Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de Isla de Maipo

Isla de Maipo

Región Metropolitana de Santiago42.393 habitantsPoblación proyectada INE 2024187 km² de superficie227 hab./km²$12.233M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Fiche aujourd'hui2050
La commune en contexte · parmi 346 communes
Finances
$263.459/hab
23e plus faible budget par habitant
Explorer
Population
+15,5%
La population croîtrait de d'ici 2050
Société
22,9%
Pauvreté multidimensionnelle · 83e plus élevée sur 346
Finances
$289 mille
par habitant et par an · rang 316 sur 346
Éducation
577,3 pts
autour de la médiane nationale à la PAES (576,9 pts)
Finances
271e
plus dépendante du Fonds commun sur 340
Résumé

Ce que possède la communeSource : OpenStreetMap

30 Places et espaces verts
20 Écoles
9 Centres de santé
3 Pompiers
3 Arènes de rodéo (medialunas)
2 Pharmacies
2 Carabineros
2 Jardins d'enfants
1 Bibliothèques

Isla de Maipo es una comuna de la zona central de Chile, ubicada en la Región Metropolitana de Santiago, perteneciente al sector surponiente de la conurbación de Santiago y a la provincia de Talagante. Limita al norte con Talagante, al noroeste con El Monte, al este con Buin, y al sur con Paine, estas dos últimas comunas de la provincia de Maipo.

Texte introductif de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Indice d'habitabilité · style EIU

39.3 /100
Ver el ranking y simular
#312 sur 346 · plus habitable du pays (pondération EIU)
Sécurité39
Santé48
Culture et environnement35
Éducation34
Infrastructure39
AutoritésQui dirige la commune, son conseil, ses séances et les demandes de lobbying

Maire · 2024-2028Source : DecideChile · SERVEL

Juan Olave C.Réélu·e
CHILE VAMOS · INDEPENDIENTE
17.624
voix (66.15%)
31.022
Registre électoral
91,64%
Participation
Historique des maires · 7 périodes
JO
Juan Olave C.
2024-2028 · INDEPENDIENTE
17.624
voix
JP
Juan Pablo Olave Cambara
2021-2024 · IND
5.167
voix
DM
David Morales Nordetti
2008-2012 · PDC
6.102
voix
DM
David Morales Nordetti
2004-2008 · PDC
6.775
voix
FP
Francisco Puga Hamilton
2000-2004 · PDC
4.894
voix
FP
Francisco Puga Hamilton
1996-2000 · DC
4.313
voix
CS
Carlos Seemann Santos
1992-1996 · ILD
5.307
voix

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL

JA
Jorge Alfaro A.
POR CHILE, SEGUIMOS · FRENTE AMPLIO
3.287
voix
MG
Maximiliano Genskowski I.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · UNION DEMOCRATA INDEPENDIENTE
3.123
voix
VV
Veronica Vargas A.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
2.461
voix
NP
Nicolas Pavez U.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · EVOLUCION POLITICA
1.650
voix
HL
Hernan Leiva L.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
938
voix
RH
Richard Herrera G.
REPUBLICANOS E INDEPENDIENTES · PARTIDO REPUBLICANO DE CHILE
851
voix

Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)

639 procès-verbaux publiésindex mis à jour le 07-08-2026Transparence municipale

Ce que le conseil adopteSource : Procès-verbaux officiels · extraction par IA (en cours)

Accords extraits
1.077
sur 530 procès-verbaux lus
Argent en jeu
$192.324.411.390
somme des accords avec montant
AccordTypeMontantVote
Presentación presupuesto Corporación Municipal año 2009Autreunanimidad
Aprobación informe final del programa de mejoramiento de la gestión área educaciónAutreunanimidad
024-2009 · Aprobación del presupuesto de ingresos y gastos del Servicio de Bienestar para el año 2009Modif. budgétaireunanimidad
023-2009 · Autorización de modificación presupuestaria correspondiente al Servicio de BienestarModif. budgétaireunanimidad
022-2009 · Aprobación de modificación presupuestaria para proyecto de restauración plaza La Islita, etapa IModif. budgétaire$16.000.000mayoria
021-2009 · Aprobación de modificación presupuestaria para pago de cursos de capacitación a funcionarios municipalesModif. budgétaire$5.990.000unanimidad

Accords votés par le conseil, extraits automatiquement du texte des procès-verbaux officiels (extraction en cours : la couverture croît à mesure que les 94.917 procès-verbaux indexés sont traités). Peut contenir des erreurs de lecture ; le document officiel est le PDF municipal.

Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal

Observationstotal
159
Hautement complexes
18
Rapports d'audit
9
AnnéeObserv.Altam.Compl.Median.Rapports
201992341
201855520272
201763325323
20162539131
201575112

Classification CGR de gravité · observations d'audit sur la municipalité et ses corporations

Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)

  • CG
    Compañía General de Electricidad S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 5 audiencias · 2022–2025
  • RS
    Reutter S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 5 audiencias · 2022–2023
  • IG
    Inversiones Gusa SpA / Gusa Reciclaje Organico
    Lobby / gestion d'intérêts · 4 audiencias · 2021–2022
  • AL
    Arimaipo Ltda.
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2021–2025
  • CC
    Constructora Concreta S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2021–2023
  • Ey
    Explotadora y Comercializadora de Áridos las Mercedes S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2021–2022
  • PR
    Pozo, Ríos, Rodríguez y Torres Ltda. (Zecovery)
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2022–2023
  • FS
    Fedok SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2023
  • AO
    Austral Oils America
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2023
  • EL
    Empresas Ltm
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2016
  • PC
    Peg Chile SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2022–2023
  • CR
    Clinica Redsalud Santiago
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2025
  • CT
    Consultora Territorio Urbano
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2023
  • BC
    Behit Chile SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2022–2023
  • IS
    Infodesign S.a,
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2016
  • OT
    Opencluster Tech SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2024
  • TE
    Tether Education Chile SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
  • O2
    Orión 2000 S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2022
  • ES
    E-Concept, SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
  • RT
    Revista Todo Paine / Andes Editorial SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2025
et 90 de plus organisations ayant demandé des audiences

Organisations ayant enregistré des audiences au titre de la loi sur le lobbying auprès de cette municipalité. L'enregistrement est obligatoire pour l'élu : la liste montre qui a demandé à être entendu, pas s'il a obtenu quelque chose.

PopulationQui vit ici, comment on y étudie, l’accès aux soins et plus

Population et conditions de vieSource : INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Évolution de la population

26.697
habitants
42.887
habitants
20022025

Comment elle a changéSource : Série officielle INE 2002–2026 (base 2017).

Voir la trajectoire complète à 2050
Depuis 2002
+62%
habitants
Population estimée 2050
50.059
+8% vs 2035 (46.560)
Plus de 60 ans · 2050
27,92%
21,59% en 2035 · +6 pts de vieillissement

L'INE projette la population communale seulement jusqu'en 2035 ; les valeurs 2050 sont une estimation propre du moniteur, ancrée au total national officiel INE 2050 (21 626 079 hab, 32,1 % de 60+). Pas un chiffre officiel communal.

IndicateurValeurSource
Logements avec eau du réseau public (recensement 2017)83,89 %CENSO 2017 2017
Décrochage scolaire (quitte le système)1,4 %MINEDUC 2023
Effectifs scolaires346 élèvesMINEDUC · agrégé par hexagones 2024
Effectifs municipaux50 %MINEDUC · agrégé par hexagones 2024
PAES compréhension écrite (DEMRE)577,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES mathématiques M1 (DEMRE)596,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo39.274 hab.Recensement 2024 2024
Pauvreté monétaire (CASEN 2022)6,4 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)22,9 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Peuples autochtones6,24 %Recensement 2024 2024

L'année de la PAES est celle du processus d'admission : l’épreuve se passe en novembre de l’année précédente. La moyenne ne porte que sur les personnes inscrites pour postuler à l’université —et non sur tous les diplômés du secondaire— et les regroupe par la commune de l’établissement de sortie, non par leur lieu de résidence. Ici elle repose sur 461 inscrits à la PAES.

Registro Social de Hogares

Personnes dans le RSH
35.847
18.313 ménages
Ménages dans les 40 % les plus vulnérables
10.779
59% des ménages du RSH
Ménages dirigés par une femme
52%
9.452
Personnes âgées (60+)7.51621%
Enfants et adolescents (<18)8.06823%
Personnes étrangères9683%
Appartenant aux peuples autochtones1.6155%
Personnes en dépendance modérée/sévère4151%
Ménages unipersonnels8.39046%

Photo photo administrative mensuelle du Registre social des ménages (auto-inscription pour accéder aux aides), au abril 2026. Le « tranche 40 » est la qualification socio-économique des 40 % les plus vulnérables. C'est un registre, pas une enquête : il complète la CASEN (biennale) avec des données fraîches, mais les communes aisées se sous-inscrivent. Source : ADIS, Ministère du Développement social et de la Famille.

Éducation scolaireSource : Données ouvertes MINEDUC 2025

Effectifs scolaires
7.268
17 établissements
Élèves par enseignant
13,3
546 enseignants
médiane pays : 10,15
Assiduité moyenne
87,6%
médiane pays : 89,8%
Élèves prioritairesSEP
56,9%
vulnérabilité socio-économique
médiane pays : 66,8%
Où ils étudient · par dépendance
Publique (municipale + SLEP) 48%Privée subventionnée 50%Privée payante 2%
Taux de réussite
98,4%
médiane pays : 98,2%
Décrochageretrait scolaire
2,49%
abandon en cours d'année
médiane pays : 1,77%

Agrégat de tous les établissements de la commune (RBD → commune). Réussite/retrait et assiduité sont de l'année scolaire 2025. Le SIMCE n'est pas publié en données ouvertes (géré par l'Agence de Qualité, sur demande) ; le proxy de qualité disponible est réussite, décrochage et assiduité. Le résultat PAES figure dans la section sociale.

