Monitor Municipios · por Unholster
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Valdivia

Región de Los Ríos182.086 habitantesPoblación proyectada INE 2024951 km² de superfície191 hab./km²$64.773M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Ficha hoje2050
A comuna em contexto · entre 346 comunas
Ambiente
29
6ª com mais empresas sancionadas pela SMA (por domicílio)
Explorar
Habitabilidade
65.0/100
21ª mais habitável do país
Explorar
Habitação
617 famílias
28ª com mais famílias em acampamentos
Explorar
Ambiente
23 µg/m³
24ª pior qualidade do ar (MP2,5)
Explorar
População
+7,2%
A população cresceria daqui a 2050
Sociedade
13,9%
Pobreza multidimensional · 280ª mais alta de 346
Finanças
$356 mil
por habitante ao ano · lugar 282 de 346
Ambiente
23,4 µg/m³
Ar acima da norma: PM2,5
Educação
618,8 pts
acima da mediana nacional na PAES (576,9 pts)
Finanças
242ª
maior dependência do Fundo Comum de 340
Resumo

O que a comuna temFonte: OpenStreetMap

359 Praças e áreas verdes
106 Colégios
42 Centros de saúde
40 Jardins de infância
30 Farmácias
11 Bombeiros
10 Carabineros
7 Universidades
3 Hospitais
2 Arenas de rodeio (medialunas)
2 Bibliotecas
2 Institutos

Índice de habitabilidade · estilo EIU

65.0 /100
Ver el ranking y simular
#21 de 346 · mais habitável do país (ponderação EIU)
Segurança57
Saúde83
Cultura e ambiente79
Educação40
Infraestrutura52
AutoridadesQuem lidera a comuna, seu conselho, sessões e solicitações de lobby

Prefeita · 2024-2028Fonte: DecideChile · SERVEL

Carla Amtmann F.Reeleito/a
CONTIGO CHILE MEJOR · FRENTE AMPLIO
40.360
votos (37.98%)
145.546
Cadastro eleitoral
83,55%
Participação
Histórico de prefeitos · 15 períodos
CA
Carla Amtmann F.
2024-2028 · FRENTE AMPLIO
40.360
votos
CA
Carla Andrea Amtmann Fecci
2021-2024 · RD
29.226
votos
OS
Omar Sabat
2012-2021
votos
BB
Bernardo Berger Fett
2008-2012 · RN
34.158
votos
BB
Bernardo Berger Fett
2004-2008 · RN
30.628
votos
BB
Bernardo Berger Fett
2000-2004 · RN
20.054
votos
JS
Jorge Sabat Gozalo
1996-2000 · PRSD
12.616
votos
GE
Gonzalo Espinoza Pérez
1992-1996 · DC
9.794
votos
JB
Jorge Bustos León
1935-1941
votos
AO
Adolfo Oettinger Stegmaier
1932-1935
votos
AO
Adolfo Oettinger Stegmaier
1924-1925
votos
AO
Adolfo Oettinger Stegmaier
1915-1920
votos
OP
Otto Pentz
1910-1915
votos
LR
Luis Rudloff Sangmeister
1897-1900
votos
JM
Juan Manuel Lorca y Lorca
1891-1894
votos

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalFonte: DecideChile · SERVEL

CR
Cristobal Rosas L.
POR CHILE, SEGUIMOS · FRENTE AMPLIO
8.278
votos
LS
Lucio Sanhueza H.
CHILE MUCHO MEJOR · PARTIDO SOCIALISTA DE CHILE
6.236
votos
MS
Marco Santana A.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
5.481
votos
VC
Vicky Carrasco S.
REPUBLICANOS E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
5.421
votos
RC
Renato Chavarria G.
REPUBLICANOS E INDEPENDIENTES · PARTIDO REPUBLICANO DE CHILE
4.526
votos
PA
Pedro Ampuero E.
CHILE MUCHO MEJOR · PARTIDO DEMOCRATA CRISTIANO
3.364
votos
RF
Rafael Foradori P.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
3.243
votos
LC
Luis Contreras R.
POR CHILE, SEGUIMOS · FRENTE AMPLIO
2.072
votos

Sesiones

Última sesión10 de junio de 2026163 minVer sessão

En una línea: El concejo aprobó el acta de acuerdos de la consulta indígena del Plan Regulador Comunal y conoció los resultados de la auditoría externa 2021–2024, que emitió opinión con salvedad sobre los estados financieros.

Temas tratados

  • Auditoría externa 2021–2024: Presentación de hallazgos por Rodrigo Cabrera Martínez, representante de la consultora contratada.
  • Primer avance BMG 2026: Entregado por la Dirección de Control vía oficio; se tomó nota sin debate registrado.
  • Informe de actos de la alcaldesa: Entregado por la Dirección de Control en cumplimiento del art. 29 letra c de la Ley 18.695.
  • Patentes de alcoholes: Dos solicitudes de autorización (elaboradora de cerveza y restaurante).
  • Consulta indígena del Plan Regulador Comunal: Aprobación del acta de acuerdos y desacuerdos de la etapa de diálogo.
  • Licitación de actividades deportivas y recreativas 2026: Adjudicación de propuesta pública n.º 40.
  • Licitación diseño Ecoparque Deportivo Bertoloto: Adjudicación de propuesta pública n.º 21.

Acuerdos y votaciones

  • Patente elaboradora de cerveza (Las Mulatas 1380, microempresa familiar): aprobada. Resultado: 7 a favor (Contreras ausente en esa votación; no queda claro en la transcripción si votó).
  • Patente restaurante (Los Robles 86, La Teja, MR Food SpA): aprobada por unanimidad.
  • Acta de acuerdos de la consulta indígena del PRC: aprobada por unanimidad (8 votos + alcaldesa).
  • Adjudicación propuesta pública n.º 40 (actividades deportivas, VivaEducab): aprobada por unanimidad.
  • Adjudicación propuesta pública n.º 21 (diseño Ecoparque Bertoloto, UTP de tres empresas): aprobada por unanimidad.
  • El punto E de tabla fue bajado por falta de antecedentes; se derivó al consejo extraordinario del viernes.

Plata y obras

  • Auditoría externa 2021–2024: contratada con fondos municipales; monto no mencionado.
  • Horas extras 2015–2024: representaron entre el 5% y el 12% del gasto total en personal. En 2024 el gasto anual en horas extras fue de aproximadamente $1.400 millones. Medidas adoptadas en el segundo semestre de 2025 redujeron el gasto en ~$80 millones en ese período; en mayo 2026 se registró una baja adicional de ~$20 millones respecto al mismo mes del año anterior.
  • Entrega de 20 camiones nuevos: inversión de $4.105 millones al contado (mencionada por el jefe de DAF, Germán —apellido no queda claro—).
  • Inversiones en mercado de capitales: el municipio cuenta con autorización del Ministerio de Hacienda para invertir excedentes de caja; cifras históricas llegaron a $1.200 millones en intereses, aunque la caja se redujo por el traspaso de educación.
  • Licitación actividades deportivas: adjudicada a VivaEducab por $38.290.630 (fondos municipales).
  • Licitación diseño Ecoparque Bertoloto: adjudicada a UTP (Ingeniería Aplicada Feyer + IGS Ambiental + Etapa Asesorías) por $149.117.909 exento de IVA; financiamiento municipal de $150 millones con impuestos incluidos; plazo 385 días corridos.
  • Proyecto barrio Isabela–Pablo Neruda (mencionado en puntos varios): inversión regional de ~$1.800 millones para espacio deportivo, parque y equipamiento comunitario.

