Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de Isla de Maipo

Isla de Maipo

Región Metropolitana de Santiago42.393 habitantesPoblación proyectada INE 2024187 km² de superficie227 hab/km²$12.233M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Ficha hoy2050
La comuna en contexto · entre 346 comunas
Finanzas
$263.459/hab
23ª con menos presupuesto por habitante
Explorar
Población
+15,5%
La población crecería de aquí a 2050
Sociedad
22,9%
Pobreza multidimensional · 83ª más alta de 346
Finanzas
$289 mil
por habitante al año · lugar 316 de 346
Educación
577,3 pts
en torno a la mediana nacional en PAES (576,9 pts)
Finanzas
271ª
mayor dependencia del Fondo Común de 340
Resumen

Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap

30 Plazas y áreas verdes
20 Colegios
9 Centros de salud
3 Bomberos
3 Medialunas
2 Farmacias
2 Carabineros
2 Jardines infantiles
1 Bibliotecas

Isla de Maipo es una comuna de la zona central de Chile, ubicada en la Región Metropolitana de Santiago, perteneciente al sector surponiente de la conurbación de Santiago y a la provincia de Talagante. Limita al norte con Talagante, al noroeste con El Monte, al este con Buin, y al sur con Paine, estas dos últimas comunas de la provincia de Maipo.

Texto introductorio de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Índice de habitabilidad · estilo EIU

39.3 /100
Ver el ranking y simular
#312 de 346 · más habitable del país (ponderación EIU)
Seguridad39
Salud48
Cultura y ambiente35
Educación34
Infraestructura39
AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby

Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Juan Olave C.Reelecto/a
CHILE VAMOS · INDEPENDIENTE
17.624
votos (66.15%)
31.022
Padrón electoral
91,64%
Participación
Historial de alcaldes · 7 períodos
JO
Juan Olave C.
2024-2028 · INDEPENDIENTE
17.624
votos
JP
Juan Pablo Olave Cambara
2021-2024 · IND
5.167
votos
DM
David Morales Nordetti
2008-2012 · PDC
6.102
votos
DM
David Morales Nordetti
2004-2008 · PDC
6.775
votos
FP
Francisco Puga Hamilton
2000-2004 · PDC
4.894
votos
FP
Francisco Puga Hamilton
1996-2000 · DC
4.313
votos
CS
Carlos Seemann Santos
1992-1996 · ILD
5.307
votos

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL

JA
Jorge Alfaro A.
POR CHILE, SEGUIMOS · FRENTE AMPLIO
3.287
votos
MG
Maximiliano Genskowski I.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · UNION DEMOCRATA INDEPENDIENTE
3.123
votos
VV
Veronica Vargas A.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
2.461
votos
NP
Nicolas Pavez U.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · EVOLUCION POLITICA
1.650
votos
HL
Hernan Leiva L.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
938
votos
RH
Richard Herrera G.
REPUBLICANOS E INDEPENDIENTES · PARTIDO REPUBLICANO DE CHILE
851
votos

Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)

Qué acuerda el concejoFuente: Actas oficiales · extracción con IA (en curso)

Acuerdos extraídos
1.077
de 530 actas leídas
Plata involucrada
$192.324.411.390
suma de los acuerdos con monto
AcuerdoTipoMontoVotación
Presentación presupuesto Corporación Municipal año 2009Otrounanimidad
Aprobación informe final del programa de mejoramiento de la gestión área educaciónOtrounanimidad
024-2009 · Aprobación del presupuesto de ingresos y gastos del Servicio de Bienestar para el año 2009Modif. presupuestariaunanimidad
023-2009 · Autorización de modificación presupuestaria correspondiente al Servicio de BienestarModif. presupuestariaunanimidad
022-2009 · Aprobación de modificación presupuestaria para proyecto de restauración plaza La Islita, etapa IModif. presupuestaria$16.000.000mayoria
021-2009 · Aprobación de modificación presupuestaria para pago de cursos de capacitación a funcionarios municipalesModif. presupuestaria$5.990.000unanimidad

Acuerdos votados por el concejo, extraídos automáticamente del texto de las actas oficiales (extracción en curso: la cobertura crece a medida que se procesan las 94.917 actas indexadas). Puede contener errores de lectura; el documento oficial es el PDF del municipio.

Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal

Observacionestotal
159
Altamente complejas
18
Informes de auditoría
9
AñoObserv.Altam.Compl.Median.Informes
201992341
201855520272
201763325323
20162539131
201575112

Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones

Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)

  • CG
    Compañía General de Electricidad S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 5 audiencias · 2022–2025
  • RS
    Reutter S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 5 audiencias · 2022–2023
  • IG
    Inversiones Gusa SpA / Gusa Reciclaje Organico
    Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2021–2022
  • AL
    Arimaipo Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2021–2025
  • CC
    Constructora Concreta S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2021–2023
  • Ey
    Explotadora y Comercializadora de Áridos las Mercedes S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2021–2022
  • PR
    Pozo, Ríos, Rodríguez y Torres Ltda. (Zecovery)
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2022–2023
  • FS
    Fedok SpA
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2023
  • AO
    Austral Oils America
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2023
  • EL
    Empresas Ltm
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2016
  • PC
    Peg Chile SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2022–2023
  • CR
    Clinica Redsalud Santiago
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2025
  • CT
    Consultora Territorio Urbano
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2023
  • BC
    Behit Chile SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2022–2023
  • IS
    Infodesign S.a,
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2016
  • OT
    Opencluster Tech SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2024
  • TE
    Tether Education Chile SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2023
  • O2
    Orión 2000 S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2022
  • ES
    E-Concept, SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2023
  • RT
    Revista Todo Paine / Andes Editorial SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
y 90 más organizaciones que pidieron audiencias

Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.

PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más

Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Evolución de la población

26.697
habitantes
42.887
habitantes
20022025

Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).

Ver la trayectoria completa a 2050
Desde 2002
+62%
habitantes
Población estimada 2050
50.059
+8% vs. 2035 (46.560)
Mayores de 60 años · 2050
27,92%
21,59% en 2035 · +6 pts de envejecimiento

El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.

IndicadorValorFuente
Viviendas con agua de red pública (Censo 2017)83,89 %CENSO 2017 2017
Desvinculación escolar (deja el sistema)1,4 %MINEDUC 2023
Matrícula escolar346 alumnosMINEDUC · agregado por hexágonos 2024
Matrícula municipal50 %MINEDUC · agregado por hexágonos 2024
PAES comprensión lectora (DEMRE)577,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES matemática M1 (DEMRE)596,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo39.274 habCenso 2024 2024
Pobreza por ingresos (CASEN 2022)6,4 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)22,9 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pueblos originarios6,24 %Censo 2024 2024

El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 461 inscritos a la PAES.

Registro Social de Hogares

Personas en el RSH
35.847
18.313 hogares
Hogares en el 40% más vulnerable
10.779
59% de los hogares del RSH
Hogares con jefa mujer
52%
9.452
Personas mayores (60+)7.51621%
Niños y adolescentes (<18)8.06823%
Personas extranjeras9683%
Pertenecientes a pueblos originarios1.6155%
Personas con dependencia moderada/severa4151%
Hogares unipersonales8.39046%

Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.

Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025

Matrícula escolar
7.268
17 establecimientos
Alumnos por docente
13,3
546 docentes
mediana país: 10,15
Asistencia promedio
87,6%
mediana país: 89,8%
Alumnos prioritariosSEP
56,9%
vulnerabilidad socioeconómica
mediana país: 66,8%
Dónde estudian · por dependencia
Pública (municipal + SLEP) 48%Particular subvencionada 50%Particular pagada 2%
Tasa de aprobación
98,4%
mediana país: 98,2%
Deserciónretiro escolar
2,49%
abandono durante el año
mediana país: 1,77%

Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.

Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
2
Consultorios
0
Postas rurales
3
Inscritos FONASA
37.636
89% de la población
Médicos contratados
29
Personal de salud por tipo de contrato
Planta: 180Contrata: 158Honorarios: 78
Consultas médicas APS · por año
39.848
88.891
20102025
Especialidades médicas atendidas · 1 en la comuna (sistema público)
Medicina Interna

Especialidades con prestaciones registradas en establecimientos públicos de la comuna (REM DEIS, 2024). Son atenciones realizadas, no dotación de médicos. No incluye la red privada.

Visitas domiciliarias integrales · por año
1.926
1.922
20192025

REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.

