Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de Máfil

Máfil

Región de Los RíosFundada 19647.375 habitantesPoblación proyectada INE 2024579 km² de superficie13 hab/km²$5.783M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Ficha hoy2050
La comuna en contexto · entre 346 comunas
Población
−9,9%
La población caería de aquí a 2050
Sociedad
22,9%
Pobreza multidimensional · 83ª más alta de 346
Finanzas
$784 mil
por habitante al año · lugar 100 de 346
Finanzas
76,07%
Depende del Fondo Común: casi sin ingresos propios
Educación
544,3 pts
por debajo de la mediana nacional en PAES (576,9 pts)
Finanzas
134ª
mayor dependencia del Fondo Común de 340
Resumen

Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap

11 Plazas y áreas verdes
11 Colegios
3 Centros de salud
2 Carabineros
1 Bibliotecas
1 Medialunas
1 Bomberos
1 Jardines infantiles

Máfil es una comuna chilena, y ciudad, ubicada en la Provincia de Valdivia, en la Región de Los Ríos, en la zona sur de Chile.

Texto introductorio de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Índice de habitabilidad · estilo EIU

54.2 /100
Ver el ranking y simular
#100 de 346 · más habitable del país (ponderación EIU)
Seguridad57
Salud32
Cultura y ambiente68
Educación40
Infraestructura63
AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby

Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Andrés Lara M.
INDEPENDIENTE
2.021
votos (32.07%)
7.734
Padrón electoral
85,51%
Participación
Historial de alcaldes · 7 períodos
AL
Andrés Lara M.
2024-2028 · INDEPENDIENTE
2.021
votos
CD
Claudio David Sepulveda Miranda
2021-2024 · PPD
1.552
votos
MH
Moira Henzi Becker
2008-2012 · UDI
1.622
votos
AL
Angelino Leal Ríos
2004-2008 · PPD
2.052
votos
MA
Maria Angelica Fernandez Gutierrez
2000-2004 · UDI
1.251
votos
AL
Angelino Leal Rios
1996-2000 · PPD
1.076
votos
AL
Angelino Leal Rios
1992-1996 · PPD
1.140
votos

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL

DU
Daniel Utreras P.
REPUBLICANOS E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
698
votos
CT
Carlos Taladriz G.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
639
votos
MH
Maria Huenchupan S.
CHILE MUCHO MEJOR · INDEPENDIENTE
527
votos
CS
Claudio Sepulveda M.
CHILE MUCHO MEJOR · PARTIDO POR LA DEMOCRACIA
449
votos
GU
Gerardo Urrea V.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
402
votos
JC
Jose Campos B.
TU COMUNA RADICAL · INDEPENDIENTE
303
votos

Sesiones

Última sesión13 de junio de 202666 minVer sesión

En una línea: El concejo sesionó en terreno en el sector de Putreguel, donde escuchó las necesidades de la junta de vecinos local y aprobó cuatro subvenciones para organizaciones comunitarias, además de ratificar el acta con más de 20 acuerdos de la sesión anterior.

Temas tratados

  • Audiencia Junta de Vecinos Nº8 Putreguel: el presidente Iván Sánchez Vázquez expuso necesidades del sector: comodato de la ex escuela cerrada, cerco perimetral, motobomba, uso de maquinaria municipal, ripio para caminos y avance de proyecto de electrificación rural.
  • Lectura y aprobación del acta Nº71 (sesión del 3 de junio): repaso de los 24 acuerdos tomados en esa sesión (acuerdos 350–373).
  • Subvenciones municipales: cuatro juntas de vecinos solicitaron financiamiento para implementación de sedes y bombas de agua.
  • Incorporación de puntos en tabla: autorización para reuniones de comisión de Fomento (ordenanza de carros de comida y ferias libres), comisión de Deportes (plan comunal) y grupo de trabajo sobre traspasos de terreno y programa de prácticas municipales.

