Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de Los Lagos

Los Lagos

Región de Los RíosFundada 189120.520 habitantesPoblación proyectada INE 20241.790 km² de superficie11 hab/km²$7.749M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Ficha hoy2050
La comuna en contexto · entre 346 comunas
Población
−7,1%
La población caería de aquí a 2050
Sociedad
24,1%
Pobreza multidimensional · 66ª más alta de 346
Finanzas
$378 mil
por habitante al año · lugar 268 de 346
Educación
559,3 pts
en torno a la mediana nacional en PAES (576,9 pts)
Finanzas
191ª
mayor dependencia del Fondo Común de 340
Resumen

Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap

46 Colegios
14 Plazas y áreas verdes
10 Centros de salud
5 Bomberos
4 Farmacias
3 Carabineros
2 Hospitales
2 Medialunas
2 Jardines infantiles
1 Institutos
1 Bibliotecas

Los Lagos es una ciudad y comuna ubicada al sur de Chile, en el centro de la Región de Los Ríos. Forma parte de la provincia de Valdivia. Se encuentra a 50 km de Valdivia. Sus límites comunales están determinados tanto por características geográficas como por divisiones administrativas: al norte, las comunas de Máfil y Panguipulli son separadas por los ríos San Pedro y Calle-Calle; al sur, limita con Futrono y Paillaco, a través de diversos cursos de agua como el estero Belén, los ríos Collilelfu, Pichico, Trafún, Remehue, y los esteros El Trébol y Huite, además de las cumbres de la cordillera Negra hasta llegar al volcán Mocho-Choshuenco. Por el este, su frontera con Futrono y Panguipulli coincide en un punto del volcán Mocho-Choshuenco, mientras que al oeste limita con Valdivia, marcado por el estero Cuicuileulfu y las cumbres de los cerros Huichahue. El territorio cuenta con una superficie de 1791km² y con una cantidad de habitantes de 21.431.

Texto introductorio de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Índice de habitabilidad · estilo EIU

52.4 /100
Ver el ranking y simular
#118 de 346 · más habitable del país (ponderación EIU)
Seguridad47
Salud46
Cultura y ambiente66
Educación62
Infraestructura43
AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby

Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Víctor Fritz A.
CHILE VAMOS · INDEPENDIENTE
5.562
votos (36.33%)
19.580
Padrón electoral
84,27%
Participación
Historial de alcaldes · 7 períodos
VF
Víctor Fritz A.
2024-2028 · INDEPENDIENTE
5.562
votos
AE
Aldo Emilio Retamal Arriagada
2021-2024 · PC
3.981
votos
SI
Samuel Iván Torres Sepúlveda
2008-2012 · IND
3.064
votos
SM
Simón Mansilla Roa
2004-2008 · PS
4.113
votos
SM
Simon Mansilla Roa
2000-2004 · PS
4.571
votos
SM
Simon Mansilla Roa
1996-2000 · PS
3.929
votos
SM
Simon Mansilla Roa
1992-1996 · PS
1.253
votos

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL

ST
Samuel Torres S.
CHILE MUCHO MEJOR · INDEPENDIENTE
1.394
votos
AM
Alejandra Martinez F.
POR CHILE, SEGUIMOS · PARTIDO COMUNISTA DE CHILE
1.385
votos
HS
Hugo Silva S.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
1.307
votos
CC
Carlos Carrillo C.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
1.165
votos
FB
Felipe Bustos L.
POR CHILE, SEGUIMOS · PARTIDO COMUNISTA DE CHILE
1.086
votos
Betzabe Riquelme C.
CHILE MUCHO MEJOR · INDEPENDIENTE
739
votos

Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)

383 actas publicadasíndice actualizado el 27-07-2026Transparencia municipal

Qué acuerda el concejoFuente: Actas oficiales · extracción con IA (en curso)

Acuerdos extraídos
73
de 376 actas leídas
Plata involucrada
$1.273.716.165
suma de los acuerdos con monto
AcuerdoTipoMontoVotación
Autorización para que el concejal Felipe Bustos Latín participe en un curso de capacitación sobre seguridad municipal.Otrounanimidad
Autorización para que los concejales Felipe Bustos Latín y Betzabe Riquelme Caniullan asistan a un encuentro regional de concejales.Otrounanimidad
4.3 · Modificación y complemento del programa de la Dirección de Desarrollo Comunitario para el año 2025.Modif. presupuestaria$68.798.547
4.2 · Aprobación del programa para la ceremonia del día del dirigente social y comunitario con un gasto total de $1,900,000.Otro$1.900.000
4.1 · Aprobación de contrato de derecho real de usufructo en favor del municipio para el desarrollo de un proyecto de abastecimiento de agua potable rural.Comodato
4.1 · Aprueba programa sesión COSOC regional comuna de Los Lagos año 2025Subvención$940.100unanimidad