Puntos de debate o controversia

  • Opinión con salvedad en la auditoría: los estados financieros 2021–2024 recibieron dictamen con salvedad (no el más grave, pero tampoco limpio), por conciliaciones bancarias pendientes de depuración, inventario de activos de uso público incompleto, cumplimiento parcial de normas NICSP y desajuste en el flujo de efectivo. La administración compartió los hallazgos y anunció medidas correctivas.
  • Horas extras: el concejal Sangüesa pidió que la compensación en tiempo no se aplique por igual a todos los grados, protegiendo a funcionarios de menor remuneración. La alcaldesa confirmó una escala diferenciada (grados 13–20 compensan 10%; grados 8–12, 20%; grados 3–7, 35%).
  • Caso "Barluza Gate" (mencionado en puntos varios por el concejal Chavarría y la concejala Figueroa): solicitaron formalmente que el municipio informe al concejo sobre el sumario administrativo en curso y las medidas adoptadas, dentro de los márgenes de reserva legal. No se entregó información al respecto durante la sesión.
  • Término del programa Mujeres Rurales de Prodemus (mencionado por el concejal Sangüesa): preocupación por el fin de un programa de 34 años que beneficia a unas 300 mujeres rurales de la comuna.
  • Fondos concursables municipales (FONDEVE y similares): el concejal Santana reiteró —según indicó, por duodécima vez— la necesidad de activar fondos para organizaciones culturales y folclóricas, que estarían siendo rechazadas en DIDECO sin mayor explicación.

Para seguir

  • Consejo extraordinario el viernes (fecha exacta no mencionada) para ver los puntos bajados de tabla, incluido el punto E.
  • La alcaldesa se comprometió a informar al concejo sobre el sumario administrativo del caso mencionado por Chavarría y Figueroa.
  • Seguimiento semestral de los acuerdos de la consulta indígena a través de una comisión de gobernanza con la DIDECO y CECPLAN.
  • Resolución pendiente sobre estacionamientos gratuitos para Bomberos (comandancia y 8.ª compañía): el concejal Sangüesa señaló haberlo solicitado en múltiples ocasiones; el decreto estaría listo para firma.
  • Ingreso al proceso IMBO para informe favorable del PRC; consulta pública final proyectada entre septiembre y marzo; ingreso a Contraloría estimado para abril 2027.
  • Solicitudes vecinales en puntos varios (camino Los Pijines, señalética Rasuri, tapas de aguas lluvias, feria Manzel, plaza Simón Bolívar, posta Curiñanco) quedan pendientes de tramitación por la administración.

Resumo gerado por IA (claude-sonnet-4-6) sobre a transcrição da transmissão oficial · pode conter imprecisões

Atas oficiais do conselhoFonte: CPLT · inventário de Transparência Ativa (Lei 20.285)

O que o conselho acordaFonte: Atas oficiais · extração com IA (em curso)

Acordos extraídos
449
de 203 atas lidas
Dinheiro envolvido
$27.417.305.946
soma dos acordos com montante
AcordoTipoMontanteVotação
1.5 · Aprobación de la prórroga de la propuesta pública N° 65-2025, denominada 'Contratación servicio conductores-vigilantes, operadores y camionetas para el programa sistema alerta y seguridad'Licitaçãounanimidad
1.4 · Aprobación de la adjudicación de la propuesta pública N° 172-2025, denominada 'Producción actividades deportivas verano 2026'Licitaçãounanimidad
1.3 · Aprobación de la modificación de programas municipales relacionados con igualdad sustantiva, diversidad sexual y género, y contra la violencia de géneroOutrounanimidad
1.2 · Autorización para fijar las fechas de las tres sesiones ordinarias correspondientes a febrero de 2026Outrounanimidad
1.1 · Aprobación de la modificación presupuestaria N° 1, área municipalModif. orçamentária$4.228.748unanimidad
4.3 · Autorización construcción provisional terreno utilidad públicaComodato

Acordos votados pelo conselho, extraídos automaticamente do texto das atas oficiais (extração em curso: a cobertura cresce à medida que se processam as 94.917 atas indexadas). Pode conter erros de leitura; o documento oficial é o PDF do município.

Auditorias da ControladoriaFonte: CGR · Observatório Municipal

Observaçõestotal
539
Altamente complexas
54
Relatórios de auditoria
37
AnoObserv.Altam.Compl.Median.Relatórios
2026221
2025241772
20244853853
202345103142
2022211292
2020721521363

Classificação CGR de gravidade · observações de auditoria ao município e suas corporações

Quem pede audiências ao municípioFonte: InfoLobby · CPLT (Lei 20.730)

  • CC
    Clinica Costanera
    Lobby / gestão de interesses · 3 audiencias · 2023–2025
  • Ay
    Astilleros y Servicios Navales S.A.
    Lobby / gestão de interesses · 3 audiencias · 2025
  • IS
    Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2025
  • MR
    Mision Restaurada del Señor Monte Horeb
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2015
  • BC
    Better Chile 4u SpA
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2024
  • CD
    Club Deportivo Roller Derby Valdivia
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2015
  • IM
    Inmobiliaria Martabid Ltda.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2015–2025
  • IC
    Inmobiliaria Catedral S.A.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2024–2026
  • SL
    Servimar Ltda.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2023–2024
  • CC
    Cámara Chilena de la Construcción A.g.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2025
  • CA
    Celulosa Arauco y Constitucion S.A.
    Lobby / gestão de interesses · 2 audiencias · 2024–2025
  • FD
    Federación de Pescadores Artesanales Cerqueros de los Rios
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2015
  • IS
    Innuvo SpA
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2023
  • C
    Commet
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2023
  • SD
    Servicio de Vivienda y Urbanizacion
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2015
  • CR
    Club Regatas Valdivia
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2022
  • FN
    Fundación Nacional para la Accesibilidad, el Diseño Universal y la Inclusión Social
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2023
  • AE
    Asesoría e Investigación Silva SpA
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2025
  • Carnes Ñuble S.A.
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2025
  • JI
    Jdh Innovación Tecnológica SpA
    Lobby / gestão de interesses · 1 audiencia · 2023
e 71 mais organizações que pediram audiências

Organizações que registaram audiências da Lei do Lobby com esta municipalidade. Registar a audiência é obrigatório para a autoridade, por isso a lista mostra quem pediu para ser ouvido, não se conseguiu algo.

PopulaçãoQuem vive aqui, como estudam, como se atendem na Saúde e mais

População e condições de vidaFonte: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Evolução da população

146.851
habitantes
183.287
habitantes
20022025

Como mudouFonte: Série oficial INE 2002–2026 (base 2017).

Ver a trajetória completa até 2050
Desde 2002
+26%
habitantes
População estimada 2050
197.797
+3% vs. 2035 (192.837)
Maiores de 60 anos · 2050
34,08%
25,76% em 2035 · +8 pts de envelhecimento

O INE projeta população comunal só até 2035; os valores 2050 são estimativa própria do monitor, ancorada ao total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). Não é cifra oficial comunal.

