Résumé
Ce que possède la communeSource : OpenStreetMap
Indice d'habitabilité · style EIU
57.4 /100AutoritésQui dirige la commune, son conseil, ses séances et les demandes de lobbying
Maire · 2024-2028Source : DecideChile · SERVEL

Historique des maires · 7 périodes
SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)
Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL
Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL
Sesiones
En una línea: El concejo aprobó la creación de una Corporación Municipal de Promoción Turística público-privada y adjudicó la licitación del programa de natación municipal 2026 por 140 millones de pesos, con dos votos de rechazo en este último punto.
Temas tratados
- Corporación Municipal de Promoción Turística: Propuesta de entidad sin fines de lucro con directorio mixto (mayoría privada) para liderar la promoción del destino Puerto Varas.
- Licitación escuela de natación 2026: Adjudicación a Dimuv Sonazur SPA por hasta 140 millones de pesos, ampliando cobertura a ~1.000 niños y 175 adultos mayores.
- Cuenta del alcalde: Festival de la Lluvia (~30.000 asistentes), entrega de 10.000 contenedores de reciclaje, reactivación del pozo profundo de Los Coihues, sumario sanitario a alojamientos ilegales que descargaban aguas servidas a quebradas.
- Puntos varios: Solicitudes sobre veredas en mal estado, pavimentación pendiente en calle Balcaceda (sector con acceso de ambulancias comprometido), incivilidades en paradero frente al mall y gruta aledaña, y fallas en el servicio de recolección de basura.
Acuerdos y votaciones
- Corporación de Promoción Turística: Aprobada por unanimidad (6 votos a favor).
- Licitación natación 2026 – Dimuv Sonazur SPA: Aprobada con 4 votos a favor y 2 votos de rechazo (consejales Tamara Ramsey y, según contexto, otro consejal; la transcripción no es del todo clara en la identidad del segundo voto de rechazo).
- Acta sesión N°56: Aprobada con 6 votos a favor.
Plata y obras
- Corporación Turística: Financiamiento 50% municipal / 50% privado para gastos administrativos; monto de transferencia anual a definir en presupuesto 2027. La meta de largo plazo es destinar el 1% de ingresos municipales a promoción turística.
- Natación 2026: Licitación con tope de 145 millones; oferta adjudicada: 140 millones (IVA incluido). El año 2025 se gastaron 83 millones en seis meses sobre un contrato de 93 millones.
- Bomberos (acuerdo sesión anterior): Aporte de 600 millones de pesos distribuidos en 2028-2029 para cinco carros bomba.
- Riesgo presupuestario 2027: El alcalde advirtió una posible caída de ~600 millones en impuesto territorial por exención de contribuciones.
Puntos de debate o controversia
- Natación: Los consejales Ramsey y otro (no queda claro en la transcripción quién fue el segundo voto) rechazaron el aumento presupuestario, argumentando que el piloto 2025 tuvo ejecución de solo el 83% y que había necesidades vecinales más urgentes pendientes. El alcalde respondió que el presupuesto municipal 2026 está saludable y que el costo creció por incorporación de adultos mayores y profesionales que antes absorbía el equipo municipal.
- Derechos de aseo en sectores rurales: El consejal Monsalves cuestionó el cobro en predios donde no llega el camión; el alcalde citó el DL 3063 como marco legal obligatorio y comprometió un pronunciamiento formal.
- Servicio de recolección de basura: El alcalde reconoció fallas operativas graves del proveedor (aproximadamente la mitad de la flota con problemas técnicos) y anunció fiscalización y multas.
Para seguir
- Comisión de infraestructura: presentación de agenda completa de pavimentación participativa y veredas.
- Pronunciamiento oficial sobre cobro de derechos de aseo en sectores rurales sin servicio.
- Gestión ante SERVU para destrabar financiamiento del último tramo de calle Balcaceda.
- Instalación de punto de fiscalización remota (cámara) en paradero frente al mall.
- Ordenanza municipal de incivilidades: en preparación, se presentará en Comisión de Seguridad.
