Résumé
Ce que possède la communeSource : OpenStreetMap
Indice d'habitabilité · style EIU
65.0 /100AutoritésQui dirige la commune, son conseil, ses séances et les demandes de lobbying
Mairesse · 2024-2028Source : DecideChile · SERVEL
Historique des maires · 15 périodes
SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)
Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL
Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL
Sesiones
En una línea: El concejo aprobó el acta de acuerdos de la consulta indígena del Plan Regulador Comunal y conoció los resultados de la auditoría externa 2021–2024, que emitió opinión con salvedad sobre los estados financieros.
Temas tratados
- Auditoría externa 2021–2024: Presentación de hallazgos por Rodrigo Cabrera Martínez, representante de la consultora contratada.
- Primer avance BMG 2026: Entregado por la Dirección de Control vía oficio; se tomó nota sin debate registrado.
- Informe de actos de la alcaldesa: Entregado por la Dirección de Control en cumplimiento del art. 29 letra c de la Ley 18.695.
- Patentes de alcoholes: Dos solicitudes de autorización (elaboradora de cerveza y restaurante).
- Consulta indígena del Plan Regulador Comunal: Aprobación del acta de acuerdos y desacuerdos de la etapa de diálogo.
- Licitación de actividades deportivas y recreativas 2026: Adjudicación de propuesta pública n.º 40.
- Licitación diseño Ecoparque Deportivo Bertoloto: Adjudicación de propuesta pública n.º 21.
Acuerdos y votaciones
- Patente elaboradora de cerveza (Las Mulatas 1380, microempresa familiar): aprobada. Resultado: 7 a favor (Contreras ausente en esa votación; no queda claro en la transcripción si votó).
- Patente restaurante (Los Robles 86, La Teja, MR Food SpA): aprobada por unanimidad.
- Acta de acuerdos de la consulta indígena del PRC: aprobada por unanimidad (8 votos + alcaldesa).
- Adjudicación propuesta pública n.º 40 (actividades deportivas, VivaEducab): aprobada por unanimidad.
- Adjudicación propuesta pública n.º 21 (diseño Ecoparque Bertoloto, UTP de tres empresas): aprobada por unanimidad.
- El punto E de tabla fue bajado por falta de antecedentes; se derivó al consejo extraordinario del viernes.
Plata y obras
- Auditoría externa 2021–2024: contratada con fondos municipales; monto no mencionado.
- Horas extras 2015–2024: representaron entre el 5% y el 12% del gasto total en personal. En 2024 el gasto anual en horas extras fue de aproximadamente $1.400 millones. Medidas adoptadas en el segundo semestre de 2025 redujeron el gasto en ~$80 millones en ese período; en mayo 2026 se registró una baja adicional de ~$20 millones respecto al mismo mes del año anterior.
- Entrega de 20 camiones nuevos: inversión de $4.105 millones al contado (mencionada por el jefe de DAF, Germán —apellido no queda claro—).
- Inversiones en mercado de capitales: el municipio cuenta con autorización del Ministerio de Hacienda para invertir excedentes de caja; cifras históricas llegaron a $1.200 millones en intereses, aunque la caja se redujo por el traspaso de educación.
- Licitación actividades deportivas: adjudicada a VivaEducab por $38.290.630 (fondos municipales).
- Licitación diseño Ecoparque Bertoloto: adjudicada a UTP (Ingeniería Aplicada Feyer + IGS Ambiental + Etapa Asesorías) por $149.117.909 exento de IVA; financiamiento municipal de $150 millones con impuestos incluidos; plazo 385 días corridos.
- Proyecto barrio Isabela–Pablo Neruda (mencionado en puntos varios): inversión regional de ~$1.800 millones para espacio deportivo, parque y equipamiento comunitario.
Puntos de debate o controversia
- Opinión con salvedad en la auditoría: los estados financieros 2021–2024 recibieron dictamen con salvedad (no el más grave, pero tampoco limpio), por conciliaciones bancarias pendientes de depuración, inventario de activos de uso público incompleto, cumplimiento parcial de normas NICSP y desajuste en el flujo de efectivo. La administración compartió los hallazgos y anunció medidas correctivas.
- Horas extras: el concejal Sangüesa pidió que la compensación en tiempo no se aplique por igual a todos los grados, protegiendo a funcionarios de menor remuneración. La alcaldesa confirmó una escala diferenciada (grados 13–20 compensan 10%; grados 8–12, 20%; grados 3–7, 35%).
- Caso "Barluza Gate" (mencionado en puntos varios por el concejal Chavarría y la concejala Figueroa): solicitaron formalmente que el municipio informe al concejo sobre el sumario administrativo en curso y las medidas adoptadas, dentro de los márgenes de reserva legal. No se entregó información al respecto durante la sesión.
- Término del programa Mujeres Rurales de Prodemus (mencionado por el concejal Sangüesa): preocupación por el fin de un programa de 34 años que beneficia a unas 300 mujeres rurales de la comuna.
- Fondos concursables municipales (FONDEVE y similares): el concejal Santana reiteró —según indicó, por duodécima vez— la necesidad de activar fondos para organizaciones culturales y folclóricas, que estarían siendo rechazadas en DIDECO sin mayor explicación.