IndicadorValorFonte
Moradias com água de rede pública (Censo 2017)93,6 %CENSO 2017 2017
Desvinculação escolar (deixa o sistema)1,2 %MINEDUC 2023
Matrícula escolar1.907 alunosMINEDUC · agregado por hexágonos 2024
Matrícula municipal32,4 %MINEDUC · agregado por hexágonos 2024
PAES compreensão leitora (DEMRE)618,8 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES matemática M1 (DEMRE)631,2 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo170.043 hab.Censo 2024 2024
Pobreza por renda (CASEN 2022)3,4 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)13,9 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Povos originários16,17 %Censo 2024 2024

O ano da PAES é o do processo de admissão: a prova é prestada em novembro do ano anterior. A média cobre apenas quem se inscreveu para postular à universidade —não todos os egressos do ensino médio— e agrupa pela comuna do estabelecimento de egresso, não por onde o estudante mora. Aqui ela se apoia em 2.461 inscritos na PAES.

Registro Social de Hogares

Pessoas no RSH
156.971
87.080 lares
Lares nos 40% mais vulneráveis
46.642
54% dos lares do RSH
Lares chefiados por mulher
53%
46.346
Pessoas idosas (60+)35.97723%
Crianças e adolescentes (<18)30.28519%
Pessoas estrangeiras3.7822%
Pertencentes a povos originários25.13816%
Pessoas com dependência moderada/severa3.0782%
Lares unipessoais46.22353%

Foto foto administrativa mensal do Registro Social de Lares (auto-inscrição para acessar benefícios), corte abril 2026. O "tramo 40" é a qualificação socioeconômica dos 40% mais vulneráveis. É um registro, não uma pesquisa: complementa a CASEN (bienal) com dados frescos, mas as comunas abastadas se sub-inscrevem. Fonte: ADIS, Ministério do Desenvolvimento Social e Família.

Educação escolarFonte: Dados Abertos MINEDUC 2025

Matrícula escolar
31.260
114 estabelecimentos
Alunos por docente
11,1
2.824 docentes
mediana país: 10,15
Frequência média
89,1%
mediana país: 89,8%
Alunos prioritáriosSEP
50,5%
vulnerabilidade socioeconômica
mediana país: 66,8%
Onde estudam · por dependência
Pública (municipal + SLEP) 34%Particular subvencionada 55%Particular paga 12%
Taxa de aprovação
96,6%
mediana país: 98,2%
Evasãoretirada escolar
2,45%
abandono durante o ano
mediana país: 1,77%

Agregado de todos os estabelecimentos da comuna (RBD → comuna). Aprovação/retirada e frequência são do ano escolar 2025. O SIMCE não se publica em dados abertos (administrado pela Agência de Qualidade, só por solicitação); o proxy de qualidade disponível é aprovação, evasão e frequência. O resultado PAES aparece na seção social.

Saúde municipal (APS)Fonte: SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
4
Consultórios
0
Postos rurais
5
Inscritos FONASA
124.323
68% da população
Médicos contratados
67
Pessoal de saúde por tipo de contrato
Planta: 503Contrata: 478Honorários: 0
Consultas médicas APS · por ano
96.481
309.212
20102025
Especialidades médicas atendidas · 55 na comuna (sistema público)
Traumatologia AdultoGinecologia AdultoPsiquiatria AdultoOftalmologiaOncologia MédicaUrologia AdultoOtorrinolaringologiaRadioterapia OncológicaHematologia AdultoReumatologia AdultoNeurologia AdultoCardiologia AdultoMedicina de FamíliaMedicina InternaEndocrinologia AdultoNefrologia AdultoTraumatologia PediátricaNeurologia Pediátrica+33 mais
cirurgia:Cirurgia GeralTraumatologiaOtorrinolaringologiaNeurocirurgiaOftalmologiaOdontologiaGinecologia

Especialidades com prestações registradas em estabelecimentos públicos da comuna (REM DEIS, 2024). São atenções realizadas, não dotação de médicos. Não inclui a rede privada.

Visitas domiciliares integrais · por ano
6.126
169
20192025

REM-26 seção A (DEIS/MINSAL): visitas integrais a famílias, somadas sobre os estabelecimentos da comuna. O último ano é parcial enquanto o DEIS consolida os relatórios mensais.

Centros APS da comuna · inscritos FONASA 2025 (150.963 no total)
CentroTipoDependênciaInscritos% faixas A-B
Centro Comunitario de Salud Familiar Gil de CastroCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Municipal30.98557%
Centro de Salud Familiar AngachillaCentro de Saúde Familiar (CESFAM)Municipal26.24556%
Centro de Salud Familiar Externo ValdiviaCentro de Saúde Familiar (CESFAM)Serviço de Saúde23.90654%
Centro de Salud Familiar las ÁnimasCentro de Saúde Familiar (CESFAM)Municipal21.16054%
Centro de Salud Familiar Dr. Jorge Sabat Gozalo (Ex Gil de Castro)Centro de Saúde Familiar (CESFAM)Municipal20.01257%
Centro de Salud Familiar NieblaCentro de Saúde Familiar (CESFAM)Municipal9.48962%
Centro Comunitario de Salud Familiar Barrios BajosCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Serviço de Saúde6.08060%
Centro Comunitario de Salud Familiar GuacamayoCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Serviço de Saúde4.62056%
Centro Comunitario de Salud Familiar Consultorio las ÁnimasCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Municipal2.52367%
Centro Comunitario de Salud Familiar Pablo NerudaCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Serviço de Saúde1.91772%
Posta de Salud Rural CuriñancoPosto de Saúde Rural (PSR)Municipal1.23371%
Centro Comunitario de Salud Familiar MulatoCentro Comunitário de Saúde Familiar (CECOSF)Municipal84060%
Posta de Salud CayumapuPosto de Saúde Rural (PSR)Municipal82558%
Posta de Salud Rural HuellelhuePosto de Saúde Rural (PSR)Municipal71566%
Posta de Salud Rural PunucapaPosto de Saúde Rural (PSR)Municipal27061%

Mostrando os 15 centros com mais inscritos de 18.

Faixas FONASA A-B ≈ menores rendas (A: sem recursos). Fonte: FONASA, corte 31-dez-2025, código DEIS.

Custos · 2025
Gasto saúde empenhado: $34.190.974.000 ($275.017/inscrito)Per capita MINSAL: $21.677.539.000Aporte municipal: $1.895.850.000

Povos origináriosFonte: Censo 2024 (INE) · CONADI via IDE SMA

População de povos originários
27.488
16.2% da população recenseada (Censo 2024)
Comunidades indígenas
43
registro RNAI CONADI · mar-2024
Mercedes de terras
22
cadastro terras indígenas 2022
PovoPessoas% do total
Mapuche26.74197.3%
Aymara2510.9%
Diaguita1470.5%
Otro1250.5%
Quechua540.2%

Censo 2024: pessoas que se consideram pertencentes a um povo indígena (contagens pequenas vêm suprimidas por confidencialidade na fonte). Comunidades: registro nacional CONADI a março 2024 — Araucanía e Los Lagos sem refresh, a contagem é piso. Mercedes de terras: cadastro 2022.