Acuerdos y votaciones

  • Acta Nº71 aprobada por unanimidad (incluye acuerdos 350–373 de la sesión anterior).
  • Subvención Junta de Vecinos Nº24 Villa Los Castaños – $300.000: aprobada por unanimidad.
  • Subvención Junta de Vecinos Nº28 El Inguento – $300.000 (para sillas): aprobada por unanimidad; concejal Gerardo Rea se inhabilitó por ser socio de la junta.
  • Subvención Junta de Vecinos Nº8 Putreguel – $300.000 (motobomba 2HP, valor total $650.000): aprobada por unanimidad; un concejal se inhabilitó por vínculo familiar con el presidente.
  • Subvención Junta de Vecinos Nº29 Las Alturas – $300.000 (bomba de agua y materiales gasfitería): aprobada por unanimidad.
  • Incorporación de tres puntos en tabla (comisiones de Fomento, Deportes y grupo de terrenos/prácticas): aprobados por unanimidad.

Plata y obras

  • Cuatro subvenciones por $300.000 cada una ($1.200.000 en total en esta sesión).
  • En la sesión del 3 de junio se aprobó el pago de cuotas anuales a asociaciones por $21.169.220 y un convenio por deuda del FAIR con el Fisco por $21.850.000 (303,5 UTM, según transcripción —cifra a verificar—).
  • Se aprobaron cuentas para proyectos de inversión: cancha de tenis Nº2, centro municipal de prevención del delito, iluminación fotovoltaica, pavimentación pasaje Quiquechán, estructura turística, ampliación cementerio, camión multipropósito, camión para residuos orgánicos, retroexcavadora y tractor bronzador.
  • Municipio estudia explotación de terreno municipal con ripio para abastecer caminos rurales; se contrataría personal para tramitación legal —plazo estimado: fin de año.
  • Proyecto de electrificación rural en Putreguel (aprox. 90 beneficiarios, 80 con presupuesto listo): pendiente de última documentación de la empresa para presentar postulación al gobierno regional.

Puntos de debate o controversia

  • Concejal Daniel Utreras advirtió que el saldo disponible en el ítem de subvenciones municipales es muy bajo y no alcanzaría para más de dos subvenciones adicionales; solicitó aumentar el presupuesto. El alcalde señaló que se debe revisar con la jefa de finanzas.
  • Debate sobre el uso de maquinaria municipal en predios privados: el alcalde explicó que Contraloría restringe ese uso; concejal Claudio Sepúlveda matizó que la Ley Orgánica Municipal permite intervenir en casos de emergencia o vulnerabilidad social, sugiriendo canalizar solicitudes por el departamento social.

Para seguir

  • Comodato de la ex escuela de Putreguel: el municipio iniciará topografía y redacción legal; el concejo deberá votar la aprobación formal en sesión futura.
  • Cerco perimetral del recinto escolar de Putreguel: prioridad declarada; se gestionará como proyecto independiente del comodato.
  • Electrificación rural Putreguel: alcalde se comprometió a informar el estado de la postulación a los vecinos en los próximos meses.
  • Reunión comisión de Fomento (ordenanza carros de comida y ferias libres): programada para el 2 de julio, ~15:30 h.
  • Reunión comisión de Deportes (plan comunal de deportes): por coordinar.
  • Grupo de trabajo sobre traspasos de terreno y programa de prácticas municipales: por coordinar.
  • Presupuesto de subvenciones: revisar posible modificación presupuestaria con finanzas.

Resumen generado por IA (claude-sonnet-4-6) sobre la transcripción de la transmisión oficial · puede contener imprecisiones

Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)

25 actas publicadasíndice actualizado el 11-08-2026Transparencia municipal

Qué acuerda el concejoFuente: Actas oficiales · extracción con IA (en curso)

Acuerdos extraídos
5
de 7 actas leídas
Plata involucrada
$624.683.300
suma de los acuerdos con monto
AcuerdoTipoMontoVotación
298 · Adjudicación del servicio de aseo y mantención de edificios municipales a ASINVAL Ltda. por $559.383.300 para un periodo de 36 mesesLicitación$559.383.300unanimidad
297 · Adjudicación del servicio de tala de árboles a Transportes Inzunza SpA por $65.000.000 IVA incluidoLicitación$65.000.000unanimidad
Modificación presupuestaria N° 1 Departamento de Salud Municipal (devolución de saldos)Modif. presupuestaria
316 · Subvención al Club Deportivo Yogis Máfil por $300.000Subvención$300.000unanimidad
315 · Aprobación para venta de bebidas alcohólicas en feria RuncaLicitaciónunanimidad

Acuerdos votados por el concejo, extraídos automáticamente del texto de las actas oficiales (extracción en curso: la cobertura crece a medida que se procesan las 94.917 actas indexadas). Puede contener errores de lectura; el documento oficial es el PDF del municipio.

Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal

Observacionestotal
67
Altamente complejas
9
Informes de auditoría
6
AñoObserv.Altam.Compl.Median.Informes
2018111
2017242041
201636717113
201562311

Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones

Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)

  • ie
    Inmobiliaria e Inversiones Mcdn
    Lobby / gestión de intereses · 2 audiencias · 2025
  • SA
    Sociedad Analisis Redes Sociales Chile Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
  • AA
    Agrupacion Ayudando a Llevar la Carga
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2019
  • CD
    Comite de Vivienda Un Sueño Esperado
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2015
  • CR
    Contraloría Regional de la Araucanía
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
  • FT
    Food Trucks Lovers SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
  • AD
    Asociacion de Futbol de Mafil
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • ON
    Organización No Gubernamental de Desarrollo Ciencia Más Dialogo
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2019
  • HS
    Hybrix SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
  • MD
    Ministerio Desarrollo Social
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2016
  • LL
    Legalterra Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • CD
    Comite de Vivienda Alcanzando Un Sueño Mafil
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • fE
    Fundación Educacionala Arauco
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • CD
    Club de Rayuela Barrabases Mafil
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
  • UD
    Universidad de Concepcion
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
  • HS
    Health Systems Design & Connection
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
  • JK
    Juana Kiessling Pinuer
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2018
  • CS
    Classpoint Soluciones Tecnológicas SpA
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2021
  • CP
    Consultorias Publicas Ltda.
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2025
  • JD
    Junta de Vecinos N° 21 Villa los Alcaldes
    Lobby / gestión de intereses · 1 audiencia · 2017
y 5 más organizaciones que pidieron audiencias

Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.

PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más

Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Evolución de la población

7.409
habitantes
7.366
habitantes
20022025

Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).

Ver la trayectoria completa a 2050
Desde 2002
-1%
habitantes
Población estimada 2050
6.632
-8% vs. 2035 (7.208)
Mayores de 60 años · 2050
40,43%
30,69% en 2035 · +10 pts de envejecimiento

El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.

IndicadorValorFuente
Viviendas con agua de red pública (Censo 2017)64,16 %CENSO 2017 2017
Desvinculación escolar (deja el sistema)0,6 %MINEDUC 2023
Matrícula escolar95 alumnosMINEDUC · agregado por hexágonos 2024
Matrícula municipal50 %MINEDUC · agregado por hexágonos 2024
PAES comprensión lectora (DEMRE)544,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES matemática M1 (DEMRE)550,5 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo8.074 habCenso 2024 2024
Pobreza por ingresos (CASEN 2022)7,2 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)22,9 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pueblos originarios17,77 %Censo 2024 2024

El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 91 inscritos a la PAES.

Registro Social de Hogares

Personas en el RSH
8.107
4.131 hogares
Hogares en el 40% más vulnerable
2.604
63% de los hogares del RSH
Hogares con jefa mujer
51%
2.125
Personas mayores (60+)1.98524%
Niños y adolescentes (<18)1.77822%
Personas extranjeras531%
Pertenecientes a pueblos originarios1.47518%
Personas con dependencia moderada/severa1342%
Hogares unipersonales1.95147%

Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.

Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025

Matrícula escolar
1.403
10 establecimientos
Alumnos por docente
9,4
149 docentes
mediana país: 10,15
Asistencia promedio
89,2%
mediana país: 89,8%
Alumnos prioritariosSEP
76,9%
vulnerabilidad socioeconómica
mediana país: 66,8%
Dónde estudian · por dependencia
Pública (municipal + SLEP) 41%Particular subvencionada 59%
Tasa de aprobación
98,1%
mediana país: 98,2%
Deserciónretiro escolar
1,97%
abandono durante el año
mediana país: 1,77%

Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.

Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
1
Consultorios
1
Postas rurales
1
Inscritos FONASA
10.153
138% de la población
Médicos contratados
8
Personal de salud por tipo de contrato
Planta: 62Contrata: 30Honorarios: 14
Consultas médicas APS · por año
6.153
18.203
20102025
Visitas domiciliarias integrales · por año
533
557
20192024

REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.