Santé municipale (soins primaires)Source : SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
2
Dispensaires
0
Postes de santé ruraux
3
Inscrits FONASA
37.636
89% de la population
Médecins embauchés
29
Personnel de santé par type de contrat
Titulaires: 180Contractuels: 158Honoraires: 78
Consultations médicales de soins primaires · par an
39.848
88.891
20102025
Spécialités médicales assurées · 1 dans la commune (système public)
Médecine interne

Spécialités avec prestations enregistrées dans les établissements publics de la commune (REM DEIS, 2024). Ce sont des prestations réalisées, pas des effectifs de médecins. Hors réseau privé.

Visites à domicile intégrales · par an
1.926
1.922
20192025

REM-26 section A (DEIS/MINSAL) : visites familiales intégrales, sommées sur les établissements. La dernière année est partielle pendant la consolidation DEIS.

Centres de soins primaires · inscrits FONASA 2025 (37.438 au total)
CentreTypeDépendanceInscrits% tranches A-B
Centro de Salud Familiar Isla de MaipoCentre de santé familiale (CESFAM)Municipal20.58654%
Centro de Salud Familiar la IslitaCentre de santé familiale (CESFAM)Municipal10.66863%
Centro Comunitario de Salud Familiar la IslitaCentre communautaire de santé familiale (CECOSF)Municipal1.82061%
Centro Comunitario de Salud Familiar San Vicente de NaltaguaCentre communautaire de santé familiale (CECOSF)Municipal1.26358%
Posta de Salud Rural GacitúaPoste de santé rural (PSR)Municipal1.14559%
Posta de Salud Rural las Mercedes ( Isla de Maipo )Poste de santé rural (PSR)Municipal1.05362%
Posta de Salud Rural San Antonio de NaltaguaPoste de santé rural (PSR)Municipal90361%

Tranches FONASA A-B ≈ plus bas revenus (A : sans ressources). Source : FONASA, au 31 déc. 2025, code DEIS.

Coûts · 2025
Dépense santé engagée: $11.089.501.000 ($294.651/inscrit)Per capita MINSAL: $8.624.600.000Apport municipal: $85.922.000

Peuples autochtonesSource : Recensement 2024 (INE) · CONADI via IDE SMA

Population autochtone
2.452
6.2% de la population recensée (Recensement 2024)
PeuplePersonnes% du total
Mapuche2.30293.9%
Aymara582.4%

Recensement 2024 : personnes se considérant appartenir à un peuple autochtone (les petits comptes sont supprimés pour confidentialité à la source). Communautés : registre national CONADI à mars 2024 — Araucanía et Los Lagos non rafraîchis, le compte est un plancher. Concessions de terres : cadastre 2022.

Organisation communautaireSource : RPJSFL Registre civil (loi 20.500/19.418) · juin 2026

Conseils de quartier en vigueur
44
Conseils pour 1 000 habitants
1.0
densité d'organisation territoriale
Organisations à but non lucratif
430
tout le tissu civil en vigueur
Comités (eau, logement, progrès)
92
Sportives
81
Culturelles
44
Sociales et d'aide
37
Pour les aînés
23
Fondations et corporations
8

Toutes les personnes morales à but non lucratif en vigueur (loi 20.500 / 19.418), classées par nom. Retrace le tissu civil : conseils de quartier, comités, clubs sportifs, groupes culturels et d'aînés, fondations et pompiers.

2 Médias locaux · ComunitariaSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)

Médias locauxTypecadran
CCCentro Cultural Radiofonico Cerrillos · titulaireComunitaria106.9 FM
CCCentro Cultural Radio Promesas · titulaireComunitaria107.5 FM

Le cadran (fréquence) de chaque radio FM, AM et communautaire avec studio dans la commune (SUBTEL, concessions en vigueur). Les réseaux nationaux apparaissent dans la commune de leur siège, pas forcément là où ils émettent. Quand SUBTEL n'enregistre pas de nom de marque, on affiche son titulaire (le concessionnaire).

Population étrangèreSource : Recensement 2024 · INE

Personnes étrangères
1.502
3,8% de la population recensée (Recensement 2024)
Origine principale
Bolivia
489 personnes · 33% des étrangers
Principaux pays d'origine
489 Bolivia
358 Venezuela
149 Colombia
105 Argentina

Immigrants internationaux selon le recensement 2024 (nés hors du Chili résidant dans la commune). Au niveau national : 1 608 650 personnes, 8,8 % de la population.

Logement et déficit de logementSource : MINVU (registre des campements + déficit recensement 2024 + subventions) · INE

Familles en campements
36
2 campements (registre 2024)
Déficit de logement
797
6,1% des ménages de la commune
Permis de logement · 2024
84
10.575 m² · construction neuve
Subventions Système intégré · DS01
446
payés · 2011–2025
Subventions Fonds solidaire · DS49
1.216
bénéficiaires · 2013–2023
Subventions Location · DS52
18
payés · 2014–2024

Campements : registre national MINVU 2024 (implantations irrégulières et familles y vivant). Déficit quantitatif : logements manquants selon le recensement 2024 (cohabitation + surpeuplement irrécupérable). Permis : logements neufs autorisés par la Direction des travaux en 2024 (INE) — mesure la construction future, pas le stock. Subventions : MINVU par commune de candidature — DS49 cumule les bénéficiaires par année de résolution ; DS01 et DS52 cumulent les payés par cohorte (les totaux nationaux du fichier source diffèrent de ~1–6 % de la somme communale ; on publie la série communale).