Para seguir
- Consejo extraordinario el viernes (fecha exacta no mencionada) para ver los puntos bajados de tabla, incluido el punto E.
- La alcaldesa se comprometió a informar al concejo sobre el sumario administrativo del caso mencionado por Chavarría y Figueroa.
- Seguimiento semestral de los acuerdos de la consulta indígena a través de una comisión de gobernanza con la DIDECO y CECPLAN.
- Resolución pendiente sobre estacionamientos gratuitos para Bomberos (comandancia y 8.ª compañía): el concejal Sangüesa señaló haberlo solicitado en múltiples ocasiones; el decreto estaría listo para firma.
- Ingreso al proceso IMBO para informe favorable del PRC; consulta pública final proyectada entre septiembre y marzo; ingreso a Contraloría estimado para abril 2027.
- Solicitudes vecinales en puntos varios (camino Los Pijines, señalética Rasuri, tapas de aguas lluvias, feria Manzel, plaza Simón Bolívar, posta Curiñanco) quedan pendientes de tramitación por la administración.
Résumé généré par IA (claude-sonnet-4-6) sur la transcription de la diffusion officielle · peut contenir des imprécisions
Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)
Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)
- Acta de sesión extraordinaria de fecha 07/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
- Acta sesión ordinaria de fecha 07/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
- Acta de sesión ordinaria de fecha 14/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
- Acta de sesión ordinaria de fecha 21/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
- Acta de sesión extraordinaria de fecha 23/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
- Acta de sesión extraordinaria de fecha 30/01/2026 N° 99 · 2026 ↗
Documents indexés depuis le Portail de Transparence (loi 20.285) ; ils renvoient au PDF publié par la municipalité.
Ce que le conseil adopteSource : Procès-verbaux officiels · extraction par IA (en cours)
Ce que le conseil adopteSource : Procès-verbaux officiels · extraction par IA (en cours)
| Accord | Type | Montant | Vote |
|---|---|---|---|
| 1.5 · Aprobación de la prórroga de la propuesta pública N° 65-2025, denominada 'Contratación servicio conductores-vigilantes, operadores y camionetas para el programa sistema alerta y seguridad' | Appel d'offres | — | unanimidad |
| 1.4 · Aprobación de la adjudicación de la propuesta pública N° 172-2025, denominada 'Producción actividades deportivas verano 2026' | Appel d'offres | — | unanimidad |
| 1.3 · Aprobación de la modificación de programas municipales relacionados con igualdad sustantiva, diversidad sexual y género, y contra la violencia de género | Autre | — | unanimidad |
| 1.2 · Autorización para fijar las fechas de las tres sesiones ordinarias correspondientes a febrero de 2026 | Autre | — | unanimidad |
| 1.1 · Aprobación de la modificación presupuestaria N° 1, área municipal | Modif. budgétaire | $4.228.748 | unanimidad |
| 4.3 · Autorización construcción provisional terreno utilidad pública | Commodat | — | — |
Accords votés par le conseil, extraits automatiquement du texte des procès-verbaux officiels (extraction en cours : la couverture croît à mesure que les 94.917 procès-verbaux indexés sont traités). Peut contenir des erreurs de lecture ; le document officiel est le PDF municipal.
Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal
Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal
| Année | Observ. | Altam. | Compl. | Median. | Rapports |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | — | — | 1 |
| 2025 | 24 | — | 17 | 7 | 2 |
| 2024 | 48 | 5 | 38 | 5 | 3 |
| 2023 | 45 | 10 | 31 | 4 | 2 |
| 2022 | 21 | — | 12 | 9 | 2 |
| 2020 | 72 | 15 | 21 | 36 | 3 |
Classification CGR de gravité · observations d'audit sur la municipalité et ses corporations
Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)
Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)
- CCClinica CostaneraLobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2023–2025
- ISInmobiliaria Socovesa Sur S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2025
- MRMision Restaurada del Señor Monte HorebLobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2015
- BCBetter Chile 4u SpALobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2024
- CDClub Deportivo Roller Derby ValdiviaLobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2015
- IMInmobiliaria Martabid Ltda.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2015–2025
- ICInmobiliaria Catedral S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2024–2026
- SLServimar Ltda.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2023–2024
- CCCámara Chilena de la Construcción A.g.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2025
- CACelulosa Arauco y Constitucion S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2024–2025
- FDFederación de Pescadores Artesanales Cerqueros de los RiosLobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2015
- ISInnuvo SpALobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
- CCommetLobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
- SDServicio de Vivienda y UrbanizacionLobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2015
- CRClub Regatas ValdiviaLobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2022
- FNFundación Nacional para la Accesibilidad, el Diseño Universal y la Inclusión SocialLobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
- AEAsesoría e Investigación Silva SpALobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2025
- CÑCarnes Ñuble S.A.Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2025
- JIJdh Innovación Tecnológica SpALobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
Organisations ayant enregistré des audiences au titre de la loi sur le lobbying auprès de cette municipalité. L'enregistrement est obligatoire pour l'élu : la liste montre qui a demandé à être entendu, pas s'il a obtenu quelque chose.