Organização comunitáriaFonte: RPJSFL Registro Civil (Lei 20.500/19.418) · corte jun-2026

Juntas de vizinhos vigentes
136
Juntas por 1.000 habitantes
0.7
densidade de organização territorial
Organizações sem fins lucrativos
3.311
todo o tecido civil vigente
Comitês (água, moradia, progresso)
1.159
Sociais e de ajuda
436
Esportivas
356
Culturais
223
De idosos
152
Fundações e corporações
53
Religiosas
13
Gremiais e cooperativas
10
Corpos de bombeiros
2

Todas as pessoas jurídicas sem fins lucrativos vigentes da comuna (Lei 20.500 / 19.418), classificadas pelo nome da organização. Retrata o tecido civil: não só juntas de vizinhos, também comitês, clubes esportivos, agrupações culturais e de idosos, fundações e bombeiros.

24 Meios locais · 2 AM · 4 Comunitaria · 14 FM · 4 Imprensa digitalFonte: SUBTEL · concessões de radiodifusão · Cadastro de Meios Regionais (MSGG)

Meios locaisTipodial
AADONAYFM106.7 FM
AAUSTRALAM970 AM
BBIO-BIOFM91.5 FM
DDDiario De Valdivia.ClImprensa digital
ddiarioelranco.clImprensa digital
DFDIGITAL FMFM89.5 FM
ECEL CONQUISTADORFM95.7 FM
eelinformadorvaldiviano.clImprensa digital
EESTILOFM104.7 FM
FSFM SIEMPREFM94.3 FM
GGENOVEVAFM101.7 FM
PPOSITIVAFM98.5 FM
SSABROSITAFM91.5 FM
TTORNAGALEONESFM101.1 FM
UAUNIVERSIDAD AUSTRALFM90.1 FM
wwww.periodicolosrios.clImprensa digital
CTCirco Teatro de Teodoro Schmidt · titularComunitaria107.5 FM
IUIglesia Union Evangelica Pentecostal · titularComunitaria107.1 FM
IRInversiones Rapel Ltda. · titularFM93.9 FM
MEMinisterio Evangelistico Derribando Fortalezas · titularComunitaria107.9 FM
NRNelkatüwün Red de Apoyo al Desarrollo Uach · titularComunitaria107.3 FM
SCSoc. Complejo Radial de los Rios Ltda. · titularAM1250 AM
SRSoc. Radiodifusora Fm 102 Ltda. · titularFM97.9 FM
SRSoc. Radio Exquisita Ltda. · titularFM93.1 FM

O dial (frequência) de cada rádio FM, AM e comunitária com estúdio na comuna (SUBTEL, concessões vigentes). As redes nacionais aparecem na comuna de sua matriz, não necessariamente onde transmitem. Quando a SUBTEL não registra o nome fantasia, mostra-se seu titular (a concessionária).

População estrangeiraFonte: Censo 2024 · INE

Pessoas estrangeiras
5.099
3% da população recenseada (Censo 2024)
Principal origem
Venezuela
2.035 pessoas · 40% dos estrangeiros
Principais países de origem
2.035 Venezuela
712 Argentina
612 Colombia
347 Haití

Imigrantes internacionais segundo o Censo 2024 (nascidos fora do Chile residentes na comuna). No país são 1.608.650 pessoas, 8,8% da população.

Moradia e déficit habitacionalFonte: MINVU (Cadastro Acampamentos + déficit Censo 2024 + subsídios) · INE

Famílias em ocupações informais
617
15 acampamentos (Cadastro 2024)
Déficit habitacional
3.433
5,4% dos lares da comuna
Alvarás de moradia · 2024
334
21.611 m² · obra nova
Subsídios Sistema Integrado · DS01
2.752
pagos · 2011–2025
Subsídios Fundo Solidário · DS49
3.277
beneficiados · 2012–2025
Subsídios Aluguel · DS52
670
pagos · 2014–2024

Acampamentos: Cadastro Nacional MINVU 2024 (assentamentos irregulares e as famílias que neles vivem). Déficit quantitativo: moradias que faltam segundo o Censo 2024 (coabitação + superlotação irrecuperável). Alvarás: moradias novas autorizadas pela Direção de Obras em 2024 (INE) — mede construção futura, não estoque. Subsídios: MINVU por comuna de candidatura — DS49 acumula beneficiados por ano de resolução; DS01 e DS52 acumulam pagos por coorte (os totais nacionais diferem ~1–6% da soma comunal; publica-se a série comunal).

Como são as moradias

122.479moradias · por tipo (2017)
Casa
55.997 · 91%
Casa
54.284 · 89.1%
Apartamento
5.048 · 8.2%
Apartamento
4.243 · 7%
Outro particular
1.359 · 2.2%
Barraco/rancho/choça
769 · 1.3%
Outro particular
308 · 0.5%
Quarto em casa antiga/cortiço
268 · 0.4%
Barraco/melhoria
107 · 0.2%
Quarto em casa antiga/cortiço
56 · 0.1%
Móvel
19 · 0%
Moradia indígena
13 · 0%
Moradia tradicional/indígena
6 · 0%
Móvel
2 · 0%
74%moradia própria · posse (2002)
Própria quitada
19.672 · 54.1%
Própria pagando-se
7.137 · 19.6%
Alugada
6.793 · 18.7%
Gratuita
1.503 · 4.1%
Cedida por trabalho
1.289 · 3.5%

Tipo de moradia: Censo 2017 · posse: Censo 2002 (INE).

Cuidado de idososFonte: Chile Cuida · Bens Nacionais / SENAMA

Residências de longa permanênciaELEAM
12
Leitos
275
7,3 por 1.000 maiores de 60

Estabelecimentos de longa permanência para idosos cadastrados no Chile Cuida. As comunas sem ELEAM derivam seus idosos a outras comunas. Com o envelhecimento projetado (ver Projeção demográfica), esta capacidade define se se pode envelhecer na própria comuna.

RecursosOrçamento, gastos, compras do município e mais

Benefícios por regime especialFonte: Leis/SII/BCN/MTT/Fazenda · deep-research verificado

Tratamentos fiscais ou econômicos que aplicam só a esta comuna ou sua zona, não ao resto do Chile. A cor do chip indica a quem chega: município, comunidade, residentes, empresas ou trabalhadores.

Outros
Asignación de zona 15% (DL 249)trabalhadoresdado preliminar
DL 249/1974 art. 7 · DL 3.551/1980 art. 25 · Ley 19.354

Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 15% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.

15% del sueldo base (municipal: ×1,4 por Ley 19.354)· vigente (art. 7 versión 22-dic-2021, verificado 2026-07-02)Fonte

Orçamento e fontes de arrecadaçãoFonte: SINIM · SUBDERE

Receita total · 2025
$64.772.668.000
Receitas próprias
$23.349.852.000
36% do total
Fundo Comum Municipal
$30.188.153.000
47% do total
Transferências Estado
$5.449.707.000
8% do total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Receita total · evolução (2001–2025)

$8.904.820.000
$64.772.668.000
20012025

Desagregação receitas próprias (IPP) · 2025

31.2%
16.1%
11.4%
35.2%
Imposto territorial$7.296.428.000
Patentes$3.769.286.000
Licenças de circulação$2.658.633.000
Taxas de limpeza$1.398.471.000
Outras receitas próprias$8.227.034.000
Rendas de leis especiais · 2025
Cassinos (Lei 19.995): $1.461.273.000Patentes mineiras (Lei 19.143): $3.641.000Patentes aquícolas (Lei 20.033): $310.000

Distribuem-se por lei a comunas específicas e chegam via transferências.