À quoi ressemblent les logements

24.483logements · par type (2017)
Maison
12.553 · 99.1%
Maison
11.488 · 97.2%
Baraque/cabane/hutte
205 · 1.7%
Chambre en maison ancienne/conventillo
70 · 0.6%
Autre particulier
61 · 0.5%
Autre particulier
44 · 0.4%
Chambre en maison ancienne/conventillo
34 · 0.3%
Baraque/habitat précaire
13 · 0.1%
Habitat indigène
5 · 0%
Mobile
5 · 0%
Appartement
3 · 0%
Mobile
2 · 0%
76%logement en propriété · tenure (2002)
Propriété payée
3.516 · 53.3%
Propriété en cours de paiement
1.524 · 23.1%
Louée
617 · 9.4%
Cédée pour travail
528 · 8%
Gratuite
410 · 6.2%

Type de logement : recensement 2017 · tenure : recensement 2002 (INE).

Soins aux personnes âgéesSource : Chile Cuida · Biens nationaux / SENAMA

Résidences de longue duréeELEAM
1
Lits
36
4,8 pour 1 000 plus de 60 ans

Établissements de longue durée pour aînés recensés dans Chile Cuida. Les communes sans ELEAM envoient leurs aînés ailleurs. Avec le vieillissement projeté (voir Projection démographique), cette capacité définit si l'on peut vieillir dans sa commune.

RessourcesBudget, dépenses, achats de la municipalité et plus

Budget et sources de recettesSource : SINIM · SUBDERE

Recettes totales · 2025
$12.232.788.000
Recettes propres
$5.398.447.000
44% du total
Fonds commun municipal
$4.588.686.000
38% du total
Transferts de l'État
$525.389.000
4% du total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Recettes totales · évolution (2001–2025)

$1.135.377.000
$12.232.788.000
20012025

Détail des recettes propres (IPP) · 2025

37.0%
22.3%
13.7%
22.7%
Impôt foncier$1.996.906.000
Licences$1.205.049.000
Permis de circulation$738.769.000
Droits de nettoyage$231.377.000
Autres recettes propres$1.226.346.000
Recettes de lois spéciales · 2025
Licences minières (loi 19.143): $2.448.000

Distribuées par loi à des communes spécifiques ; elles arrivent via transferts.

Recettes par secteur · 2025
35.7%
36.7%
27.6%
Municipal$12.232.788.000
Éducation$12.576.992.000
Santé$9.458.257.000
Solde du Fonds commun municipal · 2025
Bénéficiaire nette: elle reçoit $3.304.984.000 de plus qu'elle n'apporte.
Evolución por fuente de ingreso

Recettes propres permanentes (IPP) · évolution

$385.087.000
$5.398.447.000
20012025

FCM reçu · évolution

$528.328.000
$4.588.686.000
20012025

Transferts de l'État · évolution

$64.573.000
$525.389.000
20012025

Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE

Budget en vigueur · 2025
$13.676.166.000
Dépense engagée · 2025
$12.400.723.000
Taux d'exécution
90.7%
Non exécuté : $1.275.443.000
Exécution moyenne: elle a exécuté 90.7%. A laissé non dépensé : $1.275.443.000.

Dépense engagée · évolution

$1.156.630.000
$12.400.723.000
20012025

Répartition par domaine de gestion · 2025

56.4%
29.6%
6.8%
Gestion interne$6.995.038.000
Services communautaires$3.676.664.000
Programmes sociaux$842.678.000
Activités municipales$593.179.000
Programmes récréatifs$117.433.000
Programmes culturels$175.731.000

À quoi sert le budget · 2025

Ligne de dépenseMontant% de la dépense
Santé municipale (soins primaires) · dépense du secteur santé communal$11.089.501.00089.4%
Personnel municipal · salaires et honoraires municipaux$3.555.201.00028.7%
Biens et services (fonctionnement) · fournitures, contrats, entretien$3.026.014.00024.4%
Nettoyage, ordures et décharges · collecte et élimination des déchets$1.310.322.00010.6%
Électricité (bâtiments)$552.976.0004.5%
Investissement (travaux et projets)$487.420.0003.9%
Transferts à l'éducation$386.642.0003.1%
Transferts à la santé$151.640.0001.2%
Indemnités des conseillers$80.251.0000.6%
Eau (bâtiments)$45.022.0000.4%
Frais de déplacement$413.0000.0%

Pourcentage de la dépense totale engagée. Les lignes se recoupent (le personnel figure dans plusieurs domaines), donc pas 100 %. Source : SINIM.