Centros APS de la comuna · inscritos FONASA 2025 (9.603 en total)
CentroTipoDependenciaInscritos% tramo A-B
Centro de Salud Familiar MáfilCentro de Salud Familiar (CESFAM)Municipal9.56359%
Centro Comunitario de Salud Familiar MáfilCentro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF)Municipal4063%

Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.

Costos · 2025
Gasto salud devengado: $3.322.342.000 ($327.228/inscrito)Per cápita MINSAL: $2.120.457.000Aporte municipal: $23.716.000

Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA

Población de pueblos originarios
1.435
17.8% de la población censada (Censo 2024)
Comunidades indígenas
9
registro RNAI CONADI · mar-2024
Mercedes de tierras
3
catastro tierras indígenas 2022
PuebloPersonas% del total
Mapuche1.41498.5%

Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.

Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026

Juntas de vecinos vigentes
22
Juntas por 1.000 habitantes
3.0
densidad de organización territorial
Organizaciones sin fines de lucro
102
todo el tejido civil vigente
Deportivas
16
Comités (agua, vivienda, adelanto)
13
De adultos mayores
11
Sociales y de ayuda
9
Culturales
5
Cuerpos de bomberos
1

Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.

2 Medios locales · FMFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)

Medios localesTipodial
NNIEBLAFM95.1 FM
SCSoc. Comercial Itrachi Ltda. · titularFM91.9 FM

El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).

Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE

Personas extranjeras
77
1% de la población censada (Censo 2024)
Principal origen
Venezuela
22 personas · 29% de los extranjeros
Principales países de origen
22 Venezuela
17 Argentina
12 Haití
11 Colombia

Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.

Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE

Campamentos
0
sin campamentos catastrados
Déficit habitacional
102
3,5% de los hogares de la comuna
Permisos de vivienda · 2024
5
378 m² · obra nueva
Subsidios Sistema Integrado · DS01
76
pagados · 2011–2025
Subsidios Fondo Solidario · DS49
209
beneficiados · 2013–2023
Subsidios Arriendo · DS52
18
pagados · 2014–2024

Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).

Cómo son las viviendas

5.632viviendas · por tipo (2017)
Casa
2.914 · 99.6%
Casa
2.648 · 97.8%
Mediagua/rancho/choza
41 · 1.5%
Otro particular
9 · 0.3%
Otro particular
6 · 0.2%
Departamento
5 · 0.2%
Mediagua/mejora
4 · 0.1%
Pieza en casa antigua/conventillo
2 · 0.1%
Vivienda indígena
2 · 0.1%
Vivienda tradicional/indígena
1 · 0%
70%vivienda propia · tenencia (2002)
Propia pagada
1.172 · 60.9%
Cedida por trabajo
342 · 17.8%
Propia pagándose
180 · 9.4%
Arrendada
158 · 8.2%
Gratuita
73 · 3.8%

Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).

Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA

Residencias de larga estadíaELEAM
1
Camas
10
5,6 por 1.000 mayores de 60

Establecimientos de larga estadía para adultos mayores catastrados en Chile Cuida. Las comunas sin ELEAM derivan a sus mayores a otras comunas. Con el envejecimiento proyectado (ver Proyección demográfica), esta capacidad define si se puede envejecer en la propia comuna.

RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más

Beneficios por régimen especialFuente: Leyes/SII/BCN/MTT/Hacienda · deep-research verificado

Tratamientos fiscales o económicos que aplican solo a esta comuna o su zona, no al resto de Chile. El color del chip indica a quién llega: municipio, comunidad, residentes, empresas o trabajadores.

Otros
Asignación de zona 15% (DL 249)trabajadoresdato preliminar
DL 249/1974 art. 7 · DL 3.551/1980 art. 25 · Ley 19.354

Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 15% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.

15% del sueldo base (municipal: ×1,4 por Ley 19.354)· vigente (art. 7 versión 22-dic-2021, verificado 2026-07-02)Fuente

Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE

Ingreso total · 2025
$5.782.768.000
Ingresos propios
$880.569.000
15% del total
Fondo Común Municipal
$2.798.934.000
48% del total
Transferencias Estado
$1.668.342.000
29% del total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Ingreso total · evolución (2001–2025)

$732.069.000
$5.782.768.000
20012025

Desglose ingresos propios (IPP) · 2025

33.1%
7.5%
25.2%
33.6%
Imp. territorial$291.205.000
Patentes$65.953.000
Permisos circ.$221.491.000
Derechos de aseo$5.711.000
Otros propios$296.209.000
Rentas de leyes especiales · 2025
Patentes mineras (Ley 19.143): $24.901.000

Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.