- Geolocalización de camiones de basura en aplicación ciudadana: comprometido para después de resolver la contingencia operativa actual.
Résumé généré par IA (claude-sonnet-4-6) sur la transcription de la diffusion officielle · peut contenir des imprécisions
Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)
Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)
Este municipio tiene carpetas de actas del concejo en su Transparencia Activa, pero SIN documentos publicados (incumplimiento de la Ley 20.285).
Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal
Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal
| Année | Observ. | Altam. | Compl. | Median. | Rapports |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | — | 32 | 9 | 2 |
| 2019 | 40 | 13 | 2 | 24 | 2 |
| 2017 | 102 | 48 | 24 | 30 | 3 |
| 2016 | 269 | 101 | 101 | 61 | 6 |
| 2015 | 120 | 29 | 54 | 33 | 8 |
Classification CGR de gravité · observations d'audit sur la municipalité et ses corporations
Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)
Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)
- IGInmobiliaria Gpr Puerto Varas LimitadaLobby / gestion d'intérêts · 11 audiencias · 2015–2022
- IAInmobiliaria Altas Cumbres S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 8 audiencias · 2021–2024
- SCSociedad Concesionaria Región Sur S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 8 audiencias · 2022–2026
- ILInmobiliaria los Capitanes SpALobby / gestion d'intérêts · 7 audiencias · 2018–2024
- ITInmobiliaria Terrazas del Mirador Gpr Ltda.Lobby / gestion d'intérêts · 6 audiencias · 2022–2024
- MSMetrogas S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 5 audiencias · 2017–2021
- RSRemap SpALobby / gestion d'intérêts · 5 audiencias · 2022–2025
- CCCámara Chilena de la Construcción A.g.Lobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2015–2022
- CdCorporacion de Turismo y Cultura de Puerto VarasLobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2024–2025
- CAClub Atlético Puerto VarasLobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2021–2026
- SdSociedad de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Ltda.Lobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2024
- EdEmpresa de Servicios Sanitarios de los Lagos S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2018–2026
- SSServicios Sanitarios Rural Colonia la PozaLobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2018–2019
- IIdanmapuLobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2022
- ITInmobiliaria Travesia Austral S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2022–2025
- SSSaesa S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2019–2022
- CdConsejo del SalmonLobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2024–2025
- ISInnuvo SpALobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2023
- LHLos Hualves SpALobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2022
- ESEnsepharma SpALobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2025
Organisations ayant enregistré des audiences au titre de la loi sur le lobbying auprès de cette municipalité. L'enregistrement est obligatoire pour l'élu : la liste montre qui a demandé à être entendu, pas s'il a obtenu quelque chose.
PopulationQui vit ici, comment on y étudie, l’accès aux soins et plus
Population et conditions de vieSource : INE · CENSO · MINEDUC · ADIS
Évolution de la population
Comment elle a changéSource : Série officielle INE 2002–2026 (base 2017).
Voir la trajectoire complète à 2050 →L'INE projette la population communale seulement jusqu'en 2035 ; les valeurs 2050 sont une estimation propre du moniteur, ancrée au total national officiel INE 2050 (21 626 079 hab, 32,1 % de 60+). Pas un chiffre officiel communal.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Logements avec eau du réseau public (recensement 2017) | 75,53 % | CENSO 2017 2017 |
| Décrochage scolaire (quitte le système) | 2,2 % | MINEDUC 2023 |
| Effectifs scolaires | 615 élèves | MINEDUC · agrégé par hexagones 2024 |
| Effectifs municipaux | 30 % | MINEDUC · agrégé par hexagones 2024 |
| PAES compréhension écrite (DEMRE) | 634,7 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| PAES mathématiques M1 (DEMRE) | 673,6 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| poblacion_censo | 52.942 hab. | Recensement 2024 2024 |
| Pauvreté monétaire (CASEN 2022) | 2,1 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pobreza multidimensional (CASEN 2022) | 14 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Peuples autochtones | 15,82 % | Recensement 2024 2024 |
L'année de la PAES est celle du processus d'admission : l’épreuve se passe en novembre de l’année précédente. La moyenne ne porte que sur les personnes inscrites pour postuler à l’université —et non sur tous les diplômés du secondaire— et les regroupe par la commune de l’établissement de sortie, non par leur lieu de résidence. Ici elle repose sur 809 inscrits à la PAES.