Centros APS de la comuna · inscritos FONASA 2025 (37.438 en total)
CentroTipoDependenciaInscritos% tramo A-B
Centro de Salud Familiar Isla de MaipoCentro de Salud Familiar (CESFAM)Municipal20.58654%
Centro de Salud Familiar la IslitaCentro de Salud Familiar (CESFAM)Municipal10.66863%
Centro Comunitario de Salud Familiar la IslitaCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal1.82061%
Centro Comunitario de Salud Familiar San Vicente de NaltaguaCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal1.26358%
Posta de Salud Rural GacitúaPosta de Salud Rural (PSR)Municipal1.14559%
Posta de Salud Rural las Mercedes ( Isla de Maipo )Posta de Salud Rural (PSR)Municipal1.05362%
Posta de Salud Rural San Antonio de NaltaguaPosta de Salud Rural (PSR)Municipal90361%

Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.

Costos · 2025
Gasto salud devengado: $11.089.501.000 ($294.651/inscrito)Per cápita MINSAL: $8.624.600.000Aporte municipal: $85.922.000

Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA

Población de pueblos originarios
2.452
6.2% de la población censada (Censo 2024)
PuebloPersonas% del total
Mapuche2.30293.9%
Aymara582.4%

Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.

Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026

Juntas de vecinos vigentes
44
Juntas por 1.000 habitantes
1.0
densidad de organización territorial
Organizaciones sin fines de lucro
430
todo el tejido civil vigente
Comités (agua, vivienda, adelanto)
92
Deportivas
81
Culturales
44
Sociales y de ayuda
37
De adultos mayores
23
Fundaciones y corporaciones
8

Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.

2 Medios locales · ComunitariaFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)

Medios localesTipodial
CCCentro Cultural Radiofonico Cerrillos · titularComunitaria106.9 FM
CCCentro Cultural Radio Promesas · titularComunitaria107.5 FM

El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).

Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE

Personas extranjeras
1.502
3,8% de la población censada (Censo 2024)
Principal origen
Bolivia
489 personas · 33% de los extranjeros
Principales países de origen
489 Bolivia
358 Venezuela
149 Colombia
105 Argentina

Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.

Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE

Familias en campamentos
36
2 campamentos (Catastro 2024)
Déficit habitacional
797
6,1% de los hogares de la comuna
Permisos de vivienda · 2024
84
10.575 m² · obra nueva
Subsidios Sistema Integrado · DS01
446
pagados · 2011–2025
Subsidios Fondo Solidario · DS49
1.216
beneficiados · 2013–2023
Subsidios Arriendo · DS52
18
pagados · 2014–2024

Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).

Cómo son las viviendas

24.483viviendas · por tipo (2017)
Casa
12.553 · 99.1%
Casa
11.488 · 97.2%
Mediagua/rancho/choza
205 · 1.7%
Pieza en casa antigua/conventillo
70 · 0.6%
Otro particular
61 · 0.5%
Otro particular
44 · 0.4%
Pieza en casa antigua/conventillo
34 · 0.3%
Mediagua/mejora
13 · 0.1%
Vivienda indígena
5 · 0%
Móvil
5 · 0%
Departamento
3 · 0%
Móvil
2 · 0%
76%vivienda propia · tenencia (2002)
Propia pagada
3.516 · 53.3%
Propia pagándose
1.524 · 23.1%
Arrendada
617 · 9.4%
Cedida por trabajo
528 · 8%
Gratuita
410 · 6.2%

Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).

Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA

Residencias de larga estadíaELEAM
1
Camas
36
4,8 por 1.000 mayores de 60

Establecimientos de larga estadía para adultos mayores catastrados en Chile Cuida. Las comunas sin ELEAM derivan a sus mayores a otras comunas. Con el envejecimiento proyectado (ver Proyección demográfica), esta capacidad define si se puede envejecer en la propia comuna.

RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más

Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE

Ingreso total · 2025
$12.232.788.000
Ingresos propios
$5.398.447.000
44% del total
Fondo Común Municipal
$4.588.686.000
38% del total
Transferencias Estado
$525.389.000
4% del total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Ingreso total · evolución (2001–2025)

$1.135.377.000
$12.232.788.000
20012025

Desglose ingresos propios (IPP) · 2025

37.0%
22.3%
13.7%
22.7%
Imp. territorial$1.996.906.000
Patentes$1.205.049.000
Permisos circ.$738.769.000
Derechos de aseo$231.377.000
Otros propios$1.226.346.000
Rentas de leyes especiales · 2025
Patentes mineras (Ley 19.143): $2.448.000

Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.