Personal y dotación municipal

Composition de la dépense · 2025

28.7%
24.4%
46.9%
Personnel (Subt. 21)$3.555.201.000
Biens et services (Subt. 22)$3.026.014.000
Autres$5.819.508.000

Personnel par type de contrat · 2025

29.9%
28.0%
6.0%
34.5%
Titulaires$1.663.492.000
Contractuels$1.558.034.000
Honoraires$333.675.000
Code du travail$82.258.000
Prog. communautaires$1.920.116.000

Effectifs municipaux · 2023

42.2%
57.8%
Titulaires46
Contractuels63
Total: 109 agentsFemmes: 35.8%Professionnalisation: 31.2%
Coût/agent titulaire: $31.898.152/anCoût/agent contractuel: $20.364.635/an

Agents municipaux par statut contractuel (SINIM, 2023). Coût par agent = dépense annuelle du type ÷ effectif de la même année.

Inversión, servicios básicos y obras

Investissement et dépenses des autorités · 2025

Investissement municipal: $487.420.000 (3.9% de la dépense)Indemnités des conseillers: $80.251.000Frais de déplacement: $413.000

Services de base et généraux · 2025

Ordures et décharges: $1.310.322.000Électricité: $552.976.000Eau: $45.022.000

Réceptions finales de travaux (DOM) · par an

54
59
20012025

Permis de construire délivrés · par an

188
121
20122025

Indicateur de gestion · 2025

Espaces verts entretenus par habitant
4 m²/hab.
Voitures de sécurité/patrouille
4
Vélos de sécurité/patrouille
0
Caméras de surveillance
54
Pick-up de sécurité/patrouille
1
Guérites de sécurité
0
CESFAM dans la commune
2
Consultations médicales de soins primaires
88.891
Dispensaires
0
urbains et ruraux
Dépendance au Fonds commun municipal
45,95%
des recettes propres
Drones de sécurité
0
Agents titulaires
43
Recettes propres permanentes
44,13%
des recettes totales
Médecins employés
29
au 31 déc.
Motos de sécurité/patrouille
2
Permis de construire
121
Personnel de santé contractuel
158
Personnel de santé aux honoraires
78
Personnel de santé titulaire
180
Population inscrite FONASA
37.636
santé municipale
Postes de santé ruraux
3
Étals de marchés de plein air
700
Réceptions finales de travaux
59

Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes

Voir la fiche dans Monitor Mercado Público
Montant historique
$55.426.802.947
Bons de commande
31.132

Montant des bons de commande · évolution

$212.505.714
$2.723.388.121
20072026
Principaux fournisseursMontantBC
Inspecciones, Asesorias Tecnicas y Construccion Lt$8.134.702.9412
Dimension S.A.$3.284.608.5763
Ingenieria y Construccion Mtv SpA$2.135.671.8794
Ferreteria Vega Jr$1.597.831.0761.217
Comercial Brasil Buses Limitada$1.332.135.3913
Sinergia Obras Civiles SpA$1.076.112.06210
Francisco Andres Castro Aburto Constructora EIRL$1.056.255.3757
Constructora Pio V Limitada$873.002.3381

Mécanisme d'achat · 2026

Appel d'offres $1.377.686.90851%
Achat agile $743.258.69827%
Accord-cadre $361.818.77013%
Gré à gré discrétionnaire$240.623.7469%

Entreprises et activité économiqueSource : SII · statistiques et liste d'entreprises (domicile/siège)

Entreprises enregistrées
2.872
domiciliées dans la commune
Travailleurs salariés
10.033

Pyramide par tranche de ventes

58.8%
15.6%
23.5%
Micro (≤2 400 UF)1.689 entreprises
Petite (≤25 000 UF)449 entreprises
Moyenne (≤100 000 UF)42 entreprises
Grande (>100 000 UF)16 entreprises
Sans ventes/sans info676 entreprises

Plus grandes entreprises domiciliées dans la commune

EntrepriseSecteurTranche de ventesTravailleurs
Empresas Lourdes S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 4 (>1M UF)229
Inversiones Quildos Ltda.ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 4 (>1M UF)2
Paimasa S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 3506
Santa Teresa S. A.INDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 2230
Jose Celsi LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 2112
Sociedad Servicios Rg Mineral SpAEXPLOTACION DE MINAS Y CANTERASGrande 297
Exportadora Growex S.A.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 279
Soc Agricola la Islita Ltda.AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 256
Promaiz S.A.INDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 231
Mitos del Maipo LimitadaACTIVIDADES ARTISTICAS, DE ENTRETENIMIENTO Y Grande 21

Liste SII des personnes morales (publique). Par secret fiscal les ventes vont par tranches, jamais en montants. La commune est celle du siège : les opérations peuvent être ailleurs.