Registro Social de Hogares
| Personnes âgées (60+) | 9.088 | 20% |
| Enfants et adolescents (<18) | 9.615 | 21% |
| Personnes étrangères | 1.662 | 4% |
| Appartenant aux peuples autochtones | 6.765 | 15% |
| Personnes en dépendance modérée/sévère | 506 | 1% |
| Ménages unipersonnels | 12.560 | 52% |
Photo photo administrative mensuelle du Registre social des ménages (auto-inscription pour accéder aux aides), au abril 2026. Le « tranche 40 » est la qualification socio-économique des 40 % les plus vulnérables. C'est un registre, pas une enquête : il complète la CASEN (biennale) avec des données fraîches, mais les communes aisées se sous-inscrivent. Source : ADIS, Ministère du Développement social et de la Famille.
Éducation scolaireSource : Données ouvertes MINEDUC 2025
Agrégat de tous les établissements de la commune (RBD → commune). Réussite/retrait et assiduité sont de l'année scolaire 2025. Le SIMCE n'est pas publié en données ouvertes (géré par l'Agence de Qualité, sur demande) ; le proxy de qualité disponible est réussite, décrochage et assiduité. Le résultat PAES figure dans la section sociale.
Santé municipale (soins primaires)Source : SINIM · MINSAL / FONASA
Spécialités avec prestations enregistrées dans les établissements publics de la commune (REM DEIS, 2024). Ce sont des prestations réalisées, pas des effectifs de médecins. Hors réseau privé.
REM-26 section A (DEIS/MINSAL) : visites familiales intégrales, sommées sur les établissements. La dernière année est partielle pendant la consolidation DEIS.
| Centre | Type | Dépendance | Inscrits | % tranches A-B |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Salud Familia Nº 1 Puerto Varas | Centre de santé familiale (CESFAM) | Municipal | 44.374 | 53% |
| Posta de Salud Rural Nueva Braunau | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 2.010 | 55% |
| Posta de Salud Rural Ensenada | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 721 | 55% |
| Posta de Salud Rural Colonia Río Sur | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 383 | 59% |
| Posta de Salud Rural Ralún | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 201 | 67% |
| Posta de Salud Rural Peulla | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 65 | 45% |
| Posta de Salud Rural Petrohué | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 44 | 41% |
Tranches FONASA A-B ≈ plus bas revenus (A : sans ressources). Source : FONASA, au 31 déc. 2025, code DEIS.
Peuples autochtonesSource : Recensement 2024 (INE) · CONADI via IDE SMA
| Peuple | Personnes | % du total |
|---|---|---|
| Mapuche | 8.152 | 97.3% |
| Aymara | 64 | 0.8% |
Recensement 2024 : personnes se considérant appartenir à un peuple autochtone (les petits comptes sont supprimés pour confidentialité à la source). Communautés : registre national CONADI à mars 2024 — Araucanía et Los Lagos non rafraîchis, le compte est un plancher. Concessions de terres : cadastre 2022.
Organisation communautaireSource : RPJSFL Registre civil (loi 20.500/19.418) · juin 2026
Toutes les personnes morales à but non lucratif en vigueur (loi 20.500 / 19.418), classées par nom. Retrace le tissu civil : conseils de quartier, comités, clubs sportifs, groupes culturels et d'aînés, fondations et pompiers.