Ingresos por sector · 2025
46.9%
25.2%
27.9%
Municipal$5.782.768.000
Educación$3.103.877.000
Salud$3.441.637.000
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Receptora neta: recibe $2.420.331.000 más de lo que aporta.
Evolución por fuente de ingreso

Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución

$120.676.000
$880.569.000
20012025

FCM recibido · evolución

$433.930.000
$2.798.934.000
20012025

Transferencias del Estado · evolución

$77.835.000
$1.668.342.000
20012025

Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE

Presupuesto vigente · 2025
$6.247.820.000
Gasto devengado · 2025
$7.206.402.000
Tasa de ejecución
115.3%
Ejecutado completo
Alta ejecución: el municipio ejecutó el 115.3% de su presupuesto vigente.

Gasto devengado · evolución

$608.482.000
$7.206.402.000
20012025

Distribución por área de gestión · 2025

64.7%
31.9%
Gestión interna$4.665.846.000
Servicios comunitarios$2.300.674.000
Programas sociales$85.854.000
Actividades municipales$135.895.000
Programas recreacionales$16.968.000
Programas culturales$1.165.000

En qué se gasta el presupuesto · 2025

Línea de gastoMonto% del gasto
Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal$3.322.342.00046.1%
Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio$1.707.298.00023.7%
Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención$1.327.800.00018.4%
Inversión (obras y proyectos)$1.294.197.00018.0%
Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos$302.340.0004.2%
Electricidad (dependencias)$208.256.0002.9%
Dieta de concejales$81.953.0001.1%
Agua (dependencias)$59.063.0000.8%
Transferencias a salud$23.716.0000.3%
Viáticos$19.627.0000.3%
Alumbrado público$2.754.0000.0%
Comisiones y representación$127.0000.0%

Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.

Personal y dotación municipal

Composición del gasto · 2025

23.7%
18.4%
57.9%
Personal (Subt. 21)$1.707.298.000
Bienes y servicios (Subt. 22)$1.327.800.000
Otros$4.171.304.000

Personal por tipo de contrato · 2025

39.1%
19.6%
12.5%
10.9%
17.9%
Planta$938.969.000
Contrata$469.677.000
Honorarios$298.652.000
Código del Trabajo$262.218.000
Prog. comunitarios$429.006.000

Dotación municipal · 2023

54.5%
41.8%
Planta30
Contrata23
Honorarios2
Total: 55 funcionariosHonorarios: 3.6% de la dotaciónMujeres: 62.3%Profesionalización: 37.7%
Costo/funcionario planta: $26.981.133/añoCosto/funcionario contrata: $14.287.478/añoCosto/funcionario honorarios: $22.730.000/año

Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.

Inversión, servicios básicos y obras

Inversión y gastos de autoridades · 2025

Inversión municipal: $1.294.197.000 (18.0% del gasto)Dieta concejales: $81.953.000Viáticos: $19.627.000Comisiones y representación: $127.000

Servicios básicos y generales · 2025

Basura y vertederos: $302.340.000Alumbrado público: $2.754.000Electricidad: $208.256.000Agua: $59.063.000

Recepciones finales de obra (DOM) · por año

5
21
20022025

Permisos de edificación entregados · por año

42
53
20122025

Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos

Ir a ficha en Monitor Mercado Público
Monto histórico
$39.370.323.903
Órdenes de compra
17.436

Monto en órdenes de compra · evolución

$179.153.995
$5.851.480.055
20072026
Top proveedoresMontoOCs
Cas-Chile S. A. de I.$10.093.448.366375
Patricio Eladio Becerra Arriagada$2.365.288.84713
Constructora e Inmobiliaria Santa Maria Limitada$2.360.645.6692
Banco del Estado de Chile$1.125.177.4212
Salvalle Ltda.$1.035.339.9842
Andrade, Salas y Compañia Limitada.$646.256.697142
Jose Fabian$574.629.0406
Empresa de Aseo y Otras Inversiones Valdivia Limitada$559.383.3001