Ingresos por sector · 2025
35.7%
36.7%
27.6%
Municipal$12.232.788.000
Educación$12.576.992.000
Salud$9.458.257.000
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Receptora neta: recibe $3.304.984.000 más de lo que aporta.
Evolución por fuente de ingreso

Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución

$385.087.000
$5.398.447.000
20012025

FCM recibido · evolución

$528.328.000
$4.588.686.000
20012025

Transferencias del Estado · evolución

$64.573.000
$525.389.000
20012025

Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE

Presupuesto vigente · 2025
$13.676.166.000
Gasto devengado · 2025
$12.400.723.000
Tasa de ejecución
90.7%
No ejecutado: $1.275.443.000
Ejecución media: ejecutó el 90.7%. Dejó sin gastar $1.275.443.000.

Gasto devengado · evolución

$1.156.630.000
$12.400.723.000
20012025

Distribución por área de gestión · 2025

56.4%
29.6%
6.8%
Gestión interna$6.995.038.000
Servicios comunitarios$3.676.664.000
Programas sociales$842.678.000
Actividades municipales$593.179.000
Programas recreacionales$117.433.000
Programas culturales$175.731.000

En qué se gasta el presupuesto · 2025

Línea de gastoMonto% del gasto
Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal$11.089.501.00089.4%
Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio$3.555.201.00028.7%
Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención$3.026.014.00024.4%
Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos$1.310.322.00010.6%
Electricidad (dependencias)$552.976.0004.5%
Inversión (obras y proyectos)$487.420.0003.9%
Transferencias a educación$386.642.0003.1%
Transferencias a salud$151.640.0001.2%
Dieta de concejales$80.251.0000.6%
Agua (dependencias)$45.022.0000.4%
Viáticos$413.0000.0%

Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.

Personal y dotación municipal

Composición del gasto · 2025

28.7%
24.4%
46.9%
Personal (Subt. 21)$3.555.201.000
Bienes y servicios (Subt. 22)$3.026.014.000
Otros$5.819.508.000

Personal por tipo de contrato · 2025

29.9%
28.0%
6.0%
34.5%
Planta$1.663.492.000
Contrata$1.558.034.000
Honorarios$333.675.000
Código del Trabajo$82.258.000
Prog. comunitarios$1.920.116.000

Dotación municipal · 2023

42.2%
57.8%
Planta46
Contrata63
Total: 109 funcionariosMujeres: 35.8%Profesionalización: 31.2%
Costo/funcionario planta: $31.898.152/añoCosto/funcionario contrata: $20.364.635/año

Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.

Inversión, servicios básicos y obras

Inversión y gastos de autoridades · 2025

Inversión municipal: $487.420.000 (3.9% del gasto)Dieta concejales: $80.251.000Viáticos: $413.000

Servicios básicos y generales · 2025

Basura y vertederos: $1.310.322.000Electricidad: $552.976.000Agua: $45.022.000

Recepciones finales de obra (DOM) · por año

54
59
20012025

Permisos de edificación entregados · por año

188
121
20122025

Indicador de gestión · 2025

Áreas verdes con mantención por habitante
4 m²/hab
Autos de seguridad/patrullaje
4
Bicicletas de seguridad/patrullaje
0
Cámaras de vigilancia
54
Camionetas de seguridad/patrullaje
1
Casetas de seguridad
0
CESFAM en la comuna
2
Consultas médicas APS
88.891
Consultorios
0
urbanos y rurales
Dependencia del Fondo Común Municipal
45,95%
sobre ingresos propios
Drones de seguridad
0
Funcionarios de planta
43
Ingresos propios permanentes
44,13%
del ingreso total
Médicos contratados
29
al 31-dic
Motos de seguridad/patrullaje
2
Permisos de edificación
121
Personal salud contrata
158
Personal salud honorarios
78
Personal salud planta
180
Población inscrita FONASA
37.636
salud municipal
Postas de salud rural
3
Puestos en ferias libres
700
Recepciones finales de obra
59

Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos

Ir a ficha en Monitor Mercado Público
Monto histórico
$55.426.802.947
Órdenes de compra
31.132