10 Médias locaux · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FMSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)
10 Médias locaux · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FMSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)
| Médias locaux | Type | cadran |
|---|---|---|
| GGRATISSIMA | FM | 97.7 FM |
| LLLA LLAVE | FM | 95.9 FM |
| TTEPUAL | FM | 97.3 FM |
| AdAgrupacion de Profesionales Apoyemos Nuestra Ciudad · titulaire | Comunitaria | 107.1 FM |
| APAgrupacion Prosalud Puerto Varas · titulaire | Comunitaria | 107.5 FM |
| CCCentro Cultural y Recreacion los Rubies · titulaire | Comunitaria | 107.9 FM |
| CSComunicaciones San Gabriel SpA · titulaire | AM | 1450 AM |
| FpFundacion para la Innovacion Radial · titulaire | Comunitaria | 107.3 FM |
| IIInversiones Inmobiliarias Altasur Ltda. · titulaire | FM | 95.3 FM |
| RMRadioemisora Marco Beltrami E.I.R.L. · titulaire | FM | 93.5 FM |
Le cadran (fréquence) de chaque radio FM, AM et communautaire avec studio dans la commune (SUBTEL, concessions en vigueur). Les réseaux nationaux apparaissent dans la commune de leur siège, pas forcément là où ils émettent. Quand SUBTEL n'enregistre pas de nom de marque, on affiche son titulaire (le concessionnaire).
Population étrangèreSource : Recensement 2024 · INE
Immigrants internationaux selon le recensement 2024 (nés hors du Chili résidant dans la commune). Au niveau national : 1 608 650 personnes, 8,8 % de la population.
Logement et déficit de logementSource : MINVU (registre des campements + déficit recensement 2024 + subventions) · INE
Campements : registre national MINVU 2024 (implantations irrégulières et familles y vivant). Déficit quantitatif : logements manquants selon le recensement 2024 (cohabitation + surpeuplement irrécupérable). Permis : logements neufs autorisés par la Direction des travaux en 2024 (INE) — mesure la construction future, pas le stock. Subventions : MINVU par commune de candidature — DS49 cumule les bénéficiaires par année de résolution ; DS01 et DS52 cumulent les payés par cohorte (les totaux nationaux du fichier source diffèrent de ~1–6 % de la somme communale ; on publie la série communale).
À quoi ressemblent les logements
Type de logement : recensement 2017 · tenure : recensement 2002 (INE).
Soins aux personnes âgéesSource : Chile Cuida · Biens nationaux / SENAMA
Soins aux personnes âgéesSource : Chile Cuida · Biens nationaux / SENAMA
Établissements de longue durée pour aînés recensés dans Chile Cuida. Les communes sans ELEAM envoient leurs aînés ailleurs. Avec le vieillissement projeté (voir Projection démographique), cette capacité définit si l'on peut vieillir dans sa commune.
RessourcesBudget, dépenses, achats de la municipalité et plus
Avantages liés aux régimes spéciauxSource : Lois/SII/BCN/MTT/Trésor · vérifié par deep-research
Traitements fiscaux ou économiques qui s'appliquent seulement à cette commune ou sa zone, pas au reste du Chili. La couleur de la puce indique qui en bénéficie : municipalité, communauté, résidents, entreprises ou travailleurs.
Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 20% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.
Budget et sources de recettesSource : SINIM · SUBDERE
Ingreso total y desglose de ingresos propios
Recettes totales · évolution (2001–2025)
Détail des recettes propres (IPP) · 2025
Recettes de lois spéciales · 2025
Distribuées par loi à des communes spécifiques ; elles arrivent via transferts.
Recettes par secteur · 2025
Solde du Fonds commun municipal · 2025
Evolución por fuente de ingreso
Recettes propres permanentes (IPP) · évolution
FCM reçu · évolution
Transferts de l'État · évolution
Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE
Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE
Dépense engagée · évolution
Répartition par domaine de gestion · 2025
À quoi sert le budget · 2025
| Ligne de dépense | Montant | % de la dépense | |
|---|---|---|---|
| Santé municipale (soins primaires) · dépense du secteur santé communal | $13.677.201.000 | 54.8% | |
| Biens et services (fonctionnement) · fournitures, contrats, entretien | $8.850.645.000 | 35.4% | |
| Personnel municipal · salaires et honoraires municipaux | $6.377.455.000 | 25.5% | |
| Nettoyage, ordures et décharges · collecte et élimination des déchets | $2.254.552.000 | 9.0% | |
| Électricité (bâtiments) | $1.088.094.000 | 4.4% | |
| Transferts à la santé | $942.000.000 | 3.8% | |
| Investissement (travaux et projets) | $619.065.000 | 2.5% | |
| Eau (bâtiments) | $179.907.000 | 0.7% | |
| Indemnités des conseillers | $81.788.000 | 0.3% | |
| Frais de déplacement | $29.048.000 | 0.1% | |
| Commissions et représentation | $636.000 | 0.0% |
Pourcentage de la dépense totale engagée. Les lignes se recoupent (le personnel figure dans plusieurs domaines), donc pas 100 %. Source : SINIM.