Acuerdos votados por el concejo, extraídos automáticamente del texto de las actas oficiales (extracción en curso: la cobertura crece a medida que se procesan las 94.917 actas indexadas). Puede contener errores de lectura; el documento oficial es el PDF del municipio.

Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal

Observacionestotal
347
Altamente complejas
61
Informes de auditoría
13
AñoObserv.Altam.Compl.Median.Informes
2024191181
202391441
2020721640162
2019692324221
201879613603
20173542282

Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones

Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)

  • MT
    Mobil Touch EIRL
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2020–2021
  • PS
    Prolesur S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2021–2025
  • AT
    Andean Telecom Partners Chile SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2021
  • VE
    Vimarc Energia SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2020
  • IS
    Innovit SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2020
  • Sy
    Servicios y Productos Educativos Crisol Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2020
  • IA
    Inversiones Adriático SpA
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2019–2026
  • TS
    Telefonica S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2021
  • MC
    Management Chile It SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
  • ER
    Ecomundo Reciclajes SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
  • ST
    Sba Torres Chile SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2021
  • HS
    Health Systems Design & Connection
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2021
  • AD
    Agencia de Turismo Accesible Vivetour SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2020
  • S1
    Super 10 S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2015
  • CP
    Comercial Patricio Eduardo Maruri Azocar EIRL
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2020
  • AG
    APS Gestión SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2020
  • OS
    ONG Socio Ambiental Conectar para Conservar
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2019
  • VI
    Vac Infraestructura S.A.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2023
  • OA
    Otec Agencia Internacional de Formación para la Excelencia Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • By
    Bodegaje y Logística SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2020
y 26 más organizaciones que pidieron audiencias

Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.

PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más

Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Evolución de la población

20.810
habitantes
20.513
habitantes
20022025

Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).

Ver la trayectoria completa a 2050
Desde 2002
-1%
habitantes
Población estimada 2050
19.051
-6% vs. 2035 (20.324)
Mayores de 60 años · 2050
37,8%
28,93% en 2035 · +9 pts de envejecimiento

El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.

IndicadorValorFuente
Viviendas con agua de red pública (Censo 2017)61,94 %CENSO 2017 2017
Desvinculación escolar (deja el sistema)1,2 %MINEDUC 2023
Matrícula escolar165 alumnosMINEDUC · agregado por hexágonos 2024
Matrícula municipal100 %MINEDUC · agregado por hexágonos 2024
PAES comprensión lectora (DEMRE)559,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES matemática M1 (DEMRE)559,6 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo21.431 habCenso 2024 2024
Pobreza por ingresos (CASEN 2022)6,7 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)24,1 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pueblos originarios14,38 %Censo 2024 2024

El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 192 inscritos a la PAES.

Registro Social de Hogares

Personas en el RSH
21.786
11.119 hogares
Hogares en el 40% más vulnerable
7.123
64% de los hogares del RSH
Hogares con jefa mujer
48%
5.374
Personas mayores (60+)5.19724%
Niños y adolescentes (<18)4.76122%
Personas extranjeras1581%
Pertenecientes a pueblos originarios2.40811%
Personas con dependencia moderada/severa4092%
Hogares unipersonales5.15646%

Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.

Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025

Matrícula escolar
3.593
36 establecimientos
Alumnos por docente
9,6
373 docentes
mediana país: 10,15
Asistencia promedio
92,2%
mediana país: 89,8%
Alumnos prioritariosSEP
72,9%
vulnerabilidad socioeconómica
mediana país: 66,8%
Dónde estudian · por dependencia
Pública (municipal + SLEP) 78%Particular subvencionada 22%
Tasa de aprobación
98,5%
mediana país: 98,2%
Deserciónretiro escolar
0,97%
abandono durante el año
mediana país: 1,77%

Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.

Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
1
Consultorios
0
Postas rurales
6
Inscritos FONASA
22.593
110% de la población
Médicos contratados
13
Personal de salud por tipo de contrato
Planta: 126Contrata: 56Honorarios: 15
Consultas médicas APS · por año
22.662
42.378
20102025
Visitas domiciliarias integrales · por año
931
439
20192024

REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.

Centros APS de la comuna · inscritos FONASA 2025 (22.313 en total)
CentroTipoDependenciaInscritos% tramo A-B
Centro de Salud Familiar los LagosCentro de Salud Familiar (CESFAM)Municipal10.50861%
Posta de Salud Rural AntilhueCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal4.76856%
Centro Comunitario de Salud Familiar Manuel MirandaCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal2.08164%
Centro Comunitario de Salud Familiar FolilcoCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal1.67961%
Posta de Salud Rural el SaltoPosta de Salud Rural (PSR)Municipal95673%
Posta de Salud Rural MalihuePosta de Salud Rural (PSR)Municipal74765%
Posta de Salud Rural RiñihuePosta de Salud Rural (PSR)Municipal67763%
Posta de Salud Rural las HuellasPosta de Salud Rural (PSR)Municipal47172%
Posta de Salud Rural PellinadaPosta de Salud Rural (PSR)Municipal42268%
Posta de Salud Rural FolilcoPosta de Salud Rural (PSR)Municipal425%

Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.

Costos · 2025
Gasto salud devengado: $7.162.350.000 ($317.016/inscrito)Per cápita MINSAL: $4.837.851.000Aporte municipal: $44.000.000

Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA

Población de pueblos originarios
3.081
14.4% de la población censada (Censo 2024)
Comunidades indígenas
8
registro RNAI CONADI · mar-2024
PuebloPersonas% del total
Mapuche3.00497.5%

Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.

Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026

Juntas de vecinos vigentes
58
Juntas por 1.000 habitantes
2.8
densidad de organización territorial
Organizaciones sin fines de lucro
527
todo el tejido civil vigente
Comités (agua, vivienda, adelanto)
196
Deportivas
92
Sociales y de ayuda
56
Culturales
18
De adultos mayores
17
Cuerpos de bomberos
2
Gremiales y cooperativas
1
Religiosas
1

Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.

10 Medios locales · 4 Comunitaria · 6 FMFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)

Medios localesTipodial
AANTILHUEComunitaria107.7 FM
AATRACTIVAFM101.3 FM
LLLOS LAGOSFM93.7 FM
SSABROSITAFM94.3 FM
ACAgrupacion Cultural Altos de San Ambrosio · titularComunitaria107.5 FM
CCCentro Cultural Renuevo · titularComunitaria107.1 FM
CMComunicaciones Marta Graciela Cruces Norambuena E.I.R.L. · titularFM94.7 FM
G&G & G SpA · titularFM105.3 FM
ICIglesia Centro Nacional de Avivamiento Metodista Pentecostal · titularComunitaria107.7 FM
SRSoc. Radiodifusora Lagos del Sur Ltda. · titularFM88.3 FM

El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).

Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE

Personas extranjeras
258
1,2% de la población censada (Censo 2024)
Principal origen
Venezuela
70 personas · 27% de los extranjeros
Principales países de origen
70 Venezuela
66 Argentina
19 Perú
15 Colombia

Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.

Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE

Familias en campamentos
173
2 campamentos (Catastro 2024)
Déficit habitacional
302
3,8% de los hogares de la comuna
Permisos de vivienda · 2024
98
8.803 m² · obra nueva
Subsidios Sistema Integrado · DS01
210
pagados · 2011–2025
Subsidios Fondo Solidario · DS49
266
beneficiados · 2013–2024
Subsidios Arriendo · DS52
42
pagados · 2014–2024

Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).

Cómo son las viviendas

15.731viviendas · por tipo (2017)
Casa
7.783 · 99.3%
Casa
7.696 · 97.5%
Mediagua/rancho/choza
125 · 1.6%
Otro particular
39 · 0.5%
Otro particular
32 · 0.4%
Pieza en casa antigua/conventillo
21 · 0.3%
Mediagua/mejora
15 · 0.2%
Departamento
6 · 0.1%
Departamento
6 · 0.1%
Pieza en casa antigua/conventillo
5 · 0.1%
Móvil
3 · 0%
67%vivienda propia · tenencia (2002)
Propia pagada
3.037 · 57.2%
Cedida por trabajo
879 · 16.6%
Arrendada
550 · 10.4%
Propia pagándose
512 · 9.6%
Gratuita
332 · 6.3%

Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).

RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más

Beneficios por régimen especialFuente: Leyes/SII/BCN/MTT/Hacienda · deep-research verificado

Tratamientos fiscales o económicos que aplican solo a esta comuna o su zona, no al resto de Chile. El color del chip indica a quién llega: municipio, comunidad, residentes, empresas o trabajadores.

Otros
Asignación de zona 15% (DL 249)trabajadoresdato preliminar
DL 249/1974 art. 7 · DL 3.551/1980 art. 25 · Ley 19.354

Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 15% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.

15% del sueldo base (municipal: ×1,4 por Ley 19.354)· vigente (art. 7 versión 22-dic-2021, verificado 2026-07-02)Fuente

Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE

Ingreso total · 2025
$7.749.019.000
Ingresos propios
$1.992.362.000
26% del total
Fondo Común Municipal
$4.087.785.000
53% del total
Transferencias Estado
$749.058.000
10% del total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Ingreso total · evolución (2001–2025)

$1.108.870.000
$7.749.019.000
20012025

Desglose ingresos propios (IPP) · 2025

34.6%
14.4%
16.7%
31.0%
Imp. territorial$689.767.000
Patentes$287.218.000
Permisos circ.$333.602.000
Derechos de aseo$64.652.000
Otros propios$617.123.000
Rentas de leyes especiales · 2025
Patentes mineras (Ley 19.143): $889.000

Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.

Ingresos por sector · 2025
29.4%
42.6%
28.0%
Municipal$7.749.019.000
Educación$11.218.983.000
Salud$7.370.607.000
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Receptora neta: recibe $3.533.391.000 más de lo que aporta.
Evolución por fuente de ingreso

Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución

$344.755.000
$1.992.362.000
20012025

FCM recibido · evolución

$507.914.000
$4.087.785.000
20012025

Transferencias del Estado · evolución

$12.003.000
$749.058.000
20012025

Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE

Presupuesto vigente · 2025
$9.694.271.000
Gasto devengado · 2025
$8.684.516.000
Tasa de ejecución
89.6%
No ejecutado: $1.009.755.000
Ejecución media: ejecutó el 89.6%. Dejó sin gastar $1.009.755.000.

Gasto devengado · evolución

$1.056.204.000
$8.684.516.000
20012025

Distribución por área de gestión · 2025

81.3%
13.8%
Gestión interna$7.063.291.000
Servicios comunitarios$1.201.947.000
Programas sociales$127.636.000
Actividades municipales$182.141.000
Programas recreacionales$61.094.000
Programas culturales$48.407.000

En qué se gasta el presupuesto · 2025

Línea de gastoMonto% del gasto
Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal$7.162.350.00082.5%
Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio$2.538.163.00029.2%
Inversión (obras y proyectos)$2.241.272.00025.8%
Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención$1.724.289.00019.9%
Electricidad (dependencias)$418.490.0004.8%
Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos$261.666.0003.0%
Dieta de concejales$80.501.0000.9%
Viáticos$55.553.0000.6%
Alumbrado público$54.341.0000.6%
Agua (dependencias)$53.796.0000.6%
Transferencias a salud$44.000.0000.5%
Comisiones y representación$1.690.0000.0%

Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.

Personal y dotación municipal

Composición del gasto · 2025

29.2%
19.9%
50.9%
Personal (Subt. 21)$2.538.163.000
Bienes y servicios (Subt. 22)$1.724.289.000
Otros$4.422.064.000

Personal por tipo de contrato · 2025

60.0%
14.6%
6.3%
17.9%
Planta$1.882.161.000
Contrata$457.379.000
Honorarios$198.623.000
Código del Trabajo$40.019.000
Prog. comunitarios$560.547.000

Dotación municipal · 2023

61.9%
21.2%
16.8%
Planta70
Contrata24
Honorarios19
Total: 113 funcionariosHonorarios: 16.8% de la dotaciónMujeres: 58.5%Profesionalización: 38.3%
Costo/funcionario planta: $23.762.871/añoCosto/funcionario contrata: $15.336.000/añoCosto/funcionario honorarios: $7.425.842/año

Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.