PopulationQui vit ici, comment on y étudie, l’accès aux soins et plus
Population et conditions de vieSource : INE · CENSO · MINEDUC · ADIS
Évolution de la population
Comment elle a changéSource : Série officielle INE 2002–2026 (base 2017).
Voir la trajectoire complète à 2050 →L'INE projette la population communale seulement jusqu'en 2035 ; les valeurs 2050 sont une estimation propre du moniteur, ancrée au total national officiel INE 2050 (21 626 079 hab, 32,1 % de 60+). Pas un chiffre officiel communal.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Logements avec eau du réseau public (recensement 2017) | 93,6 % | CENSO 2017 2017 |
| Décrochage scolaire (quitte le système) | 1,2 % | MINEDUC 2023 |
| Effectifs scolaires | 1.907 élèves | MINEDUC · agrégé par hexagones 2024 |
| Effectifs municipaux | 32,4 % | MINEDUC · agrégé par hexagones 2024 |
| PAES compréhension écrite (DEMRE) | 618,8 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| PAES mathématiques M1 (DEMRE) | 631,2 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| poblacion_censo | 170.043 hab. | Recensement 2024 2024 |
| Pauvreté monétaire (CASEN 2022) | 3,4 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pobreza multidimensional (CASEN 2022) | 13,9 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Peuples autochtones | 16,17 % | Recensement 2024 2024 |
L'année de la PAES est celle du processus d'admission : l’épreuve se passe en novembre de l’année précédente. La moyenne ne porte que sur les personnes inscrites pour postuler à l’université —et non sur tous les diplômés du secondaire— et les regroupe par la commune de l’établissement de sortie, non par leur lieu de résidence. Ici elle repose sur 2.461 inscrits à la PAES.
Registro Social de Hogares
| Personnes âgées (60+) | 35.977 | 23% |
| Enfants et adolescents (<18) | 30.285 | 19% |
| Personnes étrangères | 3.782 | 2% |
| Appartenant aux peuples autochtones | 25.138 | 16% |
| Personnes en dépendance modérée/sévère | 3.078 | 2% |
| Ménages unipersonnels | 46.223 | 53% |
Photo photo administrative mensuelle du Registre social des ménages (auto-inscription pour accéder aux aides), au abril 2026. Le « tranche 40 » est la qualification socio-économique des 40 % les plus vulnérables. C'est un registre, pas une enquête : il complète la CASEN (biennale) avec des données fraîches, mais les communes aisées se sous-inscrivent. Source : ADIS, Ministère du Développement social et de la Famille.
Éducation scolaireSource : Données ouvertes MINEDUC 2025
Agrégat de tous les établissements de la commune (RBD → commune). Réussite/retrait et assiduité sont de l'année scolaire 2025. Le SIMCE n'est pas publié en données ouvertes (géré par l'Agence de Qualité, sur demande) ; le proxy de qualité disponible est réussite, décrochage et assiduité. Le résultat PAES figure dans la section sociale.
Santé municipale (soins primaires)Source : SINIM · MINSAL / FONASA
Spécialités avec prestations enregistrées dans les établissements publics de la commune (REM DEIS, 2024). Ce sont des prestations réalisées, pas des effectifs de médecins. Hors réseau privé.
REM-26 section A (DEIS/MINSAL) : visites familiales intégrales, sommées sur les établissements. La dernière année est partielle pendant la consolidation DEIS.
| Centre | Type | Dépendance | Inscrits | % tranches A-B |
|---|---|---|---|---|
| Centro Comunitario de Salud Familiar Gil de Castro | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Municipal | 30.985 | 57% |
| Centro de Salud Familiar Angachilla | Centre de santé familiale (CESFAM) | Municipal | 26.245 | 56% |
| Centro de Salud Familiar Externo Valdivia | Centre de santé familiale (CESFAM) | Service de santé | 23.906 | 54% |
| Centro de Salud Familiar las Ánimas | Centre de santé familiale (CESFAM) | Municipal | 21.160 | 54% |
| Centro de Salud Familiar Dr. Jorge Sabat Gozalo (Ex Gil de Castro) | Centre de santé familiale (CESFAM) | Municipal | 20.012 | 57% |
| Centro de Salud Familiar Niebla | Centre de santé familiale (CESFAM) | Municipal | 9.489 | 62% |
| Centro Comunitario de Salud Familiar Barrios Bajos | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Service de santé | 6.080 | 60% |
| Centro Comunitario de Salud Familiar Guacamayo | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Service de santé | 4.620 | 56% |
| Centro Comunitario de Salud Familiar Consultorio las Ánimas | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Municipal | 2.523 | 67% |
| Centro Comunitario de Salud Familiar Pablo Neruda | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Service de santé | 1.917 | 72% |
| Posta de Salud Rural Curiñanco | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 1.233 | 71% |
| Centro Comunitario de Salud Familiar Mulato | Centre communautaire de santé familiale (CECOSF) | Municipal | 840 | 60% |
| Posta de Salud Cayumapu | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 825 | 58% |
| Posta de Salud Rural Huellelhue | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 715 | 66% |
| Posta de Salud Rural Punucapa | Poste de santé rural (PSR) | Municipal | 270 | 61% |
Affichage des 15 centres avec le plus d'inscrits sur 18.