Personal y dotación municipal
Composition de la dépense · 2025
Personnel par type de contrat · 2025
Effectifs municipaux · 2023
Agents municipaux par statut contractuel (SINIM, 2023). Coût par agent = dépense annuelle du type ÷ effectif de la même année.
Inversión, servicios básicos y obras
Investissement et dépenses des autorités · 2025
Services de base et généraux · 2025
Réceptions finales de travaux (DOM) · par an
Permis de construire délivrés · par an
Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes
Voir la fiche dans Monitor Mercado Público ↗
Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes
Montant des bons de commande · évolution
| Principaux fournisseurs | Montant | BC |
|---|---|---|
| Servimar | $10.948.454.839 | 211 |
| Patricio Augusto Cerda Elgueta | $5.851.861.480 | 2 |
| Interaseo Sas Esp Agencia en Chile | $3.119.371.606 | 28 |
| Constructora Ascon Ltda. | $2.630.840.533 | 1 |
| Alejandro Enrique | $2.567.553.988 | 1 |
| Alto Jardín Ltda. | $2.565.202.764 | 141 |
| Diseños, Servicios y Construcciones Hidrosym Ltda. | $2.162.441.176 | 51 |
| Soloverde S.A. | $2.057.653.414 | 31 |
Mécanisme d'achat · 2026
| Appel d'offres | $4.414.863.283 | 66% |
| Achat agile | $1.004.050.715 | 15% |
| Gré à gré discrétionnaire | $690.124.387 | 10% |
| Accord-cadre | $583.498.299 | 9% |
Entreprises et activité économiqueSource : SII · statistiques et liste d'entreprises (domicile/siège)
Pyramide par tranche de ventes
Plus grandes entreprises domiciliées dans la commune
| Entreprise | Secteur | Tranche de ventes | Travailleurs |
|---|---|---|---|
| Australis Mar S.A. | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 4 (>1M UF) | 936 |
| Congelados y Conservas Fitz Roy S a | INDUSTRIA MANUFACTURERA | Grande 4 (>1M UF) | 727 |
| Aquagen Chile S a | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 4 (>1M UF) | 237 |
| Dsm Nutritional Products Chile S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 41 |
| Currency Bird SpA | ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS | Grande 4 (>1M UF) | 21 |
| Sociedad Comercial Pure Nature SpA | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 12 |
| Comercial Austral S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 9 |
| Servicios Suroeste SpA | ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE | Grande 3 | 8.097 |
| Clinica de Puerto Varas SpA | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | Grande 3 | 456 |
| Constructora Baquedano Sur Limitada | CONSTRUCCION | Grande 3 | 352 |
Liste SII des personnes morales (publique). Par secret fiscal les ventes vont par tranches, jamais en montants. La commune est celle du siège : les opérations peuvent être ailleurs.