Receitas por setor · 2025
64.0%
33.0%
Municipal$64.772.668.000
Educação$3.042.572.000
Saúde$33.361.139.000
Balanço Fundo Comum Municipal · 2025
Receptora líquida: recebe $25.615.970.000 mais do que aporta.
Evolución por fuente de ingreso

Receitas próprias permanentes (IPP) · evolução

$3.752.769.000
$23.349.852.000
20012025

FCM recebido · evolução

$2.610.234.000
$30.188.153.000
20012025

Transferências do Estado · evolução

$1.509.309.000
$5.449.707.000
20012025

Gasto municipal e execução orçamentáriaFonte: SINIM · SUBDERE

Orçamento vigente · 2025
$87.623.089.000
Gasto empenhado · 2025
$68.181.152.000
Taxa de execução
77.8%
Não executado: $19.441.937.000
Baixa execução: só executou 77.8% do orçamento — $19.441.937.000 sem gastar.

Gasto empenhado · evolução

$8.322.124.000
$68.181.152.000
20012025

Distribuição por área de gestão · 2025

58.7%
33.2%
Gestão interna$39.993.903.000
Serviços comunitários$22.660.436.000
Programas sociais$1.970.981.000
Atividades municipais$1.383.748.000
Programas recreativos$766.922.000
Programas culturais$1.405.162.000

Em que se gasta o orçamento · 2025

Linha de gastoMontante% do gasto
Saúde municipal (APS) · gasto do setor saúde comunal$34.190.974.00050.1%
Bens e serviços (operação) · insumos, contratos, manutenção$30.302.671.00044.4%
Pessoal municipal · salários e honorários do município$17.836.255.00026.2%
Limpeza, lixo e aterros · coleta e disposição de resíduos$8.815.752.00012.9%
Investimento (obras e projetos)$3.876.243.0005.7%
Eletricidade (dependências)$2.820.889.0004.1%
Transferências a saúde$1.895.850.0002.8%
Iluminação pública$1.250.578.0001.8%
Transferências a educação$1.200.000.0001.8%
Água (dependências)$361.118.0000.5%
Dieta de vereadores$110.291.0000.2%
Diárias$87.296.0000.1%
Comissões e representação$3.034.0000.0%

Porcentagem sobre o gasto total empenhado. As linhas se cruzam (o pessoal está dentro de várias áreas), por isso não somam 100%. Fonte: SINIM.

Personal y dotación municipal

Composição do gasto · 2025

26.2%
44.4%
29.4%
Pessoal (Subt. 21)$17.836.255.000
Bens e serviços (Subt. 22)$30.302.671.000
Outros$20.042.226.000

Pessoal por tipo de contrato · 2025

54.7%
28.7%
7.9%
Planta$10.686.096.000
Contrata$5.604.955.000
Honorários$1.545.204.000
Código do Trabalho$950.967.000
Prog. comunitários$764.194.000

Dotação municipal · 2023

55.8%
40.9%
Planta372
Contrata273
Honorários22
Total: 667 funcionáriosHonorários: 3.3% da dotaçãoMulheres: 37.4%Profissionalização: 41.1%
Custo/funcionário planta: $25.731.030/anoCusto/funcionário contrata: $17.671.267/anoCusto/funcionário honorários: $31.424.136/ano

Funcionários municipais por qualidade contratual (SINIM, 2023). Custo por funcionário = gasto anual do tipo ÷ dotação do mesmo ano.

Inversión, servicios básicos y obras

Investimento e gastos de autoridades · 2025

Investimento municipal: $3.876.243.000 (5.7% do gasto)Dieta de vereadores: $110.291.000Diárias: $87.296.000Comissões e representação: $3.034.000

Serviços básicos e gerais · 2025

Lixo e aterros: $8.815.752.000Iluminação pública: $1.250.578.000Eletricidade: $2.820.889.000Água: $361.118.000

Recepções finais de obra (DOM) · por ano

2.660
167
20012025

Alvarás de edificação entregues · por ano

1.135
164
20122025

O que compra · Mercado PúblicoFonte: ChileCompra · dados abertos

Ver ficha no Monitor Mercado Público
Montante histórico
$393.942.250.259
Ordens de compra
112.954

Montante em ordens de compra · evolução

$6.533.941.314
$17.468.996.372
20072026
Top fornecedoresMontanteOCs
Soloverde S.A.$21.608.046.31526
Fernandohales$13.616.812.095283
Estación de Servicio Petrobras$11.904.931.8511.811
Seguridad y Promociones Asociados Limitada$9.307.670.6757
Servimar$9.168.311.23050
Ecotrans SpA$8.103.963.40214
Madlan Construcciones EIRL$7.750.991.9698
Cia Nacional de Telefonos Telefonica del Sur S.A.$7.525.037.4621.318

Mecanismo de compra · 2026

Licitação $13.449.947.83877%
Compra Ágil $2.710.826.84316%
Contratação direta discricionário$983.739.0396%
Convênio Marco $324.482.6532%

Empresas e atividade econômicaFonte: SII · estatísticas e nômina de empresas (domicílio/matriz)

Empresas registradas
14.461
domicílio na comuna
Trabalhadores dependentes
55.254

Pirâmide por faixa de vendas

61.4%
14.3%
22.4%
Micro (≤2.400 UF)8.883 empresas
Pequena (≤25 mil UF)2.069 empresas
Média (≤100 mil UF)206 empresas
Grande (>100 mil UF)60 empresas
Sem vendas/sem info3.243 empresas

Maiores empresas com domicílio na comuna

EmpresaRamoFaixa de vendasTrabalhadores
Universidad Austral de ChileENSEÑANZAGrande 4 (>1M UF)2.625
Cia Nacional de Telefonos Telefonica del Sur S.A.INFORMACION Y COMUNICACIONESGrande 4 (>1M UF)908
Agricola Cran Chile SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 4 (>1M UF)381
Soc Industrial Kunstmann S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 4 (>1M UF)255
Cerveceria Kunstmann S aCOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 4 (>1M UF)205
Levaduras Collico S aINDUSTRIA MANUFACTURERAGrande 4 (>1M UF)181
Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de los Rios LimitadaACTIVIDADES INMOBILIARIASGrande 4 (>1M UF)29
Parque Eolico el Aleman SpASUMINISTRO DE ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AIREGrande 4 (>1M UF)
Clinica Alemana de Valdivia S.A.ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y Grande 3599
Sociedad de Servicios Forestales Nylyumar LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 3359

Nômina de pessoas jurídicas do SII (público). Por sigilo tributário as vendas vão em faixas, nunca montantes. A comuna é a do domicílio/matriz: as operações podem estar em outras.