Inversión, servicios básicos y obras

Inversión y gastos de autoridades · 2025

Inversión municipal: $2.241.272.000 (25.8% del gasto)Dieta concejales: $80.501.000Viáticos: $55.553.000Comisiones y representación: $1.690.000

Servicios básicos y generales · 2025

Basura y vertederos: $261.666.000Alumbrado público: $54.341.000Electricidad: $418.490.000Agua: $53.796.000

Recepciones finales de obra (DOM) · por año

8
65
20012024

Permisos de edificación entregados · por año

185
121
20122024

Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos

Ir a ficha en Monitor Mercado Público
Monto histórico
$74.394.818.326
Órdenes de compra
52.710

Monto en órdenes de compra · evolución

$1.290.365.440
$4.750.559.056
20072026
Top proveedoresMontoOCs
Sociedad Constructora Hector Meza H SpA$4.988.967.247170
Constructora Malihue Limitada$2.985.912.885317
Jorge Arturo$2.382.897.48114
Ingeniería y Construccion Claudio Lorca Martinez E.I.R.L.$2.048.101.483847
Verde Sur SpA$1.793.491.1046
Los Torreones Ltda.$1.657.897.0521
Constructora Puelche SpA$1.383.037.0781
Importadora y Comercializadora Neubacar Ltda.$1.279.755.778674

Mecanismo de compra · 2026

Licitación $3.327.103.78470%
Trato Directo discrecional$834.635.84018%
Compra Ágil $433.331.2089%
Convenio Marco $155.488.2243%

Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)

Empresas registradas
1.433
domicilio en la comuna
Trabajadores dependientes
4.004

Pirámide por tramo de ventas

63.3%
13.5%
21.7%
Micro (≤2.400 UF)907 empresas
Pequeña (≤25 mil UF)193 empresas
Mediana (≤100 mil UF)13 empresas
Grande (>100 mil UF)9 empresas
Sin ventas/sin info311 empresas

Mayores empresas con domicilio en la comuna

EmpresaRubroTramo de ventasTrabajadores
Ingeniería y Construcción Harcha LimitadaCONSTRUCCIONGrande 2742
Comercial Harcha SpACOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 2129
Harcha Maquinaria SpAACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DEGrande 181
Agropecuaria Pellinada Grande SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 152
Comercial Supermaco SpACOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 134
Agricola Xtragro LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 127
Agrícola y Ganadera Santa Adriana SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 12
Inversiones Fundo Santa Rita LimitadaACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 1
Inmobiliaria e Inversiones Constructora Olmue S aCONSTRUCCIONMediana 243
Nagib Misle y Cia Ltda.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACMediana 220

Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.

Inversión en proyectos SEIA

En calificación
0
US$ 0 M declarados
Aprobados últimos 5 años
4
US$ 25 M declarados
Empleo construcciónaprobado 5 años
101
mano de obra máxima
ProyectoTitularEstadoInversión (MMU$)Empleo constr.
Parque Fotovoltaico Los LagosDIAEnergia Renovable Perla SpAAprobado1556
MODIFICACIÓN PROYECTO TÉCNICO Y MEJORAMIENTO PISCICULTURA TRAFÚNDIAPiscicultura y Acuícola Aquaprotec Aprobado5,525
Mejoramiento y continuidad operacional del Plantel Agrícola Los LagosDIAAgrícola y Ganadera los Lagos Ltda.Aprobado2,810
Central Térmica de Respaldo y Parque Fotovoltaico LipingueDIAElectrica Lambda LimitadaAprobado1,510

Inversión DECLARADA por el titular al ingresar al SEIA (no necesariamente materializada; la RCA caduca a los 5 años sin obras). Proyectos multi-comuna: inversión prorrateada, empleo contado completo. Empleo = mano de obra máxima declarada (fuente PRISMA/SOFOFA). Fuente: e-SEIA + PRISMA.

TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más

Carreteras y autopistasFuente: OpenStreetMap · snapshot 2026

Kilómetros de vía troncal
47 km
Autopistas y carreteras troncales que cruzan la comuna

Infraestructura vial del MOP y de concesionarias, no del municipio: mide cuánta carretera atraviesa el territorio, no la gestión municipal. Solo se cuentan las comunas con vías de esta categoría.

Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA

Área silvestre protegida (SNASPE) más cercana
ValdiviaReserva Nacionala 51.2 km

Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.