Investissement dans les projets SEIA
| Projet | Titulaire | Statut | Investissement (M US$) | Emplois constr. |
|---|---|---|---|---|
| Parque Eólico Alto Los MuermosEIA | Alto los Muermos | En évaluation | 1.000 | 645 |
| Parque Eólico Los Lagos del SurEIA | Eólica los Lagos SpA | Approuvé | 312 | 325 |
| Sistema de Transmisión S/E Tineo - S/E Nueva AncudEIA | Transmisora del Pacífico S.A. | Approuvé | 107 | 573 |
| ECO-PISCICULTURA CUYAMCODIA | Productos del Mar Ventisqueros S.A. | Approuvé | 68 | 65 |
| PROYECTO URBANO HABITACIONAL NUEVA BRAUNAU, PUERTO VARAS, VIVIENDAS DEDIA | Ararat SpA | En évaluation | 42,21 | 513 |
| Edificio Vicente Pérez RosalesDIA | Inmobiliaria Australis Ptv SpA | Approuvé | 33 | 320 |
| Parque Fotovoltaico El Tepual NorteDIA | Energía Renovable Platino SpA | Approuvé | 15 | 56 |
| Parque Fotovoltaico El Roble NorteDIA | Energía Renovable Opalo SpA | En évaluation | 15 | 56 |
| Condominio Las GolondrinasDIA | Inmobiliaria Travesia Austral S.A. | Approuvé | 9,936 | 170 |
| ?PISCICULTURA LA TABLILLA?DIA | Trusal S.A. | Approuvé | 7 | 3 |
| Proyecto Equipamiento Comercial Parque GramadoDIA | Parque Gramado SpA | En évaluation | 6,8 | 180 |
| Optimización Piscicultura Río del EsteDIA | Salmones Camanchaca S.A. | Approuvé | 3 | 35 |
Investissement DÉCLARÉ par le titulaire à l'entrée au SEIA (pas forcément matérialisé ; la RCA expire après 5 ans sans travaux). Projets multi-communes : investissement proratisé, emploi compté en entier. Emploi = main-d'œuvre maximale déclarée (PRISMA/SOFOFA). Source : e-SEIA + PRISMA.
TerritoireClimat, biodiversité, patrimoine national, projets approuvés par le SEIA et plus
Routes et autoroutesSource : OpenStreetMap · instantané 2026
Infrastructure routière du MOP et des concessionnaires, pas de la municipalité : elle mesure combien de route traverse le territoire, pas la gestion municipale. Seules les communes ayant des voies de cette catégorie sont comptées.
Environnement et qualité de l'airSource : MMA · SINCA + PPDA + RETC
Qualité de l'air observée aux stations SINCA du MMA situées dans la commune (2024); quand il y en a plusieurs, la pire est montrée. L'échelle compare la moyenne annuelle avec la ligne OMS 2021 (PM2,5 = 5 · PM10 = 15 µg/m³, référence sanitaire internationale) et la norme primaire chilienne annuelle (PM2,5 = 20 · PM10 = 50 µg/m³) : vert dans la ligne OMS, ambre entre la ligne et la norme, rouge au-dessus de la norme nationale. Les « jours au-dessus de la norme » utilisent la norme journalière de 24 h (PM2,5 = 50 · PM10 = 150 µg/m³). Émissions RETC = sources ponctuelles déclarées (industrie/énergie), hors sources diffuses comme le bois résidentiel.
Biodiversité et aires protégéesSource : SNASPE · lignes de base SEIA
Espèces de flore, faune et fonge documentées dans les lignes de base des projets évalués par le SEIA dans la commune — ce que leurs études environnementales ont enregistré. Statut de conservation (RCE/UICN) et endémisme signalés.
CR en danger critique · EN en danger · VU vulnérable · NT quasi menacée (Règlement de classification des espèces / UICN). ★ endémique du Chili. Extraites des études SEIA par règne ; la présence reflète les lignes de base, pas un recensement.
12 Zones humides · 11 urbaines · 47.674 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)
12 Zones humides · 11 urbaines · 47.674 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)
| Code | Zone humide | Hectares |
|---|---|---|
| HUR-10-47 | Lago Llanquihueurbaine | 47.436 /86.697 |
| HUR-10-50 | Des. Rio Huinamurbaine | 140 /4.919 |
| HUR-10-109 | Sin informaciónurbaine | 48 |
| HUR-10-111 | Sin informaciónurbaine | 25 |
| HUR-10-112 | Sin informaciónurbaine | 9 |
| HUR-10-29 | Rio Negrourbaine | 5 /12 |
| HUR-10-107 | Sin informaciónurbaine | 3 |
| HPU-10-07 | Puerto Montt 17 | 3 |
| HUR-10-104 | Villa El Lagourbaine | 3 /6 |
| HUR-10-105 | Sin informaciónurbaine | 1 |
| HUR-10-106 | Sin informaciónurbaine | 1 |
| HUR-10-108 | Sin informaciónurbaine | 0 |
Superficie = hectares de zone humide à l'intérieur de la limite communale (répartis selon la table DPA de chaque fiche). Pour les zones humides partagées entre communes, « portion / total » est affiché. « Urbaine » = zone humide urbaine (code HUR). Source officielle migrée vers le SBAP (loi 21 600).