Monto en órdenes de compra · evolución

$212.505.714
$2.723.388.121
20072026
Top proveedoresMontoOCs
Inspecciones, Asesorias Tecnicas y Construccion Lt$8.134.702.9412
Dimension S.A.$3.284.608.5763
Ingenieria y Construccion Mtv SpA$2.135.671.8794
Ferreteria Vega Jr$1.597.831.0761.217
Comercial Brasil Buses Limitada$1.332.135.3913
Sinergia Obras Civiles SpA$1.076.112.06210
Francisco Andres Castro Aburto Constructora EIRL$1.056.255.3757
Constructora Pio V Limitada$873.002.3381

Mecanismo de compra · 2026

Licitación $1.377.686.90851%
Compra Ágil $743.258.69827%
Convenio Marco $361.818.77013%
Trato Directo discrecional$240.623.7469%

Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)

Empresas registradas
2.872
domicilio en la comuna
Trabajadores dependientes
10.033

Pirámide por tramo de ventas

58.8%
15.6%
23.5%
Micro (≤2.400 UF)1.689 empresas
Pequeña (≤25 mil UF)449 empresas
Mediana (≤100 mil UF)42 empresas
Grande (>100 mil UF)16 empresas
Sin ventas/sin info676 empresas

Mayores empresas con domicilio en la comuna

EmpresaRubroTramo de ventasTrabajadores
Empresas Lourdes S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 4 (>1M UF)229
Inversiones Quildos Ltda.ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 4 (>1M UF)2
Paimasa S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 3506
Santa Teresa S. A.INDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 2230
Jose Celsi LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 2112
Sociedad Servicios Rg Mineral SpAEXPLOTACION DE MINAS Y CANTERASGrande 297
Exportadora Growex S.A.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 279
Soc Agricola la Islita Ltda.AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 256
Promaiz S.A.INDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 231
Mitos del Maipo LimitadaACTIVIDADES ARTISTICAS, DE ENTRETENIMIENTO Y Grande 21

Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.

Inversión en proyectos SEIA

En calificación
3
US$ 110 M declarados
Aprobados últimos 5 años
7
US$ 39 M declarados
Empleo en construcciónen calificación
522
+ 45 en operación
Empleo construcciónaprobado 5 años
170
mano de obra máxima
ProyectoTitularEstadoInversión (MMU$)Empleo constr.
Proyecto Inmobiliario Ampliación Hacienda Los OlivosDIAInmobiliaria San Andrés Ltda.En Calificación55,694240
Proyecto Conjunto Residencial Viñedos Altos del Maipo 1, 2 y 3DIAEntidad Patrocinante y Consultora dEn Calificación49,38242
Planta Solar BalmacedaDIAPlanta Solar Balmaceda SpAAprobado2060
Parque Fotovoltaico Liebre del VeranoDIAGuallatiri SpAAprobado10,21356
Planta Solar La PuntillaDIAPlanta Solar la Puntilla S.PA.Aprobado1060
Modificación Plantel Porcino Las PircasDIASociedad Agricola los Tilos LimitadEn Calificación4,540
Mejora del desempeño ambiental mediante biodigestor, modernización delDIASociedad Agrícola la Islita LimitadAprobado3,315
Solución Definitiva del Efluente TratadoDIAConsorcio Santa Marta S. A.Aprobado1,213
Ampliación Capacidad Cancha de Compostaje VSPTDIAViña San Pedro Tarapaca S.A.Aprobado0,077
Implementación sistema de tratamiento de riles Planta Isla de MaipoDIAServicios Agroindustriales Subsole Aprobado0,0252

Inversión DECLARADA por el titular al ingresar al SEIA (no necesariamente materializada; la RCA caduca a los 5 años sin obras). Proyectos multi-comuna: inversión prorrateada, empleo contado completo. Empleo = mano de obra máxima declarada (fuente PRISMA/SOFOFA). Fuente: e-SEIA + PRISMA.

TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más

Medio ambiente y calidad del aireFuente: MMA · SINCA + PPDA + RETC

Sin estación de monitoreo del aire (SINCA) en la comuna.

vigentemixtoMP2,5; MP10; O3
PPDA Región Metropolitana
DS 31/2017 · publicado 2017 · ver plan

Zona con plan de descontaminación PPDA Region Metropolitana de Santiago · contaminante crítico MP2.5 / MP10 / O3

Emisiones al aire de fuentes industriales · toneladas/año (RETC 2020)
1 t MP10
1 t MP2,5
0 t Material particulado
0 t SO₂

Calidad del aire observada en las estaciones SINCA del MMA que caen en la comuna (2020); cuando hay varias se muestra la peor. La escala compara el promedio anual con la guía OMS 2021 (MP2,5 = 5 · MP10 = 15 µg/m³, referencia internacional de salud) y la norma primaria chilena anual (MP2,5 = 20 · MP10 = 50 µg/m³): verde dentro de la guía OMS, ámbar entre la guía y la norma, rojo sobre la norma nacional. Los "días sobre norma" usan la norma diaria de 24 h (MP2,5 = 50 · MP10 = 150 µg/m³). Emisiones RETC = fuentes puntuales declaradas (industria/energía), no incluye fuentes difusas como la leña residencial.

Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA

Área silvestre protegida (SNASPE) más cercana
Las Palmas de CocalanParque Nacionala 46.6 km

Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.

135
Especies
90
Flora
45
Fauna
39
En conservación
31
Endémicas de Chile
Especies en categoría de conservación
Belloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVURuilNothofagus alessandriiENBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENQueuleGomortega keuleENPalma chilena, palmera chilena, palmera de coquitos, palma de miel, palma de vino de chile, can – canJubaea chilensisENPitaoPitavia punctataENPochaCheirodon pisciculusVUCarmelitaPercilia gillissiENPatagua, patahuaCrinodendron pataguaVUGuayacánPorlieria chilensisVUBagre grandeNematogenys inermisENRana chilenaCalyptocephalella gayiVUPejerrey chilenoBasilichthys microlepidotusVUCauqueOdontesthes mauleanumVUSapo de ruloRhinella aruncoVUTollo de agua dulceDiplomystes chilensisENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUCauque del norteOdontesthes brevianalisVUGruñidor de valeriaPristidactylus valeriaeENPerca negraPercichthys melanopsVULamprea de agua dulceMordacia lapicidaENRoble de santiago, roble blanco, roble, hualle, pellín,hualoNothofagus macrocarpaVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENBagrecitoTrichomycterus areolatusVUAlerceFitzroya cupressoidesENTricahueCyanoliseus patagonusENLamprea de bolsaGeotria australisVULinguePersea lingueVURatón topo del matorralChelemys megalonyxVUPuyeGalaxias maculatusVUCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENGüiñaLeopardus guignaVULagarto nítidoLiolaemus nitidusNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTPerca truchaPercichthys truchaNTPalito negro, doradillaAdiantum chilenseNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNTRana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTPumaPuma concolorNT

CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.

1 Humedales · 1 urbanos · 1.716 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)

CódigoHumedalHectáreas
HUR-13-01Sist. Rios Maipo- Mapocho, esteros Colina- Angostura- Puangue y Trib.urbano1.716 /18.814

Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).

Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados

Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 15 proyectos que suman US$ 175 millones, aprobados entre 1998 y 2025. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.

Inmobiliarios3 proyectos · US$ 87 M · 2013–2020
Inmobiliaria la Reserva LimitadaValle La Reserva · Conjunto Habitacional Aires del Maipo
Energía4 proyectos · US$ 61 M · 2018–2025
Pmgd Pepa SpAParque Fotovoltaico Pepa del Verano · Planta Solar Balmaceda
Saneamiento Ambiental1 proyecto · US$ 14 M · 2011
Ilustre Municipalidad de Isla de MaipoSistema de Alcantarillado de Isla de Maipo, Redes Secundarias, Etapa 1 y 2
Instalaciones fabriles varias1 proyecto · US$ 10 M · 2012
Promaiz S.A.Planta de Molienda Húmeda de Maíz y Derivados
Otros6 proyectos · US$ 3 M · 1998–2015
Corporación Nacional del Cobre de Chile (Codelco) - División el TenienteTransporte de Ácido Sulfúrico Excedente de la Fundición Caletones - Fase II · TRANSPORTES DE SUSTANCIAS PELIGROSAS REGIONES XV, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, RM, TRANSPORTES BELLO E HIJOS LTDA.

Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.

Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.

Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
CGE
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
Aguas Andinas
Educación superior
1 sede en la comuna

Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.