Investimento em projetos SEIA

Em avaliação
1
US$ 7 M declarados
Aprovados últimos 5 anos
8
US$ 140 M declarados
Emprego em construçãoem avaliação
180
+ 10 em operação
Emprego construçãoaprovado 5 anos
673
mão de obra máxima
ProjetoTitularEstadoInvestimento (MMU$)Empregos constr.
Altos de Guacamayo IIIDIANexo, Consultores Profesionales LtdAprovado47,626220
Condominio Parque Rio Cruces IIDIAConstructora Pacal S.A.Aprovado30170
PARQUE EOLICO EL ALEMAN 2DIAParque Eolico el Aleman SpAAprovado20,645
Optimización y Desarrollo de La Edas de ValdiviaEIAAguas Décima S.A.Aprovado15,267
Parque Fotovoltaico Los ArrayanesDIAEnergia Renovable Zafiro SpAAprovado1556
Proyecto Inmobiliario Los CastañosEIAInmobiliaria los Castanos-Valdivia Em Avaliação7,389180
NUEVA LINEA 2X66 KV NUEVA VALDIVIA - PICARTE, TENDIDO DEL PRIMER CIRCUDIASociedad Austral de Transmisión TroAprovado6,28927
Ampliación Subestación Nueva ValdiviaDIATranselec S.A.Aprovado4,7382
Regularización Cinerario los Ríos, sector LlancahueDIAMichael Eduardo Tolhuijsen SalasAprovado0,376

Investimento DECLARADO pelo titular ao ingressar no SEIA (não necessariamente materializado; a RCA caduca aos 5 anos sem obras). Projetos multi-comuna: investimento rateado, emprego contado completo. Emprego = mão de obra máxima declarada (PRISMA/SOFOFA). Fonte: e-SEIA + PRISMA.

TerritórioClima, biodiversidade, patrimônios nacionais, projetos aprovados pelo SEIA e mais

Estradas e autoestradasFonte: OpenStreetMap · snapshot 2026

Quilómetros de via estruturante
59 km
Autoestradas e vias estruturantes que atravessam a comuna

Infraestrutura rodoviária do MOP e das concessionárias, não do município: mede quanta estrada atravessa o território, não a gestão municipal. Só se contam as comunas com vias desta categoria.

Meio ambiente e qualidade do arFonte: MMA · SINCA + PPDA + RETC

MP2,5 · média anual
23,4µg/m³· acima da norma chilena
OMS 5
Norma CL 20
4,7× a diretriz OMS 2021 · 1,2× a norma chilena · 54 dias acima da norma diária (50 µg/m³)
MP10 · média anual
32,3µg/m³· acima da diretriz OMS, abaixo da norma chilena
OMS 15
Norma CL 50
2,2× a diretriz OMS 2021 · 0,6× a norma chilena · 1 dias acima da norma diária (150 µg/m³)
2estações de monitoramento · 2 da Rede MMA· mede MP2,5; MP10; O3; SO2; NO2; CO· estações: Valdivia, Valdivia 2
PM2,5 última medição
33 µg/m³
15-08-2026 · 44 dias acima da norma nos últimos 12 meses
Evolução mensal PM2,5
norma 2007/24: 46,8 µg/m³08/24: 44,9 µg/m³09/24: 27,2 µg/m³10/24: 11,6 µg/m³11/24: 5,2 µg/m³12/24: 3,7 µg/m³01/25: 2,9 µg/m³02/25: 3,6 µg/m³03/25: 7,9 µg/m³04/25: 22,3 µg/m³05/25: 36,8 µg/m³06/25: 51,1 µg/m³07/25: 51,6 µg/m³08/25: 32,5 µg/m³09/25: 24,6 µg/m³10/25: 10,6 µg/m³11/25: 5,3 µg/m³12/25: 2,5 µg/m³01/26: 3,3 µg/m³02/26: 2,6 µg/m³03/26: 11,5 µg/m³04/26: 25 µg/m³05/26: 51,8 µg/m³06/26: 49,8 µg/m³07/26: 48,5 µg/m³08/26: 43,7 µg/m³07/2408/26
43,7 µg/m³
promedio 08/26
PM10 última medição
38 µg/m³
15-08-2026 · 3 dias acima da norma nos últimos 12 meses
Evolução mensal PM10
norma 5007/24: 54,6 µg/m³08/24: 55,5 µg/m³09/24: 38 µg/m³10/24: 25,1 µg/m³11/24: 17,7 µg/m³12/24: 17,4 µg/m³01/25: 13,4 µg/m³02/25: 13,6 µg/m³03/25: 17,3 µg/m³04/25: 29,6 µg/m³05/25: 45,3 µg/m³06/25: 57,3 µg/m³07/25: 58 µg/m³08/25: 39,8 µg/m³09/25: 33,5 µg/m³10/25: 16,8 µg/m³11/25: 13,3 µg/m³12/25: 7,9 µg/m³01/26: 11,9 µg/m³02/26: 9 µg/m³03/26: 18,2 µg/m³04/26: 35,1 µg/m³05/26: 60,5 µg/m³06/26: 56,7 µg/m³07/26: 54,5 µg/m³08/26: 49,1 µg/m³07/2408/26
49,1 µg/m³
promedio 08/26
vigenteleña residencialMP2,5
PDA Valdivia
DS 25/2017 · publicado 2017 · ver plano

Zona com plano de descontaminação PDA Valdivia · poluente crítico MP2.5

Qualidade do ar observada nas estações SINCA do MMA na comuna (2024); quando há várias mostra-se a pior. A escala compara a média anual com a diretriz OMS 2021 (PM2,5 = 5 · PM10 = 15 µg/m³, referência internacional de saúde) e a norma primária chilena anual (PM2,5 = 20 · PM10 = 50 µg/m³): verde dentro da diretriz OMS, âmbar entre diretriz e norma, vermelho acima da norma nacional. Os "dias acima da norma" usam a norma diária de 24 h (PM2,5 = 50 · PM10 = 150 µg/m³). Emissões RETC = fontes pontuais declaradas (indústria/energia), exclui fontes difusas como a lenha residencial.

Biodiversidade e áreas protegidasFonte: SNASPE · linhas de base SEIA

Área silvestre protegida (SNASPE) mais próxima
ValdiviaReserva Nacionala 16.6 km

Espécies de flora, fauna e funga documentadas nas linhas de base dos projetos avaliados pelo SEIA na comuna — o que seus estudos ambientais registraram no território. Marca-se seu estado de conservação (RCE/IUCN) e se são endêmicas do Chile.

185
Espécies
98
Flora
81
Fauna
6
Funga
61
Em conservação
33
Endêmicas do Chile
Espécies em categoria de conservação
Pocha del surCheirodon australeVURana chilenaCalyptocephalella gayiVUCarmelitaPercilia gillissiENQueuleGomortega keuleENSapoEupsophus roseusVURuilNothofagus alessandriiENBelloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVUBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENPitaoPitavia punctataENRana de pecho espinoso de oncolAlsodes noraeCRPuyeBrachygalaxias bullockiVUGuindo santo, ñire, ñirreEucryphia glutinosaVURoble de santiago, roble blanco, roble, hualle, pellín,hualoNothofagus macrocarpaVUZorro de chiloéLycalopex fulvipesENLamprea de agua dulceMordacia lapicidaENCauqueOdontesthes mauleanumVURana de hojarasca de oncolEupsophus altorENTolloDiplomystes camposensisENPeladillaAplochiton zebraENPochaCheirodon kilianiENPocha de los lagosCheirodon galusdaeVUSapo de miguelEupsophus migueliENPerca negraPercichthys melanopsVUSapo australTelmatobufo australisVURana de pecho espinoso de cordillera peladaAlsodes valdiviensisENGruñidor del sur, lagarto de corbataPristidactylus torquatusVUPejerrey chilenoBasilichthys australisVUPejerrey chilenoBasilichthys microlepidotusVUPuyeGalaxias maculatusVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENLinguePersea lingueVUPudúPudu puduVUOlivillo, teque, tique, palo muerto, aceitunilloAextoxicon punctatumVUHuillínLontra provocaxENBallena azulBalaenoptera musculusENAguilucho de cola rojizaButeo ventralisVUSapoEupsophus vertebralisVURanita de darwinRhinoderma darwiniiENLamprea de bolsaGeotria australisVUZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUAlerceFitzroya cupressoidesENBagrecitoTrichomycterus areolatusVUPeladillaAplochiton taeniatusENGüiñaLeopardus guignaVUCiprés de cordillera, lenAustrocedrus chilensisVUHongoEntoloma necopinatumVUPeladillaAplochiton marinusENBallena franca australEubalaena australisENHualoNothofagus glaucaNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTPerca truchaPercichthys truchaNTPalmilla, quilquil, arriquilquilBlechnum hastatumNTRana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTMonito del monteDromiciops gliroidesNTPumaPuma concolorNTAguilucho chicoButeo albigulaNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNTCarpintero negro, gallos del monte, rere (mapudungún)Campephilus magellanicusNTPalito negro, doradillaAdiantum chilenseNT
e 1 mais