Investissement dans les projets SEIA

En évaluation
3
US$ 110 M déclarés
Approuvés ces 5 dernières années
7
US$ 39 M déclarés
Emplois en constructionen évaluation
522
+ 45 en exploitation
Emplois constructionapprouvé 5 ans
170
main-d'œuvre maximale
ProjetTitulaireStatutInvestissement (M US$)Emplois constr.
Proyecto Inmobiliario Ampliación Hacienda Los OlivosDIAInmobiliaria San Andrés Ltda.En évaluation55,694240
Proyecto Conjunto Residencial Viñedos Altos del Maipo 1, 2 y 3DIAEntidad Patrocinante y Consultora dEn évaluation49,38242
Planta Solar BalmacedaDIAPlanta Solar Balmaceda SpAApprouvé2060
Parque Fotovoltaico Liebre del VeranoDIAGuallatiri SpAApprouvé10,21356
Planta Solar La PuntillaDIAPlanta Solar la Puntilla S.PA.Approuvé1060
Modificación Plantel Porcino Las PircasDIASociedad Agricola los Tilos LimitadEn évaluation4,540
Mejora del desempeño ambiental mediante biodigestor, modernización delDIASociedad Agrícola la Islita LimitadApprouvé3,315
Solución Definitiva del Efluente TratadoDIAConsorcio Santa Marta S. A.Approuvé1,213
Ampliación Capacidad Cancha de Compostaje VSPTDIAViña San Pedro Tarapaca S.A.Approuvé0,077
Implementación sistema de tratamiento de riles Planta Isla de MaipoDIAServicios Agroindustriales Subsole Approuvé0,0252

Investissement DÉCLARÉ par le titulaire à l'entrée au SEIA (pas forcément matérialisé ; la RCA expire après 5 ans sans travaux). Projets multi-communes : investissement proratisé, emploi compté en entier. Emploi = main-d'œuvre maximale déclarée (PRISMA/SOFOFA). Source : e-SEIA + PRISMA.

TerritoireClimat, biodiversité, patrimoine national, projets approuvés par le SEIA et plus

Environnement et qualité de l'airSource : MMA · SINCA + PPDA + RETC

Pas de station de surveillance de l'air (SINCA) dans la commune.

vigentemixtoMP2,5; MP10; O3
PPDA Región Metropolitana
DS 31/2017 · publié 2017 · voir le plan

Zone avec plan de décontamination PPDA Region Metropolitana de Santiago · polluant critique MP2.5 / MP10 / O3

Émissions atmosphériques de sources industrielles · tonnes/an (RETC 2020)
1 t MP10
1 t MP2,5
0 t Material particulado
0 t SO₂

Qualité de l'air observée aux stations SINCA du MMA situées dans la commune (2020); quand il y en a plusieurs, la pire est montrée. L'échelle compare la moyenne annuelle avec la ligne OMS 2021 (PM2,5 = 5 · PM10 = 15 µg/m³, référence sanitaire internationale) et la norme primaire chilienne annuelle (PM2,5 = 20 · PM10 = 50 µg/m³) : vert dans la ligne OMS, ambre entre la ligne et la norme, rouge au-dessus de la norme nationale. Les « jours au-dessus de la norme » utilisent la norme journalière de 24 h (PM2,5 = 50 · PM10 = 150 µg/m³). Émissions RETC = sources ponctuelles déclarées (industrie/énergie), hors sources diffuses comme le bois résidentiel.

Biodiversité et aires protégéesSource : SNASPE · lignes de base SEIA

Aire sauvage protégée (SNASPE) la plus proche
Las Palmas de CocalanParc nationalà 46.6 km

Espèces de flore, faune et fonge documentées dans les lignes de base des projets évalués par le SEIA dans la commune — ce que leurs études environnementales ont enregistré. Statut de conservation (RCE/UICN) et endémisme signalés.

135
Espèces
90
Flore
45
Faune
39
En conservation
31
Endémiques du Chili
Espèces en catégorie de conservation
Belloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVURuilNothofagus alessandriiENBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENQueuleGomortega keuleENPalma chilena, palmera chilena, palmera de coquitos, palma de miel, palma de vino de chile, can – canJubaea chilensisENPitaoPitavia punctataENPochaCheirodon pisciculusVUCarmelitaPercilia gillissiENPatagua, patahuaCrinodendron pataguaVUGuayacánPorlieria chilensisVUBagre grandeNematogenys inermisENRana chilenaCalyptocephalella gayiVUPejerrey chilenoBasilichthys microlepidotusVUCauqueOdontesthes mauleanumVUSapo de ruloRhinella aruncoVUTollo de agua dulceDiplomystes chilensisENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUCauque del norteOdontesthes brevianalisVUGruñidor de valeriaPristidactylus valeriaeENPerca negraPercichthys melanopsVULamprea de agua dulceMordacia lapicidaENRoble de santiago, roble blanco, roble, hualle, pellín,hualoNothofagus macrocarpaVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENBagrecitoTrichomycterus areolatusVUAlerceFitzroya cupressoidesENTricahueCyanoliseus patagonusENLamprea de bolsaGeotria australisVULinguePersea lingueVURatón topo del matorralChelemys megalonyxVUPuyeGalaxias maculatusVUCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENGüiñaLeopardus guignaVULagarto nítidoLiolaemus nitidusNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTPerca truchaPercichthys truchaNTPalito negro, doradillaAdiantum chilenseNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNTRana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTPumaPuma concolorNT

CR en danger critique · EN en danger · VU vulnérable · NT quasi menacée (Règlement de classification des espèces / UICN). ★ endémique du Chili. Extraites des études SEIA par règne ; la présence reflète les lignes de base, pas un recensement.