Tranches FONASA A-B ≈ plus bas revenus (A : sans ressources). Source : FONASA, au 31 déc. 2025, code DEIS.
Peuples autochtonesSource : Recensement 2024 (INE) · CONADI via IDE SMA
| Peuple | Personnes | % du total |
|---|---|---|
| Mapuche | 26.741 | 97.3% |
| Aymara | 251 | 0.9% |
| Diaguita | 147 | 0.5% |
| Otro | 125 | 0.5% |
| Quechua | 54 | 0.2% |
Recensement 2024 : personnes se considérant appartenir à un peuple autochtone (les petits comptes sont supprimés pour confidentialité à la source). Communautés : registre national CONADI à mars 2024 — Araucanía et Los Lagos non rafraîchis, le compte est un plancher. Concessions de terres : cadastre 2022.
Organisation communautaireSource : RPJSFL Registre civil (loi 20.500/19.418) · juin 2026
Toutes les personnes morales à but non lucratif en vigueur (loi 20.500 / 19.418), classées par nom. Retrace le tissu civil : conseils de quartier, comités, clubs sportifs, groupes culturels et d'aînés, fondations et pompiers.
24 Médias locaux · 2 AM · 4 Comunitaria · 14 FM · 4 Presse numériqueSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)
24 Médias locaux · 2 AM · 4 Comunitaria · 14 FM · 4 Presse numériqueSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)
| Médias locaux | Type | cadran |
|---|---|---|
| AADONAY | FM | 106.7 FM |
| AAUSTRAL | AM | 970 AM |
| BBIO-BIO | FM | 91.5 FM |
| DDDiario De Valdivia.Cl | Presse numérique | — |
| ddiarioelranco.cl | Presse numérique | — |
| DFDIGITAL FM | FM | 89.5 FM |
| ECEL CONQUISTADOR | FM | 95.7 FM |
| eelinformadorvaldiviano.cl | Presse numérique | — |
| EESTILO | FM | 104.7 FM |
| FSFM SIEMPRE | FM | 94.3 FM |
| GGENOVEVA | FM | 101.7 FM |
| PPOSITIVA | FM | 98.5 FM |
| SSABROSITA | FM | 91.5 FM |
| TTORNAGALEONES | FM | 101.1 FM |
| UAUNIVERSIDAD AUSTRAL | FM | 90.1 FM |
| wwww.periodicolosrios.cl | Presse numérique | — |
| CTCirco Teatro de Teodoro Schmidt · titulaire | Comunitaria | 107.5 FM |
| IUIglesia Union Evangelica Pentecostal · titulaire | Comunitaria | 107.1 FM |
| IRInversiones Rapel Ltda. · titulaire | FM | 93.9 FM |
| MEMinisterio Evangelistico Derribando Fortalezas · titulaire | Comunitaria | 107.9 FM |
| NRNelkatüwün Red de Apoyo al Desarrollo Uach · titulaire | Comunitaria | 107.3 FM |
| SCSoc. Complejo Radial de los Rios Ltda. · titulaire | AM | 1250 AM |
| SRSoc. Radiodifusora Fm 102 Ltda. · titulaire | FM | 97.9 FM |
| SRSoc. Radio Exquisita Ltda. · titulaire | FM | 93.1 FM |
Le cadran (fréquence) de chaque radio FM, AM et communautaire avec studio dans la commune (SUBTEL, concessions en vigueur). Les réseaux nationaux apparaissent dans la commune de leur siège, pas forcément là où ils émettent. Quand SUBTEL n'enregistre pas de nom de marque, on affiche son titulaire (le concessionnaire).
Population étrangèreSource : Recensement 2024 · INE
Immigrants internationaux selon le recensement 2024 (nés hors du Chili résidant dans la commune). Au niveau national : 1 608 650 personnes, 8,8 % de la population.
Logement et déficit de logementSource : MINVU (registre des campements + déficit recensement 2024 + subventions) · INE
Campements : registre national MINVU 2024 (implantations irrégulières et familles y vivant). Déficit quantitatif : logements manquants selon le recensement 2024 (cohabitation + surpeuplement irrécupérable). Permis : logements neufs autorisés par la Direction des travaux en 2024 (INE) — mesure la construction future, pas le stock. Subventions : MINVU par commune de candidature — DS49 cumule les bénéficiaires par année de résolution ; DS01 et DS52 cumulent les payés par cohorte (les totaux nationaux du fichier source diffèrent de ~1–6 % de la somme communale ; on publie la série communale).
À quoi ressemblent les logements
Type de logement : recensement 2017 · tenure : recensement 2002 (INE).
Soins aux personnes âgéesSource : Chile Cuida · Biens nationaux / SENAMA
Soins aux personnes âgéesSource : Chile Cuida · Biens nationaux / SENAMA
Établissements de longue durée pour aînés recensés dans Chile Cuida. Les communes sans ELEAM envoient leurs aînés ailleurs. Avec le vieillissement projeté (voir Projection démographique), cette capacité définit si l'on peut vieillir dans sa commune.