CR em perigo crítico · EN em perigo · VU vulnerável · NT quase ameaçada (Regulamento de Classificação de Espécies / IUCN). ★ endêmica do Chile. Extraídas dos estudos SEIA por reino; a presença reflete as linhas de base, não um censo.

72 Zonas úmidas · 62 urbanas · 12.768 haFonte: Inventário Nacional de Zonas Úmidas · SIMBIO (MMA)

CódigoZona úmidaHectares
HUR-14-60Sist. de Rios Valdivianos- Rios Cruces , Calle- Calle y Trib. (incluye rio Cau Cau)urbana4.821 /10.819
HUR-14-64Sist. de Rios Valdivianos- Rios Angachilla y Tornagaleonesurbana2.856 /3.467
HUR-14-53Sist. de Rios Valdivianos- Rios Valdivia y Tornagaleonesurbana1.457 /3.149
HUR-14-03Sistema Estero Estancillaurbana641
HUR-14-25Humedal estero Santa Rosa- Sector Aerodromourbana449
HUR-14-91Sin informaciónurbana389
HUR-14-95Sin informaciónurbana313
HPU-14-17Estero Las Parras267
HUR-14-105Humedal Prado Verde y Estero Angachillaurbana257
HUR-14-08Rio Cutipaiurbana211
HUR-14-65Humedal Angachillaurbana124
HUR-14-97Sin informaciónurbana116

+ 60 outras zonas úmidas

Superfície = hectares de zona úmida dentro do limite comunal (repartidos pela tabela DPA de cada ficha). Em zonas úmidas compartilhadas entre comunas mostra-se «porção / total». «Urbana» = zona úmida urbana (código HUR). Fonte oficial migrada ao SBAP (Lei 21.600).

Grandes projetos aprovados pelo SEIAFonte: SEIA · projetos aprovados

Projetos com licença ambiental (RCA) aprovada pelo SEIA e investimento declarado acima de US$ 10 milhões, localizados na comuna conforme o processo e agrupados por setor. Estão todos os setores com ao menos um projeto: não é um ranking nem uma seleção. 18 projetos somando US$ 607 milhões, aprovados entre 1999 e 2025. Quando um projeto abrange várias comunas, seu investimento é repartido entre elas.

Energia7 projetos · US$ 332 M · 1999–2024
Ar Caman SpAParque Eólico Caman · Central Termoeléctrica Antilhue
Imobiliários6 projetos · US$ 211 M · 2017–2025
Empresa Inmobiliaria Power Center Ltda.CENTRO COMERCIAL "PASEO VALDIVIA" · Altos de Guacamayo III
Saneamento Ambiental2 projetos · US$ 33 M · 2014–2025
Ilustre Municipalidad de ValdiviaRelleno Sanitario Los Rios · Optimización y Desarrollo de La Edas de Valdivia
Equipamentos2 projetos · US$ 31 M · 2004–2018
Sociedad Concesionaria Infraestructura Penitenciaria Grupo Tres S.A.ESTABLECIMIENTO PENITENCIARIO VALDIVIA (e-seia) · Edificio Estacionamientos Subterráneos, Plaza De La República, Valdivia
Outros1 projeto · US$ 0 M · 2017
Inmobiliaria e Inversiones Polykarpo S.A.Ampliación Transporte Terrestre de Sustancias Químicas

Aprovado não é o mesmo que construído nem em operação: a RCA autoriza o projeto, mas alguns nunca foram executados e outros já fecharam.

Fonte: projetos com RCA aprovada no SEIA (investimento declarado pelo titular, repartido entre as comunas abrangidas pelo projeto). Abaixo de cada setor são nomeados seus dois projetos de maior investimento. É o melhor proxy público das grandes instalações industriais; o cadastro de operações mineiras ativas do SERNAGEOMIN (por mineral e tipo de operação) é uma camada ainda não incorporada.

Serviços básicosFonte: SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
SAESA
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
Aguas Decima
Educação superior
9 sedes na comuna

Quase nenhuma comuna tem empresa própria: abastece-se de uma concessionária regional maior. Sanitária = território operacional urbano (SISS, o rural vai por APR); elétrica = distribuidora de concessão do decreto de tarifas (CNE); educação superior = sedes (MINEDUC/SIES), com a comuna mais próxima quando não há.

Conflitos ambientaisFonte: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunais Ambientais

Sanções firmes da SMA

Sanções firmes
29
Entidades sancionadas
29
empresas, pessoas e instituições
Multas totais
1.049 UTA
27 com multa
Entidade sancionadaUnidade fiscalizávelCategoriaMulta (UTA)
Sociedad de Desarrollo Urbano Valdivia Ltda.VALDICORMineração563
Inmobiliaria Providencia LimitadaINMOBILIARIA PROVIDENCIA PARQUE KRAHMEREquipamentos215
Constructora Pena y Pena Ltda.PROYECTO HABITACIONAL GUACAMAYO 2Moradia e Imobiliários120
Levaduras Collico S aLEVADURAS COLLICOInstalação fabril104
Hotel Cafeteria y Agencia de Turismo Laura Escobar E.I.R.L.RESTOBAR STOP OVEREquipamentos5
Deportivo Blue Gym & Center LimitadaGIMNASIO BLUE GYMEquipamentos4
Sociedad Tokio SpADiscoteca TokioEquipamentos3
Iglesia Centro Cristiano Integral Manos Que SalvanIglesia Centro Cristiano Integral Manos que SalvanEquipamentos3
Isaias Heber Krause MoncadaBAR LA CANTERAEquipamentos3
Sociedad Gastronomica y Publicitaria el Barrio LimitadaRESTOBAR STRIKE KARAOKEEquipamentos3
Inmobiliaria las Piramides SpACanchas Santa LauraEquipamentos2
Comunidad Edificio PicarteEDIFICIO PICARTEEquipamentos2

Mostram-se as 12 maiores de 29 sanções.

Sanções ambientais firmes da SMA (sem recursos pendentes) cuja unidade fiscalizável se localiza na comuna: empresas, pessoas e instituições (incluído o município). Multa em UTA. Fonte: Registro Público de Sanções, SNIFA.