Mecanismo de compra · 2026

Trato Directo discrecional$4.019.221.38969%
Licitación $1.456.541.17825%
Compra Ágil $258.141.2114%
Convenio Marco $117.576.2752%

Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)

Empresas registradas
595
domicilio en la comuna
Trabajadores dependientes
1.133

Pirámide por tramo de ventas

61.5%
13.6%
23.2%
Micro (≤2.400 UF)366 empresas
Pequeña (≤25 mil UF)81 empresas
Mediana (≤100 mil UF)8 empresas
Grande (>100 mil UF)2 empresas
Sin ventas/sin info138 empresas

Mayores empresas con domicilio en la comuna

EmpresaRubroTramo de ventasTrabajadores
Lacteos y Alimentos Rio Cruces LimitadaINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 235
Soc Agricola las Quemas Ltda.AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 120
Agricola Santa Eliana SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAMediana 219
Forestal Jorge Arturo Catalán Sánchez E.I.R.L.CONSTRUCCIONMediana 163
Sociedad Rios & Rios LimitadaCOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACMediana 119
Fdo Monte Verde Soc Agricola Ltda.AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAMediana 117
Agricola Coyahue LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAMediana 114
Sociedad Agricola las Lomas LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAMediana 19
Agrícola y Forestal Amilcar Alberto Leonelli Sandoval E.I.R.L.TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTOMediana 16
Agricola Cox LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAPequeña 366

Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.

TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más

Carreteras y autopistasFuente: OpenStreetMap · snapshot 2026

Kilómetros de vía troncal
53 km
Autopistas y carreteras troncales que cruzan la comuna

Infraestructura vial del MOP y de concesionarias, no del municipio: mide cuánta carretera atraviesa el territorio, no la gestión municipal. Solo se cuentan las comunas con vías de esta categoría.

Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA

Área silvestre protegida (SNASPE) más cercana
ValdiviaReserva Nacionala 41.9 km

Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.

171
Especies
99
Flora
72
Fauna
50
En conservación
24
Endémicas de Chile
Especies en categoría de conservación
RuilNothofagus alessandriiENQueuleGomortega keuleENPocha del surCheirodon australeVUPochaCheirodon kilianiENTolloDiplomystes camposensisENGruñidor del sur, lagarto de corbataPristidactylus torquatusVURana de pecho espinoso de oncolAlsodes noraeCRPuyeBrachygalaxias bullockiVUPitaoPitavia punctataENPeladillaAplochiton zebraENSapo australTelmatobufo australisVUBelloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVUBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENHuillipatagua, naranjillo, pataguaCitronella mucronataVURana de pecho espinoso de cordillera peladaAlsodes valdiviensisENSapoEupsophus roseusVURana chilenaCalyptocephalella gayiVULamprea de agua dulceMordacia lapicidaENRana de hojarasca de oncolEupsophus altorENCarmelitaPercilia gillissiENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUSapo de miguelEupsophus migueliENHuillínLontra provocaxENAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENLinguePersea lingueVUSapoEupsophus vertebralisVULamprea de bolsaGeotria australisVURanita de darwinRhinoderma darwiniiENGüiñaLeopardus guignaVUPudúPudu puduVUOlivillo, teque, tique, palo muerto, aceitunilloAextoxicon punctatumVUBagrecitoTrichomycterus areolatusVUPuyeGalaxias maculatusVUPeladillaAplochiton taeniatusENZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUAlerceFitzroya cupressoidesENAguilucho de cola rojizaButeo ventralisVUSapoRhinella rubropunctataVUAguilucho chicoButeo albigulaNTPumaPuma concolorNTRana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTCuervo de pantanoPlegadis chihiNTCarpintero negro, gallos del monte, rere (mapudungún)Campephilus magellanicusNTMonito del monteDromiciops gliroidesNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTPalmilla, quilquil, arriquilquilBlechnum hastatumNTPerca truchaPercichthys truchaNTSapo espinudo australAlsodes australisNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNT

CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.