RessourcesBudget, dépenses, achats de la municipalité et plus
Avantages liés aux régimes spéciauxSource : Lois/SII/BCN/MTT/Trésor · vérifié par deep-research
Traitements fiscaux ou économiques qui s'appliquent seulement à cette commune ou sa zone, pas au reste du Chili. La couleur de la puce indique qui en bénéficie : municipalité, communauté, résidents, entreprises ou travailleurs.
Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 15% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.
Budget et sources de recettesSource : SINIM · SUBDERE
Ingreso total y desglose de ingresos propios
Recettes totales · évolution (2001–2025)
Détail des recettes propres (IPP) · 2025
Recettes de lois spéciales · 2025
Distribuées par loi à des communes spécifiques ; elles arrivent via transferts.
Recettes par secteur · 2025
Solde du Fonds commun municipal · 2025
Evolución por fuente de ingreso
Recettes propres permanentes (IPP) · évolution
FCM reçu · évolution
Transferts de l'État · évolution
Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE
Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE
Dépense engagée · évolution
Répartition par domaine de gestion · 2025
À quoi sert le budget · 2025
| Ligne de dépense | Montant | % de la dépense | |
|---|---|---|---|
| Santé municipale (soins primaires) · dépense du secteur santé communal | $34.190.974.000 | 50.1% | |
| Biens et services (fonctionnement) · fournitures, contrats, entretien | $30.302.671.000 | 44.4% | |
| Personnel municipal · salaires et honoraires municipaux | $17.836.255.000 | 26.2% | |
| Nettoyage, ordures et décharges · collecte et élimination des déchets | $8.815.752.000 | 12.9% | |
| Investissement (travaux et projets) | $3.876.243.000 | 5.7% | |
| Électricité (bâtiments) | $2.820.889.000 | 4.1% | |
| Transferts à la santé | $1.895.850.000 | 2.8% | |
| Éclairage public | $1.250.578.000 | 1.8% | |
| Transferts à l'éducation | $1.200.000.000 | 1.8% | |
| Eau (bâtiments) | $361.118.000 | 0.5% | |
| Indemnités des conseillers | $110.291.000 | 0.2% | |
| Frais de déplacement | $87.296.000 | 0.1% | |
| Commissions et représentation | $3.034.000 | 0.0% |
Pourcentage de la dépense totale engagée. Les lignes se recoupent (le personnel figure dans plusieurs domaines), donc pas 100 %. Source : SINIM.
Personal y dotación municipal
Composition de la dépense · 2025
Personnel par type de contrat · 2025
Effectifs municipaux · 2023
Agents municipaux par statut contractuel (SINIM, 2023). Coût par agent = dépense annuelle du type ÷ effectif de la même année.
Inversión, servicios básicos y obras
Investissement et dépenses des autorités · 2025
Services de base et généraux · 2025
Réceptions finales de travaux (DOM) · par an
Permis de construire délivrés · par an
Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes
Voir la fiche dans Monitor Mercado Público ↗
Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes
Montant des bons de commande · évolution
| Principaux fournisseurs | Montant | BC |
|---|---|---|
| Soloverde S.A. | $21.608.046.315 | 26 |
| Fernandohales | $13.616.812.095 | 283 |
| Estación de Servicio Petrobras | $11.904.931.851 | 1.811 |
| Seguridad y Promociones Asociados Limitada | $9.307.670.675 | 7 |
| Servimar | $9.168.311.230 | 50 |
| Ecotrans SpA | $8.103.963.402 | 14 |
| Madlan Construcciones EIRL | $7.750.991.969 | 8 |
| Cia Nacional de Telefonos Telefonica del Sur S.A. | $7.525.037.462 | 1.318 |
Mécanisme d'achat · 2026
| Appel d'offres | $13.449.947.838 | 77% |
| Achat agile | $2.710.826.843 | 16% |
| Gré à gré discrétionnaire | $983.739.039 | 6% |
| Accord-cadre | $324.482.653 | 2% |
Entreprises et activité économiqueSource : SII · statistiques et liste d'entreprises (domicile/siège)
Pyramide par tranche de ventes
Plus grandes entreprises domiciliées dans la commune
| Entreprise | Secteur | Tranche de ventes | Travailleurs |
|---|---|---|---|
| Universidad Austral de Chile | ENSEÑANZA | Grande 4 (>1M UF) | 2.625 |
| Cia Nacional de Telefonos Telefonica del Sur S.A. | INFORMACION Y COMUNICACIONES | Grande 4 (>1M UF) | 908 |
| Agricola Cran Chile SpA | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 4 (>1M UF) | 381 |
| Soc Industrial Kunstmann S a | INDUSTRIA MANUFACTURERA | Grande 4 (>1M UF) | 255 |
| Cerveceria Kunstmann S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 205 |
| Levaduras Collico S a | INDUSTRIA MANUFACTURERA | Grande 4 (>1M UF) | 181 |
| Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de los Rios Limitada | ACTIVIDADES INMOBILIARIAS | Grande 4 (>1M UF) | 29 |
| Parque Eolico el Aleman SpA | SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AIRE | Grande 4 (>1M UF) | — |
| Clinica Alemana de Valdivia S.A. | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | Grande 3 | 599 |
| Sociedad de Servicios Forestales Nylyumar Limitada | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 3 | 359 |
Liste SII des personnes morales (publique). Par secret fiscal les ventes vont par tranches, jamais en montants. La commune est celle du siège : les opérations peuvent être ailleurs.