Reclamações ante os Tribunais Ambientais

Reclamações
6
sobre projetos na comuna
Acolhidas
4
o tribunal deu razão ao reclamante
RolPartes / projetoMatériaDecisão
199434-2023
3TA
Inmobiliaria Providencia Limitada con Superintendencia del Medio Ambiente
Condominio Parque Krhamer
Sancionatório ambiental — norma de emissão de ruídoRejeita
R-35-2020
3TA
Junta de Vecinos Torobayo y Otros con Comisión de Evaluación Ambiental XIV Región de los Ríos
Hacienda Estancilla
Invalidação administrativa - Avaliação AmbientalAcolhida
R-38-2020
3TA
Junta de Vecinos Torobayo y Otros con Comisión de Evaluación Ambiental XIV Región de los Ríos
Proyecto Inmobiliario Brisas de Torobayo
Invalidação administrativaAcolhida
R-3-2019
3TA
Cecilia Aguero Ramírez y otros con Comisión de Evaluación Ambiental Los Ríos
Edificio estacionamientos subterráneos, Plaza de la República, Valdivia
Invalidação administrativa - Avaliação AmbientalRejeita
13317-2015
3TA
Obrascón Huarte Lain S.A. Agencia en Chile con SMA
Extracción Mecanizada de Áridos para el Mejoramiento de la Ruta T35, entre la localidad de Antilhue y la comuna de Valdivia
Sancionatório ambientalAcolhida
16706-2014
3TA
Montoya Villaroel Carlos Javier con SMA
Loteo Riberas de la Dehesa
Fiscalização SMAAcolhida

Recursos de reclamação resolvidos pelos Tribunais Ambientais (Lei 20.600) sobre projetos ou instalações da comuna, geolocalizados pelo projeto associado (SEIA) ou instalação sancionada (SMA). Cobertura parcial: ficam fora as apelações à Corte Suprema e causas sem ato localizável. Fonte: Buscador Ambiental do 1º Tribunal Ambiental.

Áreas verdesFonte: SINIM · SUBDERE (2025)

Áreas verdes por habitante
9 m²
90% do padrão CNDU
padrão 10 m²

Superfície de áreas verdes com manutenção municipal por habitante (SINIM). O Conselho Nacional de Desenvolvimento Urbano recomenda um mínimo de 10 m²/hab (a OMS, ~9). É autorrelato municipal, com variação de qualidade entre comunas.

Patrimônio nacionalFonte: Conselho de Monumentos Nacionais (fev-2026)

Monumentos nacionais
30
Monumentos históricos
23
Zonas típicas
3
Santuários da natureza
4

Monumentos declarados por decreto (nômina oficial CMN). Não inclui monumentos arqueológicos nem públicos. A declaratória implica proteção legal e restrições de intervenção.

Cargas territoriaisFonte: SUBDERE (resíduos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (ETEs)

Infraestrutura que esta comuna suporta — muitas vezes a serviço de outras.

InstalaçãoTipoDetalhe
Vertedero de MorrompulliVertedero147.489 ton/ano · recebe de 12 comunas
C.E.T. ValdiviaPenal (CET)20 reclusos · 20 condenados · 0 imputados · 38% ocupação
C.P. ValdiviaPenal (CP)1.620 reclusos · 1.260 condenados · 360 imputados · 93% ocupação
PTAS - VALDIVIAPTAS · primario+desinfecciónAGUAS DECIMA S.A · descarrega em río valdivia
Onde vão os resíduos desta comuna
Vertedero de Morrompulli (Valdivia) · 77.000 ton/ano

Cadastros oficiais: não incluem lixões ilegais nem ETEs rurais (sem cadastro público consolidado).

Incêndios florestaisFonte: CONAF · Estatísticas de ocorrência e dano (2023-2024)

Incêndios · 2023-2024
14
Superfície afetada
6 ha
sobretudo matagal
Acumulado últimas 5 temporadas
134 ha
inclui a megatemporada 2022-2023

Ocorrência e superfície afetada por incêndios florestais (CONAF). O acumulado de 5 temporadas dá uma foto mais justa que um só ano: o fogo é episódico e as grandes catástrofes se concentram em poucas temporadas. A superfície é do território comunal.

Risco invernalFonte: SENAPRED · pontos críticos de inverno 2026 (via FAU U. de Chile)

Pontos críticos cadastrados
52
De risco alto ou muito alto
21
Ameaça principal
Inundación por desborde de c…
Inundación por desborde de cauce

Pontos do território comunal onde SENAPRED identifica risco ante chuvas de inverno (transbordamentos, alagamentos, colapso de coletores, deslizamentos, aluviões, neve), com seu nível de risco e o órgão responsável pela solução.

Escassez hídricaFonte: DGA · MOP (decretos de zona de escassez)

Sem decreto de escassez vigente hoje.
Anos sob decreto desde 2008
2
último: 2022 · cronicidade da seca

Decretos de zona de escassez hídrica da DGA (por comuna, província ou região; decretos por bacia não contam aqui, a cronicidade é piso). O decreto habilita medidas extraordinárias de redistribuição da água. No pico da megasseca (2021) foram 286 comunas sob decreto; hoje são 26.

Clima e mudança climáticaFonte: ARClim · MMA + CR2/UC (modelagem CMIP6)

Temperatura média anual
11,49°C
projeção 2035-2065: +1,09°C
Precipitação anual
2.008 mm
projeção: -1%
Dias quentes>30°C
1
projeção: +3 dias
Dias de geada
11

Climatologia modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, projeção ≈ 2035-2065 cenário médio. Não é observação meteorológica recente.

SegurançaDelitos, sinistros e infraestrutura de segurança municipal

Delitos (casos policiais)Fonte: CEAD · Ministério da Segurança Pública

Casos policiais · 2025
12.833
todos os delitos
Taxa por 100.000 hab
7.048
Casos policiais · evolução
11.834
12.833
20102025
Por tipo de delito · 2025
DelitoCasosTaxa/100k
Consumo de álcool e drogas na via pública2.4081.323
Furtos1.8621.023
Violência intrafamiliar1.446794
Ameaças1.394766
Danos1.256690
Roubo de objetos de veículo643353
Roubo em lugar habitado638350
Roubo em lugar não habitado571314
Lesões leves540297
Delitos associados a armas292160
Roubos com violência ou intimidação254140
Crimes e delitos da lei de armas252138

Mostrando os 12 delitos com mais casos de 29.

Casos policiais (denúncias + detenções) registrados por Carabineros e PDI. Não é vitimização (a ENUSC mede o número real, maior pelo sub-registro). A taxa usa a população INE 2024. Fonte: CEAD, Ministério da Segurança Pública.

O que o município faz

Infraestrutura e pessoal de segurança municipal declarados ao SINIM (desde 2016). Não inclui Carabineros nem PDI, que são nacionais.

Câmeras de vigilância
93
Guardas e inspetores
72
1 a cada 2.529 hab
Frota de patrulha
27
carros, caminhonetes, motos, bicicletas
Frota de patrulha por tipo
Carros: 6Caminhonetes: 5Motos: 12Bicicletas: 4Drones: 1
Câmeras de vigilância · evolução
29
93
20202025

Sinistros de trânsitoFonte: CONASET · Observatório de Dados (2024)

Sinistros · 2024
900
Falecidos
10
5,5 por 100.000 hab
Lesionados
493
76 graves
Atropelamentos
103
3 pedestres falecidos

Sinistros georreferenciados por CONASET (urbano + estrada) durante 2024. É a única fonte por comuna; cobre cerca de 70% dos falecidos do país, por isso subestima levemente o total. O atropelamento é a principal causa de morte de pedestres.