9 Humedales · 3 urbanos · 1.300 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)

CódigoHumedalHectáreas
HPU-14-33Esero Curilelfu732 /839
HUR-14-60Sist. de Rios Valdivianos- Rios Cruces , Calle- Calle y Trib. (incluye rio Cau Cau)urbano533 /10.819
HUR-14-61Rio Pichoyurbano26
HPU-14-34Sin identificar2
HPU-14-05Embalse Mafil 32
HUR-14-43Humedales La Union 1urbano2 /6
HPU-14-35Sin identificar1
HPU-14-03Embalse Mafil 11
HPU-14-04Embalse Mafil 20

Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).

Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados

Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 6 proyectos que suman US$ 30 millones, aprobados entre 2002 y 2020. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.

Energía3 proyectos · US$ 29 M · 2010–2016
Eletrans S.A."Línea 2x220 kV Ciruelos-Pichirropulli" · Línea de Alta Tensión San Pedro - S/E Ciruelos (e-seia)
Otros3 proyectos · US$ 1 M · 2002–2020
Enaex Servicios S.A.Ampliación de la Actividad de Transporte de Sustancias Peligrosas de ENAEX Servicios S.A. · Transporte de Gas Propano desde Argentina a Temuco - Chile IX - X Región

Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.

Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.

Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
SAESA · también Socoepa
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
ESSAL
Educación superior
Sin sede · la más cercana en Valdivia a 25.4 km

Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.

Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)

Áreas verdes por habitante
9 m²
90% del estándar CNDU
estándar 10 m²

Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.

Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)

Monumentos nacionales
3
Monumentos históricos
3

Monumentos declarados por decreto (nómina oficial CMN). No incluye monumentos arqueológicos ni públicos. La declaratoria implica protección legal y restricciones de intervención.

Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)

Infraestructura que esta comuna soporta — a menudo al servicio de otras.

InstalaciónTipoDetalle
PTAS - MAFILPTAS · lodo activadoSURALIS S.A. · descarga a río iñaque
Dónde van los residuos de esta comuna
Vertedero de Morrompulli (Valdivia) · 1.757 ton/año

Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).

Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)

Incendios · 2023-2024
4
Superficie afectada
2 ha
sobre todo matorral
Acumulado últimas 5 temporadas
74 ha
incluye la megatemporada 2022-2023

Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.

Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)

Puntos críticos catastrados
11
De riesgo alto o muy alto
1
Amenaza principal
Inundación por desborde de c…
Inundación por desborde de cauce

Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.

Escasez hídricaFuente: DGA · MOP (decretos de zona de escasez)

Sin decreto de escasez vigente hoy.
Años bajo decreto desde 2008
2
último: 2022 · cronicidad de la sequía

Decretos de zona de escasez hídrica de la DGA (por comuna, provincia o región; los decretos por cuenca hidrográfica no se contabilizan aquí, por lo que la cronicidad es un piso). El decreto habilita medidas extraordinarias de redistribución del agua. En el peak de la megasequía (2021) hubo 286 comunas bajo decreto; hoy son 26.

Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)

Temperatura media anual
11,96°C
proyección 2035-2065: +1,2°C
Precipitación anual
1.616 mm
proyección: -1%
Días calurosos>30°C
2
proyección: +6 días
Días de helada
15

Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.

SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal

Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública

Casos policiales · 2025
518
todos los delitos
Tasa por 100.000 hab
7.024
Casos policiales · evolución
411
518
20102025
Por tipo de delito · 2025
DelitoCasosTasa/100k
Daños961.302
Violencia intrafamiliar65881
Amenazas61827
Delitos asociados a armas58786
Consumo de alcohol y drogas en la vía pública57773
Crímenes y simples delitos ley de armas57773
Robo en lugar no habitado31420
Hurtos27366
Lesiones leves20271
Robo en lugar habitado12163
Robo de objetos de o desde vehículo8109
Delitos asociados a drogas681

Mostrando los 12 delitos con más casos de 23.

Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.

Lo que hace el municipio

Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.

Cámaras de vigilancia
11
Guardias e inspectores
3
1 cada 2.458 hab
Flota de patrullaje
1
autos, camionetas, motos, bicis
Flota de patrullaje por tipo
Camionetas: 1Drones: 1
Cámaras de vigilancia · evolución
5
11
20202025

Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)

Siniestros · 2024
67
Fallecidos
1
13,6 por 100.000 hab
Lesionados
44
7 graves
Atropellos
3

Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.