Investissement dans les projets SEIA
| Projet | Titulaire | Statut | Investissement (M US$) | Emplois constr. |
|---|---|---|---|---|
| Altos de Guacamayo IIIDIA | Nexo, Consultores Profesionales Ltd | Approuvé | 47,626 | 220 |
| Condominio Parque Rio Cruces IIDIA | Constructora Pacal S.A. | Approuvé | 30 | 170 |
| PARQUE EOLICO EL ALEMAN 2DIA | Parque Eolico el Aleman SpA | Approuvé | 20,6 | 45 |
| Optimización y Desarrollo de La Edas de ValdiviaEIA | Aguas Décima S.A. | Approuvé | 15,2 | 67 |
| Parque Fotovoltaico Los ArrayanesDIA | Energia Renovable Zafiro SpA | Approuvé | 15 | 56 |
| Proyecto Inmobiliario Los CastañosEIA | Inmobiliaria los Castanos-Valdivia | En évaluation | 7,389 | 180 |
| NUEVA LINEA 2X66 KV NUEVA VALDIVIA - PICARTE, TENDIDO DEL PRIMER CIRCUDIA | Sociedad Austral de Transmisión Tro | Approuvé | 6,289 | 27 |
| Ampliación Subestación Nueva ValdiviaDIA | Transelec S.A. | Approuvé | 4,73 | 82 |
| Regularización Cinerario los Ríos, sector LlancahueDIA | Michael Eduardo Tolhuijsen Salas | Approuvé | 0,37 | 6 |
Investissement DÉCLARÉ par le titulaire à l'entrée au SEIA (pas forcément matérialisé ; la RCA expire après 5 ans sans travaux). Projets multi-communes : investissement proratisé, emploi compté en entier. Emploi = main-d'œuvre maximale déclarée (PRISMA/SOFOFA). Source : e-SEIA + PRISMA.
TerritoireClimat, biodiversité, patrimoine national, projets approuvés par le SEIA et plus
Routes et autoroutesSource : OpenStreetMap · instantané 2026
Infrastructure routière du MOP et des concessionnaires, pas de la municipalité : elle mesure combien de route traverse le territoire, pas la gestion municipale. Seules les communes ayant des voies de cette catégorie sont comptées.
Environnement et qualité de l'airSource : MMA · SINCA + PPDA + RETC
Zone avec plan de décontamination PDA Valdivia · polluant critique MP2.5
Qualité de l'air observée aux stations SINCA du MMA situées dans la commune (2024); quand il y en a plusieurs, la pire est montrée. L'échelle compare la moyenne annuelle avec la ligne OMS 2021 (PM2,5 = 5 · PM10 = 15 µg/m³, référence sanitaire internationale) et la norme primaire chilienne annuelle (PM2,5 = 20 · PM10 = 50 µg/m³) : vert dans la ligne OMS, ambre entre la ligne et la norme, rouge au-dessus de la norme nationale. Les « jours au-dessus de la norme » utilisent la norme journalière de 24 h (PM2,5 = 50 · PM10 = 150 µg/m³). Émissions RETC = sources ponctuelles déclarées (industrie/énergie), hors sources diffuses comme le bois résidentiel.
Biodiversité et aires protégéesSource : SNASPE · lignes de base SEIA
Espèces de flore, faune et fonge documentées dans les lignes de base des projets évalués par le SEIA dans la commune — ce que leurs études environnementales ont enregistré. Statut de conservation (RCE/UICN) et endémisme signalés.
CR en danger critique · EN en danger · VU vulnérable · NT quasi menacée (Règlement de classification des espèces / UICN). ★ endémique du Chili. Extraites des études SEIA par règne ; la présence reflète les lignes de base, pas un recensement.
72 Zones humides · 62 urbaines · 12.768 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)
72 Zones humides · 62 urbaines · 12.768 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)
| Code | Zone humide | Hectares |
|---|---|---|
| HUR-14-60 | Sist. de Rios Valdivianos- Rios Cruces , Calle- Calle y Trib. (incluye rio Cau Cau)urbaine | 4.821 /10.819 |
| HUR-14-64 | Sist. de Rios Valdivianos- Rios Angachilla y Tornagaleonesurbaine | 2.856 /3.467 |
| HUR-14-53 | Sist. de Rios Valdivianos- Rios Valdivia y Tornagaleonesurbaine | 1.457 /3.149 |
| HUR-14-03 | Sistema Estero Estancillaurbaine | 641 |
| HUR-14-25 | Humedal estero Santa Rosa- Sector Aerodromourbaine | 449 |
| HUR-14-91 | Sin informaciónurbaine | 389 |
| HUR-14-95 | Sin informaciónurbaine | 313 |
| HPU-14-17 | Estero Las Parras | 267 |
| HUR-14-105 | Humedal Prado Verde y Estero Angachillaurbaine | 257 |
| HUR-14-08 | Rio Cutipaiurbaine | 211 |
| HUR-14-65 | Humedal Angachillaurbaine | 124 |
| HUR-14-97 | Sin informaciónurbaine | 116 |
+ 60 autres zones humides
Superficie = hectares de zone humide à l'intérieur de la limite communale (répartis selon la table DPA de chaque fiche). Pour les zones humides partagées entre communes, « portion / total » est affiché. « Urbaine » = zone humide urbaine (code HUR). Source officielle migrée vers le SBAP (loi 21 600).