Grands projets approuvés par le SEIASource : SEIA · projets approuvés
Projets avec une autorisation environnementale (RCA) approuvée par le SEIA et un investissement déclaré supérieur à 10 M US$, situés dans la commune selon le dossier et groupés par secteur. Tous les secteurs comptant au moins un projet y figurent : ce n’est ni un classement ni une sélection. 17 projets totalisant US$ 565 millions, approuvés entre 2005 et 2026. Lorsqu’un projet s’étend sur plusieurs communes, son investissement est réparti entre elles.
Approuvé ne signifie ni construit ni en exploitation : la RCA autorise le projet, mais certains n’ont jamais été réalisés et d’autres ont fermé.
Source : projets disposant d’une RCA approuvée par le SEIA (investissement déclaré par le titulaire, réparti entre les communes couvertes par le projet). Sous chaque secteur figurent ses deux projets au plus fort investissement. C’est le meilleur indicateur public des grands sites industriels ; le cadastre des exploitations minières actives de SERNAGEOMIN (par minerai et type d’exploitation) est une couche non encore intégrée.
Services de baseSource : SISS · CNE · MINEDUC
Presque aucune commune n'a d'entreprise propre : elle est desservie par une grande concessionnaire régional. Eau = territoire opérationnel urbain (SISS ; le rural passe par APR) ; électricité = distributeur concessionnaire du décret tarifaire (CNE) ; enseignement supérieur = campus (MINEDUC/SIES), avec la commune la plus proche s'il n'y en a pas.
Conflits environnementauxSource : SNIFA · SMA + Recherche environnementale · Tribunaux environnementaux
Sanctions définitives de la SMA
| Entité sanctionnée | Unité contrôlable | Catégorie | Amende (UTA) |
|---|---|---|---|
| Salmones Camanchaca S.A. ↗ | SALMON LIBRE DE ENFERMEDADES | Pêche et aquaculture | 151 |
| Ilustre Municipalidad de Puerto Varas ↗ | RELLENO SANITARIO LA LAJA | Assainissement environnemental | 102 |
| Sociedad Comercial Teuber y Sandoval Limitada ↗ | CLUB ORQUIDEA | Équipements | 46 |
Sanctions environnementales définitives de la SMA (sans recours pendants) dont l'unité contrôlable est dans la commune : entreprises, personnes et institutions (y compris la municipalité). Amende en UTA. Source : Registre public des sanctions, SNIFA.
Réclamations devant les Tribunaux environnementaux
| Rôle | Parties / projet | Matière | Décision |
|---|---|---|---|
| 104563-2023 ↗ 3TA | Hildegard Eisele Mayorga y otros con Servicio de Evaluación Ambiental Región de Los Lagos Sistema de Transmisión S/E Tineo -S/E Nueva Ancud | Évaluation environnementale – Invalidation administrative | Rejette |
| 2572-2019 ↗ 3TA | Ilustre Municipalidad de Puerto Varas con SMA Relleno Sanitario La Laja | Procédure de sanction environnementale | Rejette |
| 27821-2016 ↗ 3TA | Importadora y Comercializadora Floka Ltda con SEA Mejoras en Planta de Valorización de Materiales Residuales | Évaluation environnementale - RCA défavorable | Accueillie |
Recours résolus par les Tribunaux environnementaux (loi 20.600) sur des projets ou installations de la commune, géolocalisés par le projet associé (SEIA) ou l'installation sanctionnée (SMA). Couverture partielle : hors appels à la Cour suprême et causes sans acte localisable. Source : Recherche environnementale du 1er Tribunal.
Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)
Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)
Surface d'espaces verts entretenus par la municipalité par habitant (SINIM). Le Conseil national de développement urbain recommande un minimum de 10 m²/hab (OMS, ~9). Auto-déclaré, qualité variable selon les communes.
Patrimoine nationalSource : Conseil des monuments nationaux (fév. 2026)
Patrimoine nationalSource : Conseil des monuments nationaux (fév. 2026)
Monuments déclarés par décret (liste officielle CMN). Hors monuments archéologiques et publics. La déclaration implique protection légale et restrictions d'intervention.
Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)
Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)
Infrastructure que porte cette commune — souvent au service d'autres.
| Installation | Type | Détail |
|---|---|---|
| Relleno Sanitario La Laja | Relleno Sanitario | 173.108 t/an · reçoit de 9 communes |
Registres officiels : ils excluent les décharges illégales et les STEP rurales (pas de registre public consolidé).
Incendies de forêtSource : CONAF · Statistiques d'occurrence et de dégâts (2023-2024)
Occurrence et surface touchée par les incendies (CONAF). Le cumul de 5 saisons donne une image plus juste qu'une seule année : le feu est épisodique et les grandes catastrophes se concentrent sur peu de saisons. La surface couvre tout le territoire communal.
Risque hivernalSource : SENAPRED · points critiques d'hiver 2026 (via FAU U. de Chile)
Points du territoire où SENAPRED identifie un risque de pluies hivernales (débordements, inondations, effondrement de collecteurs, éboulements, coulées, neige), avec le niveau de risque et l'organisme responsable.
Pénurie d'eauSource : DGA · MOP (décrets de zone de pénurie)
Décrets de zone de pénurie d'eau de la DGA (par commune, province ou région ; les décrets par bassin ne sont pas comptés, la chronicité est un plancher). Le décret permet des mesures extraordinaires de redistribution de l'eau. Au pic de la mégasécheresse (2021) : 286 communes sous décret ; aujourd'hui 26.
Climat et changement climatiqueSource : ARClim · MMA + CR2/UC (modélisation CMIP6)
Climatologie modélisée (downscaling CMIP6 ~5 km) : présent ≈ 1980-2010, projection ≈ 2035-2065 scénario moyen. Pas une observation météo récente.
SécuritéDélits, accidents de la route et infrastructures municipales de sécurité
Délits (cas policiers)Source : CEAD · Ministère de la Sécurité publique
| Délit | Cas | Taux/100k |
|---|---|---|
| Consommation d'alcool et de drogues sur la voie publique | 529 | 1.031 |
| Dégradations | 446 | 869 |
| Violence intrafamiliale | 418 | 815 |
| Menaces | 401 | 781 |
| Vols simples | 398 | 776 |
| Vol d'objets dans les véhicules | 128 | 249 |
| Blessures légères | 125 | 244 |
| Cambriolage de lieu habité | 120 | 234 |
| Cambriolage de lieu non habité | 119 | 232 |
| Délits liés aux armes | 50 | 97 |
| Vols avec violence ou intimidation | 36 | 70 |
| Abus sexuels | 30 | 59 |
Affichage des 12 délits avec le plus de cas sur 29.
Cas policiers (plaintes + arrestations) enregistrés par Carabineros et PDI. Pas la victimisation (l'ENUSC mesure le chiffre réel, plus élevé par sous-déclaration). Le taux utilise la population INE 2024. Source : CEAD, Ministère de la Sécurité publique.
Ce que fait la municipalité
Infrastructure et personnel de sécurité municipale déclarés à SINIM (depuis 2016). Hors Carabineros et PDI, nationaux.
Accidents de la routeSource : CONASET · Observatoire de données (2024)
Accidents géoréférencés par CONASET (urbain + route) en 2024. Seule source par commune ; couvre ~70 % des décès du pays, donc sous-estime légèrement le total. Le piéton renversé est la première cause de mort des piétons.