENMatuasto de darwin, lagarto de cola gruesaPhymaturus darwiniENPhyllopetalia altarensisENEscama gigante de palma chilenaPalmaspis jubaeCRMosco azul enanoCopestylum saphirinumVUPerca negraPercichthys melanopsVUCascarudo de peñaCallyntra penaiENBagre grandeNematogenys inermisENCascarudo de cantillanaCallyntra cantillanaENPochaCheirodon pisciculusVUTollo de agua dulceDiplomystes chilensisENOogenius penaiENQueuleGomortega keuleENPitaoPitavia punctataENBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENRuilNothofagus alessandriiENBelloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVUMancapollo, pica pollo, borracho, borrachito, bueyApterodorcus tristisENGuanacoLama guanicoeVUZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUBagrecitoTrichomycterus areolatusVUTarántula chilena rosada, araña pollitoGrammostola roseaVUGato montés andinoLeopardus jacobitaENLinguePersea lingueVUTricahueCyanoliseus patagonusENPuyeGalaxias maculatusVULiquen (genérico)Pseudocyphellaria bartlettiiENGüiñaLeopardus guignaVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENAbejorro, abejorro colorado, moscardón, duillin, diwmeñ, abejorro gigante de la patagonia, don basilioBombus dahlbomiiENCaiquén, cauquén comúnChloephaga pictaVUPiuquén, piquén, guayataChloephaga melanopteraENYuncoPelecanoides garnotiiENMosco azul de los cáctusCopestylum azureumVUCiprés de cordillera, lenAustrocedrus chilensisVULiquenCanoparmelia austroamericanaENHongo oloroso, hongo ajo, ajo de duendeMarasmiellus alliiodorusCRMosco de escútelo rojo, mosco de los cáctus de escútelo rojoCopestylum rufoscutellareENMosco azul de cara roja, mosco de los cáctus de cara rojaCopestylum nigripesVUPinatra, pina, piña, curacuchaCyttaria berteroiENLagarto nítidoLiolaemus nitidusNTLagartija parda, lagartija de bellLiolaemus belliiNTFrangel, olivillo de la cordillera, pulpicaKageneckia angustifoliaNTSapo arrieroAlsodes nodosusNT
y 24 más

CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.

3 Humedales · 3 urbanos · 2.718 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)

CódigoHumedalHectáreas
HUR-13-01Sist. Rios Maipo- Mapocho, esteros Colina- Angostura- Puangue y Trib.urbano1.900 /18.814
HUR-13-132Sistema de vegas andinas de la comuna de San Jose de Maipourbano815
HUR-13-135Baños Moralesurbano3

Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).

Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados

Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 11 proyectos que suman US$ 914 millones, aprobados entre 1997 y 2025. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.

Energía4 proyectos · US$ 747 M · 2001–2010
Alto Maipo SpAPROYECTO HIDROELÉCTRICO ALTO MAIPO Exp. N°105 · Gasoducto Gas Andes Extensión VI Región
Minería1 proyecto · US$ 100 M · 1997
Fletcher Challenge Chile Industrial Ltda.Proyecto Minero Almira
Infraestructura Hidráulica3 proyectos · US$ 67 M · 2010–2025
Aguas Andinas S.A."Estanques de Reserva de Agua para Consumo Humano, Región Metropolitana" · Captación y Conducción Alternativa en el Río Maipo para Incrementar la Seguridad de Abastecimiento de Agua Potable para la Población
Otros3 proyectos · US$ 0 M · 2011–2020
Enaex Servicios S.A.Ampliación de la Actividad de Transporte de Sustancias Peligrosas de ENAEX Servicios S.A. · TRANSPORTE Y LOGÍSTICA INTERREGIONAL DE CARGAS Y/O SUSTANCIAS PELIGROSAS

Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.

Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.

Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
CGE
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
Aguas Andinas
Educación superior
Sin sede · la más cercana en Puente Alto a 37.6 km

Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.