Grands projets approuvés par le SEIASource : SEIA · projets approuvés
Projets avec une autorisation environnementale (RCA) approuvée par le SEIA et un investissement déclaré supérieur à 10 M US$, situés dans la commune selon le dossier et groupés par secteur. Tous les secteurs comptant au moins un projet y figurent : ce n’est ni un classement ni une sélection. 18 projets totalisant US$ 607 millions, approuvés entre 1999 et 2025. Lorsqu’un projet s’étend sur plusieurs communes, son investissement est réparti entre elles.
Approuvé ne signifie ni construit ni en exploitation : la RCA autorise le projet, mais certains n’ont jamais été réalisés et d’autres ont fermé.
Source : projets disposant d’une RCA approuvée par le SEIA (investissement déclaré par le titulaire, réparti entre les communes couvertes par le projet). Sous chaque secteur figurent ses deux projets au plus fort investissement. C’est le meilleur indicateur public des grands sites industriels ; le cadastre des exploitations minières actives de SERNAGEOMIN (par minerai et type d’exploitation) est une couche non encore intégrée.
Services de baseSource : SISS · CNE · MINEDUC
Presque aucune commune n'a d'entreprise propre : elle est desservie par une grande concessionnaire régional. Eau = territoire opérationnel urbain (SISS ; le rural passe par APR) ; électricité = distributeur concessionnaire du décret tarifaire (CNE) ; enseignement supérieur = campus (MINEDUC/SIES), avec la commune la plus proche s'il n'y en a pas.
Conflits environnementauxSource : SNIFA · SMA + Recherche environnementale · Tribunaux environnementaux
Sanctions définitives de la SMA
| Entité sanctionnée | Unité contrôlable | Catégorie | Amende (UTA) |
|---|---|---|---|
| Sociedad de Desarrollo Urbano Valdivia Ltda. ↗ | VALDICOR | Mines | 563 |
| Inmobiliaria Providencia Limitada ↗ | INMOBILIARIA PROVIDENCIA PARQUE KRAHMER | Équipements | 215 |
| Constructora Pena y Pena Ltda. ↗ | PROYECTO HABITACIONAL GUACAMAYO 2 | Logement et immobilier | 120 |
| Levaduras Collico S a ↗ | LEVADURAS COLLICO | Installation industrielle | 104 |
| Hotel Cafeteria y Agencia de Turismo Laura Escobar E.I.R.L. ↗ | RESTOBAR STOP OVER | Équipements | 5 |
| Deportivo Blue Gym & Center Limitada ↗ | GIMNASIO BLUE GYM | Équipements | 4 |
| Sociedad Tokio SpA ↗ | Discoteca Tokio | Équipements | 3 |
| Iglesia Centro Cristiano Integral Manos Que Salvan ↗ | Iglesia Centro Cristiano Integral Manos que Salvan | Équipements | 3 |
| Isaias Heber Krause Moncada ↗ | BAR LA CANTERA | Équipements | 3 |
| Sociedad Gastronomica y Publicitaria el Barrio Limitada ↗ | RESTOBAR STRIKE KARAOKE | Équipements | 3 |
| Inmobiliaria las Piramides SpA ↗ | Canchas Santa Laura | Équipements | 2 |
| Comunidad Edificio Picarte ↗ | EDIFICIO PICARTE | Équipements | 2 |
Affichage des 12 plus grandes sur 29 sanctions.
Sanctions environnementales définitives de la SMA (sans recours pendants) dont l'unité contrôlable est dans la commune : entreprises, personnes et institutions (y compris la municipalité). Amende en UTA. Source : Registre public des sanctions, SNIFA.
Réclamations devant les Tribunaux environnementaux
| Rôle | Parties / projet | Matière | Décision |
|---|---|---|---|
| 199434-2023 ↗ 3TA | Inmobiliaria Providencia Limitada con Superintendencia del Medio Ambiente Condominio Parque Krhamer | Procédure de sanction environnementale — norme d'émission de bruit | Rejette |
| R-35-2020 ↗ 3TA | Junta de Vecinos Torobayo y Otros con Comisión de Evaluación Ambiental XIV Región de los Ríos Hacienda Estancilla | Invalidation administrative - Évaluation environnementale | Accueillie |
| R-38-2020 ↗ 3TA | Junta de Vecinos Torobayo y Otros con Comisión de Evaluación Ambiental XIV Región de los Ríos Proyecto Inmobiliario Brisas de Torobayo | Invalidation administrative | Accueillie |
| R-3-2019 ↗ 3TA | Cecilia Aguero Ramírez y otros con Comisión de Evaluación Ambiental Los Ríos Edificio estacionamientos subterráneos, Plaza de la República, Valdivia | Invalidation administrative - Évaluation environnementale | Rejette |
| 13317-2015 ↗ 3TA | Obrascón Huarte Lain S.A. Agencia en Chile con SMA Extracción Mecanizada de Áridos para el Mejoramiento de la Ruta T35, entre la localidad de Antilhue y la comuna de Valdivia | Procédure de sanction environnementale | Accueillie |
| 16706-2014 ↗ 3TA | Montoya Villaroel Carlos Javier con SMA Loteo Riberas de la Dehesa | Contrôle SMA | Accueillie |
Recours résolus par les Tribunaux environnementaux (loi 20.600) sur des projets ou installations de la commune, géolocalisés par le projet associé (SEIA) ou l'installation sanctionnée (SMA). Couverture partielle : hors appels à la Cour suprême et causes sans acte localisable. Source : Recherche environnementale du 1er Tribunal.
Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)
Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)
Surface d'espaces verts entretenus par la municipalité par habitant (SINIM). Le Conseil national de développement urbain recommande un minimum de 10 m²/hab (OMS, ~9). Auto-déclaré, qualité variable selon les communes.
Patrimoine nationalSource : Conseil des monuments nationaux (fév. 2026)
Patrimoine nationalSource : Conseil des monuments nationaux (fév. 2026)
Monuments déclarés par décret (liste officielle CMN). Hors monuments archéologiques et publics. La déclaration implique protection légale et restrictions d'intervention.
Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)
Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)
Infrastructure que porte cette commune — souvent au service d'autres.
| Installation | Type | Détail |
|---|---|---|
| Vertedero de Morrompulli | Vertedero | 147.489 t/an · reçoit de 12 communes |
| C.E.T. Valdivia | Pénitentiaire (CET) | 20 détenus · 20 condamnés · 0 prévenus · 38% d'occupation |
| C.P. Valdivia | Pénitentiaire (CP) | 1.620 détenus · 1.260 condamnés · 360 prévenus · 93% d'occupation |
| PTAS - VALDIVIA | PTAS · primario+desinfección | AGUAS DECIMA S.A · rejette dans río valdivia |
Registres officiels : ils excluent les décharges illégales et les STEP rurales (pas de registre public consolidé).
Incendies de forêtSource : CONAF · Statistiques d'occurrence et de dégâts (2023-2024)
Occurrence et surface touchée par les incendies (CONAF). Le cumul de 5 saisons donne une image plus juste qu'une seule année : le feu est épisodique et les grandes catastrophes se concentrent sur peu de saisons. La surface couvre tout le territoire communal.
Risque hivernalSource : SENAPRED · points critiques d'hiver 2026 (via FAU U. de Chile)
Points du territoire où SENAPRED identifie un risque de pluies hivernales (débordements, inondations, effondrement de collecteurs, éboulements, coulées, neige), avec le niveau de risque et l'organisme responsable.
Pénurie d'eauSource : DGA · MOP (décrets de zone de pénurie)
Décrets de zone de pénurie d'eau de la DGA (par commune, province ou région ; les décrets par bassin ne sont pas comptés, la chronicité est un plancher). Le décret permet des mesures extraordinaires de redistribution de l'eau. Au pic de la mégasécheresse (2021) : 286 communes sous décret ; aujourd'hui 26.
Climat et changement climatiqueSource : ARClim · MMA + CR2/UC (modélisation CMIP6)
Climatologie modélisée (downscaling CMIP6 ~5 km) : présent ≈ 1980-2010, projection ≈ 2035-2065 scénario moyen. Pas une observation météo récente.
SécuritéDélits, accidents de la route et infrastructures municipales de sécurité
Délits (cas policiers)Source : CEAD · Ministère de la Sécurité publique
| Délit | Cas | Taux/100k |
|---|---|---|
| Consommation d'alcool et de drogues sur la voie publique | 2.408 | 1.323 |
| Vols simples | 1.862 | 1.023 |
| Violence intrafamiliale | 1.446 | 794 |
| Menaces | 1.394 | 766 |
| Dégradations | 1.256 | 690 |
| Vol d'objets dans les véhicules | 643 | 353 |
| Cambriolage de lieu habité | 638 | 350 |
| Cambriolage de lieu non habité | 571 | 314 |
| Blessures légères | 540 | 297 |
| Délits liés aux armes | 292 | 160 |
| Vols avec violence ou intimidation | 254 | 140 |
| Crimes et délits loi sur les armes | 252 | 138 |
Affichage des 12 délits avec le plus de cas sur 29.
Cas policiers (plaintes + arrestations) enregistrés par Carabineros et PDI. Pas la victimisation (l'ENUSC mesure le chiffre réel, plus élevé par sous-déclaration). Le taux utilise la population INE 2024. Source : CEAD, Ministère de la Sécurité publique.
Ce que fait la municipalité
Infrastructure et personnel de sécurité municipale déclarés à SINIM (depuis 2016). Hors Carabineros et PDI, nationaux.
Accidents de la routeSource : CONASET · Observatoire de données (2024)
Accidents géoréférencés par CONASET (urbain + route) en 2024. Seule source par commune ; couvre ~70 % des décès du pays, donc sous-estime légèrement le total. Le piéton renversé est la première cause de mort des piétons.