Conflictos ambientalesFuente: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunales Ambientales

Sanciones firmes de la SMA

Sanciones firmes
2
Entidades sancionadas
2
empresas, personas e instituciones
Multas totales
81 UTA
2 con multa
Entidad sancionadaUnidad fiscalizableCategoríaMulta (UTA)
Agricola y Comercial Bodega las Mercedes Ltda.AGRICOLA Y COMERCIAL BODEGA LAS MERCEDES LTDA. (SISTEMA DE TRATAMIENTO DE RILES) - ISLA DE MAIPOAgroindustrias64
Alimentos Fruna Ltda.ALIMENTOS FRUNA LTDA.Agroindustrias17

Sanciones ambientales firmes de la SMA (sin recursos pendientes) cuya unidad fiscalizable se ubica en la comuna: empresas, personas e instituciones (incluido el municipio). Multa en UTA (Unidad Tributaria Anual). Fuente: Registro Público de Sanciones, SNIFA.

Reclamaciones ante los Tribunales Ambientales

Reclamaciones
2
sobre proyectos en la comuna
RolPartes / proyectoMateriaDecisión
R-371-2022
2TA
Rosales Valdivia Patricia Alejandra/ Director Regional Servicio de Evaluación Ambiental
‘Solución Sanitaria para un Sector de Isla de Maipo’
Evaluación ambiental – Invalidación administrativaRechaza
R-273-2021
2TA
Agrícola Ganadera Claudio González Cornejo EIRL / Superintendencia del Medio Ambiente
Plantel de engorda de animales
Medidas provisionales SMARechaza

Recursos de reclamación resueltos por los Tribunales Ambientales (Ley N° 20.600) sobre proyectos o instalaciones de la comuna, geolocalizados por el proyecto asociado (SEIA) o la instalación sancionada (SMA). Cobertura parcial: quedan fuera las apelaciones a la Corte Suprema y las causas sin acto localizable. Fuente: Buscador Ambiental del 1er Tribunal Ambiental.

Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)

Áreas verdes por habitante
4 m²
40% del estándar CNDU
estándar 10 m²

Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.

Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)

Dónde van los residuos de esta comuna
Relleno Sanitario Santiago Poniente (Maipú) · 16.352 ton/año

Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).

Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)

Incendios · 2023-2024
8
Superficie afectada
20 ha
sobre todo pastizal
Acumulado últimas 5 temporadas
405 ha
incluye la megatemporada 2022-2023

Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.

Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)

Puntos críticos catastrados
33
De riesgo alto o muy alto
8
1 muy alto
Amenaza principal
Inundación por desborde de c…
Inundación por desborde de cauce

Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.

Escasez hídricaFuente: DGA · MOP (decretos de zona de escasez)

Sin decreto de escasez vigente hoy.
Años bajo decreto desde 2008
4
último: 2022 · cronicidad de la sequía

Decretos de zona de escasez hídrica de la DGA (por comuna, provincia o región; los decretos por cuenca hidrográfica no se contabilizan aquí, por lo que la cronicidad es un piso). El decreto habilita medidas extraordinarias de redistribución del agua. En el peak de la megasequía (2021) hubo 286 comunas bajo decreto; hoy son 26.

Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)

Temperatura media anual
14,65°C
proyección 2035-2065: +1,29°C
Precipitación anual
499 mm
proyección: -4%
Días calurosos>30°C
41
proyección: +32 días
Días de helada
13

Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.

SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal

Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública

Casos policiales · 2025
2.207
todos los delitos
Tasa por 100.000 hab
5.206
Casos policiales · evolución
2.365
2.207
20102025
Por tipo de delito · 2025
DelitoCasosTasa/100k
Consumo de alcohol y drogas en la vía pública6421.514
Violencia intrafamiliar372878
Amenazas321757
Daños198467
Lesiones leves124293
Hurtos101238
Robo en lugar habitado79186
Robo en lugar no habitado65153
Robos con violencia o intimidación62146
Abusos sexuales3480
Delitos asociados a drogas3276
Delitos asociados a armas2661

Mostrando los 12 delitos con más casos de 28.

Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.

Lo que hace el municipio

Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.

Cámaras de vigilancia
54
Guardias e inspectores
0
1 cada 42.393 hab
Flota de patrullaje
7
autos, camionetas, motos, bicis
Flota de patrullaje por tipo
Autos: 4Camionetas: 1Motos: 2
Cámaras de vigilancia · evolución
0
54
20202025

Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)

Siniestros · 2024
16
Fallecidos
5
11,8 por 100.000 hab
Lesionados
23
6 graves
Atropellos
2
1 peatón fallecido

Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.