1 Zones humides · 1 urbaines · 1.716 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)

CodeZone humideHectares
HUR-13-01Sist. Rios Maipo- Mapocho, esteros Colina- Angostura- Puangue y Trib.urbaine1.716 /18.814

Superficie = hectares de zone humide à l'intérieur de la limite communale (répartis selon la table DPA de chaque fiche). Pour les zones humides partagées entre communes, « portion / total » est affiché. « Urbaine » = zone humide urbaine (code HUR). Source officielle migrée vers le SBAP (loi 21 600).

Grands projets approuvés par le SEIASource : SEIA · projets approuvés

Projets avec une autorisation environnementale (RCA) approuvée par le SEIA et un investissement déclaré supérieur à 10 M US$, situés dans la commune selon le dossier et groupés par secteur. Tous les secteurs comptant au moins un projet y figurent : ce n’est ni un classement ni une sélection. 15 projets totalisant US$ 175 millions, approuvés entre 1998 et 2025. Lorsqu’un projet s’étend sur plusieurs communes, son investissement est réparti entre elles.

Immobilier3 projets · US$ 87 M · 2013–2020
Inmobiliaria la Reserva LimitadaValle La Reserva · Conjunto Habitacional Aires del Maipo
Énergie4 projets · US$ 61 M · 2018–2025
Pmgd Pepa SpAParque Fotovoltaico Pepa del Verano · Planta Solar Balmaceda
Assainissement environnemental1 projet · US$ 14 M · 2011
Ilustre Municipalidad de Isla de MaipoSistema de Alcantarillado de Isla de Maipo, Redes Secundarias, Etapa 1 y 2
Installations industrielles diverses1 projet · US$ 10 M · 2012
Promaiz S.A.Planta de Molienda Húmeda de Maíz y Derivados
Autres6 projets · US$ 3 M · 1998–2015
Corporación Nacional del Cobre de Chile (Codelco) - División el TenienteTransporte de Ácido Sulfúrico Excedente de la Fundición Caletones - Fase II · TRANSPORTES DE SUSTANCIAS PELIGROSAS REGIONES XV, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, RM, TRANSPORTES BELLO E HIJOS LTDA.

Approuvé ne signifie ni construit ni en exploitation : la RCA autorise le projet, mais certains n’ont jamais été réalisés et d’autres ont fermé.

Source : projets disposant d’une RCA approuvée par le SEIA (investissement déclaré par le titulaire, réparti entre les communes couvertes par le projet). Sous chaque secteur figurent ses deux projets au plus fort investissement. C’est le meilleur indicateur public des grands sites industriels ; le cadastre des exploitations minières actives de SERNAGEOMIN (par minerai et type d’exploitation) est une couche non encore intégrée.

Services de baseSource : SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
CGE
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
Aguas Andinas
Enseignement supérieur
1 campus dans la commune

Presque aucune commune n'a d'entreprise propre : elle est desservie par une grande concessionnaire régional. Eau = territoire opérationnel urbain (SISS ; le rural passe par APR) ; électricité = distributeur concessionnaire du décret tarifaire (CNE) ; enseignement supérieur = campus (MINEDUC/SIES), avec la commune la plus proche s'il n'y en a pas.

Conflits environnementauxSource : SNIFA · SMA + Recherche environnementale · Tribunaux environnementaux

Sanctions définitives de la SMA

Sanctions définitives
2
Entités sanctionnées
2
entreprises, personnes et institutions
Amendes totales
81 UTA
2 avec amende
Entité sanctionnéeUnité contrôlableCatégorieAmende (UTA)
Agricola y Comercial Bodega las Mercedes Ltda.AGRICOLA Y COMERCIAL BODEGA LAS MERCEDES LTDA. (SISTEMA DE TRATAMIENTO DE RILES) - ISLA DE MAIPOAgro-industries64
Alimentos Fruna Ltda.ALIMENTOS FRUNA LTDA.Agro-industries17

Sanctions environnementales définitives de la SMA (sans recours pendants) dont l'unité contrôlable est dans la commune : entreprises, personnes et institutions (y compris la municipalité). Amende en UTA. Source : Registre public des sanctions, SNIFA.

Réclamations devant les Tribunaux environnementaux

Réclamations
2
sur des projets dans la commune
RôleParties / projetMatièreDécision
R-371-2022
2TA
Rosales Valdivia Patricia Alejandra/ Director Regional Servicio de Evaluación Ambiental
‘Solución Sanitaria para un Sector de Isla de Maipo’
Évaluation environnementale – Invalidation administrativeRejette
R-273-2021
2TA
Agrícola Ganadera Claudio González Cornejo EIRL / Superintendencia del Medio Ambiente
Plantel de engorda de animales
Mesures provisoires SMARejette

Recours résolus par les Tribunaux environnementaux (loi 20.600) sur des projets ou installations de la commune, géolocalisés par le projet associé (SEIA) ou l'installation sanctionnée (SMA). Couverture partielle : hors appels à la Cour suprême et causes sans acte localisable. Source : Recherche environnementale du 1er Tribunal.

Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)

Espaces verts par habitant
4 m²
40% du standard CNDU
standard 10 m²

Surface d'espaces verts entretenus par la municipalité par habitant (SINIM). Le Conseil national de développement urbain recommande un minimum de 10 m²/hab (OMS, ~9). Auto-déclaré, qualité variable selon les communes.

Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)

Où vont les déchets de cette commune
Relleno Sanitario Santiago Poniente (Maipú) · 16.352 t/an

Registres officiels : ils excluent les décharges illégales et les STEP rurales (pas de registre public consolidé).

Incendies de forêtSource : CONAF · Statistiques d'occurrence et de dégâts (2023-2024)

Incendies · 2023-2024
8
Surface touchée
20 ha
surtout prairie
Cumul des 5 dernières saisons
405 ha
inclut la méga-saison 2022-2023

Occurrence et surface touchée par les incendies (CONAF). Le cumul de 5 saisons donne une image plus juste qu'une seule année : le feu est épisodique et les grandes catastrophes se concentrent sur peu de saisons. La surface couvre tout le territoire communal.

Risque hivernalSource : SENAPRED · points critiques d'hiver 2026 (via FAU U. de Chile)

Points critiques recensés
33
À risque élevé ou très élevé
8
1 très élevé
Menace principale
Inundación por desborde de c…
Inundación por desborde de cauce

Points du territoire où SENAPRED identifie un risque de pluies hivernales (débordements, inondations, effondrement de collecteurs, éboulements, coulées, neige), avec le niveau de risque et l'organisme responsable.

Pénurie d'eauSource : DGA · MOP (décrets de zone de pénurie)

Pas de décret de pénurie en vigueur aujourd'hui.
Années sous décret depuis 2008
4
dernier : 2022 · chronicité de la sécheresse

Décrets de zone de pénurie d'eau de la DGA (par commune, province ou région ; les décrets par bassin ne sont pas comptés, la chronicité est un plancher). Le décret permet des mesures extraordinaires de redistribution de l'eau. Au pic de la mégasécheresse (2021) : 286 communes sous décret ; aujourd'hui 26.

Climat et changement climatiqueSource : ARClim · MMA + CR2/UC (modélisation CMIP6)

Température moyenne annuelle
14,65°C
projection 2035-2065 : +1,29°C
Précipitations annuelles
499 mm
projection : -4%
Jours chauds>30°C
41
projection : +32 jours
Jours de gel
13

Climatologie modélisée (downscaling CMIP6 ~5 km) : présent ≈ 1980-2010, projection ≈ 2035-2065 scénario moyen. Pas une observation météo récente.

SécuritéDélits, accidents de la route et infrastructures municipales de sécurité

Délits (cas policiers)Source : CEAD · Ministère de la Sécurité publique

Cas policiers · 2025
2.207
tous les délits
Taux pour 100 000 hab.
5.206
Cas policiers · évolution
2.365
2.207
20102025
Par type de délit · 2025
DélitCasTaux/100k
Consommation d'alcool et de drogues sur la voie publique6421.514
Violence intrafamiliale372878
Menaces321757
Dégradations198467
Blessures légères124293
Vols simples101238
Cambriolage de lieu habité79186
Cambriolage de lieu non habité65153
Vols avec violence ou intimidation62146
Abus sexuels3480
Délits liés aux drogues3276
Délits liés aux armes2661

Affichage des 12 délits avec le plus de cas sur 28.

Cas policiers (plaintes + arrestations) enregistrés par Carabineros et PDI. Pas la victimisation (l'ENUSC mesure le chiffre réel, plus élevé par sous-déclaration). Le taux utilise la population INE 2024. Source : CEAD, Ministère de la Sécurité publique.

Ce que fait la municipalité

Infrastructure et personnel de sécurité municipale déclarés à SINIM (depuis 2016). Hors Carabineros et PDI, nationaux.

Caméras de surveillance
54
Gardes et inspecteurs
0
1 pour 42.393 hab
Flotte de patrouille
7
voitures, pick-up, motos, vélos
Flotte de patrouille par type
Voitures: 4Pick-up: 1Motos: 2
Caméras de surveillance · évolution
0
54
20202025

Accidents de la routeSource : CONASET · Observatoire de données (2024)

Accidents · 2024
16
Décès
5
11,8 pour 100 000 hab.
Blessés
23
6 graves
Piétons renversés
2
1 piéton décédé

Accidents géoréférencés par CONASET (urbain + route) en 2024. Seule source par commune ; couvre ~70 % des décès du pays, donc sous-estime légèrement le total. Le piéton renversé est la première cause de mort des piétons.

Isla de Maipo, Región Metropolitana de Santiago · Monitor Municipios