Conflictos ambientalesFuente: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunales Ambientales

Reclamaciones ante los Tribunales Ambientales

Reclamaciones
1
sobre proyectos en la comuna
RolPartes / proyectoMateriaDecisión
96002-2021
2TA
Birke Abaroa Maite / Superintendencia Del Medio Ambiente
Proyecto hidroelétrico alto maipo
Programa de cumplimiento SMARechaza

Recursos de reclamación resueltos por los Tribunales Ambientales (Ley N° 20.600) sobre proyectos o instalaciones de la comuna, geolocalizados por el proyecto asociado (SEIA) o la instalación sancionada (SMA). Cobertura parcial: quedan fuera las apelaciones a la Corte Suprema y las causas sin acto localizable. Fuente: Buscador Ambiental del 1er Tribunal Ambiental.

Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)

Áreas verdes por habitante
4 m²
40% del estándar CNDU
estándar 10 m²

Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.

Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)

Monumentos nacionales
31
Monumentos históricos
27
Zonas típicas
1
Santuarios de la naturaleza
3

Monumentos declarados por decreto (nómina oficial CMN). No incluye monumentos arqueológicos ni públicos. La declaratoria implica protección legal y restricciones de intervención.

Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)

Infraestructura que esta comuna soporta — a menudo al servicio de otras.

InstalaciónTipoDetalle
PTAS - SAN GABRIELPTAS · sin infoAGUAS DE COLINA
PTAS-SAN JOSE DE MAIPOPTAS · lodos activadosAGUAS ANDINAS S.A. · descarga a río maipo
Dónde van los residuos de esta comuna
Relleno Sanitario Santa Marta (Talagante) · 8.416 ton/año

Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).

Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)

Incendios · 2023-2024
7
Superficie afectada
6 ha
sobre todo pastizal
Acumulado últimas 5 temporadas
1.316 ha
incluye la megatemporada 2022-2023

Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.

Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)

Puntos críticos catastrados
133
De riesgo alto o muy alto
100
47 muy alto
Amenaza principal
Deslizamiento/Derrumbe/Rodad…
Deslizamiento/Derrumbe/Rodado/Caída

Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.

Escasez hídricaFuente: DGA · MOP (decretos de zona de escasez)

Sin decreto de escasez vigente hoy.
Años bajo decreto desde 2008
4
último: 2022 · cronicidad de la sequía

Decretos de zona de escasez hídrica de la DGA (por comuna, provincia o región; los decretos por cuenca hidrográfica no se contabilizan aquí, por lo que la cronicidad es un piso). El decreto habilita medidas extraordinarias de redistribución del agua. En el peak de la megasequía (2021) hubo 286 comunas bajo decreto; hoy son 26.

Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)

Temperatura media anual
4,99°C
proyección 2035-2065: +1,68°C
Precipitación anual
844 mm
proyección: -2%
Días calurosos>30°C
0
proyección: +1 días
Días de helada
152

Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.

SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal

Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública

Casos policiales · 2025
1.209
todos los delitos
Tasa por 100.000 hab
6.194
Casos policiales · evolución
1.052
1.209
20102025
Por tipo de delito · 2025
DelitoCasosTasa/100k
Amenazas2331.194
Daños1991.020
Violencia intrafamiliar140717
Lesiones leves87446
Consumo de alcohol y drogas en la vía pública84430
Hurtos73374
Robo en lugar habitado63323
Robo de vehículo motorizado54277
Robo de objetos de o desde vehículo46236
Delitos asociados a armas37190
Crímenes y simples delitos ley de armas28143
Robos con violencia o intimidación22113

Mostrando los 12 delitos con más casos de 28.

Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.

Lo que hace el municipio

Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.

Cámaras de vigilancia
4
Guardias e inspectores
0
1 cada 19.519 hab
Flota de patrullaje
4
autos, camionetas, motos, bicis
Flota de patrullaje por tipo
Camionetas: 2Motos: 2Drones: 1
Cámaras de vigilancia · evolución
6
4
20202025

Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)

Siniestros · 2024
16
Fallecidos
5
25,6 por 100.000 hab
Lesionados
13
8 graves
Atropellos
2

Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.