221
Especies
124
Flora
89
Fauna
8
Funga
62
En conservación
33
Endémicas de Chile
Especies en categoría de conservación
RuilNothofagus alessandriiENTolloDiplomystes camposensisENQueuleGomortega keuleENPuyeBrachygalaxias bullockiVUBelloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVUPocha del surCheirodon australeVUPitaoPitavia punctataENSapoEupsophus roseusVUBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENPeladillaAplochiton zebraENCarmelitaPercilia gillissiENRana chilenaCalyptocephalella gayiVULamprea de agua dulceMordacia lapicidaENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUSapo australTelmatobufo australisVUGruñidor del sur, lagarto de corbataPristidactylus torquatusVUTollo de agua dulceDiplomystes chilensisENRana de pecho espinoso de cordillera peladaAlsodes valdiviensisENSapo de miguelEupsophus migueliENPuyeGalaxias globicepsENLoyo, hongoBoletus loyoENHuillipatagua, naranjillo, pataguaCitronella mucronataVUPochaCheirodon kilianiENCauqueOdontesthes mauleanumVURoble de santiago, roble blanco, roble, hualle, pellín,hualoNothofagus macrocarpaVUPochaCheirodon pisciculusVURana de hojarasca de oncolEupsophus altorENRana de pecho espinoso de oncolAlsodes noraeCRPuyeGalaxias maculatusVULamprea de bolsaGeotria australisVUHuillínLontra provocaxENPeladillaAplochiton taeniatusENZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENPudúPudu puduVURanita de darwinRhinoderma darwiniiENSapoEupsophus vertebralisVUOlivillo, teque, tique, palo muerto, aceitunilloAextoxicon punctatumVUCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENLinguePersea lingueVUGüiñaLeopardus guignaVUBagrecitoTrichomycterus areolatusVUAguilucho de cola rojizaButeo ventralisVUSapoRhinella rubropunctataVUAbejorro, abejorro colorado, moscardón, duillin, diwmeñ, abejorro gigante de la patagonia, don basilioBombus dahlbomiiENAlerceFitzroya cupressoidesENComadrejita trompudaRhyncholestes raphanurusVUHongoEntoloma necopinatumVURana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTPerca truchaPercichthys truchaNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTMonito del monteDromiciops gliroidesNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNTPumaPuma concolorNTPalmilla, quilquil, arriquilquilBlechnum hastatumNTCarpintero negro, gallos del monte, rere (mapudungún)Campephilus magellanicusNTCuervo de pantanoPlegadis chihiNTAguilucho chicoButeo albigulaNTTunduco de porterAconaemys porteriNTPalito negro, doradillaAdiantum chilenseNT
y 2 más

CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.

17 Humedales · 14 urbanos · 2.029 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)

CódigoHumedalHectáreas
HUR-14-60Sist. de Rios Valdivianos- Rios Cruces , Calle- Calle y Trib. (incluye rio Cau Cau)urbano1.885 /10.819
HUR-14-71Estero Curacourbano41
HUR-14-50Humedal Huinohuinourbano40
HPU-14-12Humedales comuna de Los Lagos21
HUR-14-72Sin informaciónurbano14
HUR-14-57Sin identificarurbano7
HUR-14-48Callielfuurbano5
HUR-14-52Sin Identificarurbano5
HUR-14-58Sin identificarurbano3
HUR-14-70Sin informaciónurbano2
HPU-14-20Sin identificar1
HUR-14-56Sin identificarurbano1

+ 5 humedales más

Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).

Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados

Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 13 proyectos que suman US$ 395 millones, aprobados entre 2002 y 2025. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.

Energía7 proyectos · US$ 353 M · 2008–2025
Ar Caman SpAParque Eólico Caman · Central Hidroeléctrica San Pedro
Pesca y Acuicultura2 proyectos · US$ 25 M · 2008–2009
Salmones Antártica S.A.DIA Río San Pedro (e-seia) · Piscicultura Pucono (e-seia)
Saneamiento Ambiental1 proyecto · US$ 16 M · 2006
Prolesur S.A.Recuperación de Subproductos de Suero de Queso Mediante Osmosis Inversa y Sistema de Tratamiento de Residuos Industriales Líquidos para la Planta Industrial los Lagos de Prolesur S.A., X Región (e-seia)
Otros3 proyectos · US$ 1 M · 2002–2020
Enaex Servicios S.A.Ampliación de la Actividad de Transporte de Sustancias Peligrosas de ENAEX Servicios S.A. · Ampliación Transporte Terrestre de Sustancias Químicas

Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.

Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.

Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
SAESA · también Socoepa
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
ESSAL
Educación superior
Sin sede · la más cercana en Paillaco a 32.1 km

Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.

Conflictos ambientalesFuente: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunales Ambientales

Reclamaciones ante los Tribunales Ambientales

Reclamaciones
1
sobre proyectos en la comuna
Acogidas
1
el tribunal dio la razón al reclamante
RolPartes / proyectoMateriaDecisión
13317-2015
3TA
Obrascón Huarte Lain S.A. Agencia en Chile con SMA
Extracción Mecanizada de Áridos para el Mejoramiento de la Ruta T35, entre la localidad de Antilhue y la comuna de Valdivia
Sancionatorio ambientalAcoge

Recursos de reclamación resueltos por los Tribunales Ambientales (Ley N° 20.600) sobre proyectos o instalaciones de la comuna, geolocalizados por el proyecto asociado (SEIA) o la instalación sancionada (SMA). Cobertura parcial: quedan fuera las apelaciones a la Corte Suprema y las causas sin acto localizable. Fuente: Buscador Ambiental del 1er Tribunal Ambiental.

Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)

Áreas verdes por habitante
5 m²
50% del estándar CNDU
estándar 10 m²

Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.

Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)

Monumentos nacionales
5
Monumentos históricos
4
Zonas típicas
1

Monumentos declarados por decreto (nómina oficial CMN). No incluye monumentos arqueológicos ni públicos. La declaratoria implica protección legal y restricciones de intervención.

Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)

Infraestructura que esta comuna soporta — a menudo al servicio de otras.

InstalaciónTipoDetalle
PTAS - LOS LAGOSPTAS · lodo activadoSURALIS S.A. · descarga a río san pedro
Dónde van los residuos de esta comuna
Vertedero de Morrompulli (Valdivia) · 6.122 ton/año

Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).

Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)

Incendios · 2023-2024
15
Superficie afectada
23 ha
sobre todo pastizal
Acumulado últimas 5 temporadas
82 ha
incluye la megatemporada 2022-2023

Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.

Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)

Puntos críticos catastrados
32
De riesgo alto o muy alto
22
1 muy alto
Amenaza principal
Colapso colectores de aguas …
Colapso colectores de aguas lluvia/alcantarillados

Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.

Escasez hídricaFuente: DGA · MOP (decretos de zona de escasez)

Sin decreto de escasez vigente hoy.
Años bajo decreto desde 2008
2
último: 2022 · cronicidad de la sequía

Decretos de zona de escasez hídrica de la DGA (por comuna, provincia o región; los decretos por cuenca hidrográfica no se contabilizan aquí, por lo que la cronicidad es un piso). El decreto habilita medidas extraordinarias de redistribución del agua. En el peak de la megasequía (2021) hubo 286 comunas bajo decreto; hoy son 26.

Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)

Temperatura media anual
10,6°C
proyección 2035-2065: +1,18°C
Precipitación anual
2.231 mm
proyección: 0%
Días calurosos>30°C
1
proyección: +3 días
Días de helada
28

Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.

SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal

Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública

Casos policiales · 2025
1.465
todos los delitos
Tasa por 100.000 hab
7.139
Casos policiales · evolución
1.310
1.465
20102025
Por tipo de delito · 2025
DelitoCasosTasa/100k
Daños2491.214
Amenazas196955
Consumo de alcohol y drogas en la vía pública165804
Violencia intrafamiliar153746
Hurtos133648
Robo en lugar no habitado95463
Delitos asociados a armas95463
Crímenes y simples delitos ley de armas90439
Robo en lugar habitado69336
Lesiones leves66322
Robo de objetos de o desde vehículo21102
Robos con violencia o intimidación1993

Mostrando los 12 delitos con más casos de 28.

Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.

Lo que hace el municipio

Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.

Cámaras de vigilancia
0
Guardias e inspectores
3
1 cada 6.840 hab
Cámaras de vigilancia · evolución
6
0
20202025

Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)

Siniestros · 2024
89
Fallecidos
2
9,7 por 100.000 hab
Lesionados
86
6 graves
Atropellos
7
1 peatón fallecido

Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.