Monitor Municipios · por Unholster
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Escudo de Los Lagos

Los Lagos

Región de Los RíosFondée en 189120.520 habitantsPoblación proyectada INE 20241.790 km² de superficie11 hab./km²$7.749M ingreso municipalSINIM · ingreso total percibido · 2025
Fiche aujourd'hui2050
La commune en contexte · parmi 346 communes
Population
−7,1%
La population baisserait de d'ici 2050
Société
24,1%
Pauvreté multidimensionnelle · 66e plus élevée sur 346
Finances
$378 mille
par habitant et par an · rang 268 sur 346
Éducation
559,3 pts
autour de la médiane nationale à la PAES (576,9 pts)
Finances
191e
plus dépendante du Fonds commun sur 340
Résumé

Ce que possède la communeSource : OpenStreetMap

46 Écoles
14 Places et espaces verts
10 Centres de santé
5 Pompiers
4 Pharmacies
3 Carabineros
2 Hôpitaux
2 Arènes de rodéo (medialunas)
2 Jardins d'enfants
1 Instituts
1 Bibliothèques

Los Lagos es una ciudad y comuna ubicada al sur de Chile, en el centro de la Región de Los Ríos. Forma parte de la provincia de Valdivia. Se encuentra a 50 km de Valdivia. Sus límites comunales están determinados tanto por características geográficas como por divisiones administrativas: al norte, las comunas de Máfil y Panguipulli son separadas por los ríos San Pedro y Calle-Calle; al sur, limita con Futrono y Paillaco, a través de diversos cursos de agua como el estero Belén, los ríos Collilelfu, Pichico, Trafún, Remehue, y los esteros El Trébol y Huite, además de las cumbres de la cordillera Negra hasta llegar al volcán Mocho-Choshuenco. Por el este, su frontera con Futrono y Panguipulli coincide en un punto del volcán Mocho-Choshuenco, mientras que al oeste limita con Valdivia, marcado por el estero Cuicuileulfu y las cumbres de los cerros Huichahue. El territorio cuenta con una superficie de 1791km² y con una cantidad de habitantes de 21.431.

Texte introductif de Wikipedia, bajo licencia CC BY-SA.

Indice d'habitabilité · style EIU

52.4 /100
Ver el ranking y simular
#118 sur 346 · plus habitable du pays (pondération EIU)
Sécurité47
Santé46
Culture et environnement66
Éducation62
Infrastructure43
AutoritésQui dirige la commune, son conseil, ses séances et les demandes de lobbying

Maire · 2024-2028Source : DecideChile · SERVEL

Víctor Fritz A.
CHILE VAMOS · INDEPENDIENTE
5.562
voix (36.33%)
19.580
Registre électoral
84,27%
Participation
Historique des maires · 7 périodes
VF
Víctor Fritz A.
2024-2028 · INDEPENDIENTE
5.562
voix
AE
Aldo Emilio Retamal Arriagada
2021-2024 · PC
3.981
voix
SI
Samuel Iván Torres Sepúlveda
2008-2012 · IND
3.064
voix
SM
Simón Mansilla Roa
2004-2008 · PS
4.113
voix
SM
Simon Mansilla Roa
2000-2004 · PS
4.571
voix
SM
Simon Mansilla Roa
1996-2000 · PS
3.929
voix
SM
Simon Mansilla Roa
1992-1996 · PS
1.253
voix

SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)

Concejo MunicipalSource : DecideChile · SERVEL

ST
Samuel Torres S.
CHILE MUCHO MEJOR · INDEPENDIENTE
1.394
voix
AM
Alejandra Martinez F.
POR CHILE, SEGUIMOS · PARTIDO COMUNISTA DE CHILE
1.385
voix
HS
Hugo Silva S.
CHILE VAMOS RENOVACIÓN NACIONAL - INDEPENDIENTES · RENOVACION NACIONAL
1.307
voix
CC
Carlos Carrillo C.
CHILE VAMOS UDI-EVOPOLI E INDEPENDIENTES · INDEPENDIENTE
1.165
voix
FB
Felipe Bustos L.
POR CHILE, SEGUIMOS · PARTIDO COMUNISTA DE CHILE
1.086
voix
Betzabe Riquelme C.
CHILE MUCHO MEJOR · INDEPENDIENTE
739
voix

Procès-verbaux officiels du conseilSource : CPLT · inventaire de Transparence active (loi 20.285)

383 procès-verbaux publiésindex mis à jour le 27-07-2026Transparence municipale

Ce que le conseil adopteSource : Procès-verbaux officiels · extraction par IA (en cours)

Accords extraits
73
sur 376 procès-verbaux lus
Argent en jeu
$1.273.716.165
somme des accords avec montant
AccordTypeMontantVote
Autorización para que el concejal Felipe Bustos Latín participe en un curso de capacitación sobre seguridad municipal.Autreunanimidad
Autorización para que los concejales Felipe Bustos Latín y Betzabe Riquelme Caniullan asistan a un encuentro regional de concejales.Autreunanimidad
4.3 · Modificación y complemento del programa de la Dirección de Desarrollo Comunitario para el año 2025.Modif. budgétaire$68.798.547
4.2 · Aprobación del programa para la ceremonia del día del dirigente social y comunitario con un gasto total de $1,900,000.Autre$1.900.000
4.1 · Aprobación de contrato de derecho real de usufructo en favor del municipio para el desarrollo de un proyecto de abastecimiento de agua potable rural.Commodat
4.1 · Aprueba programa sesión COSOC regional comuna de Los Lagos año 2025Subvention$940.100unanimidad

Accords votés par le conseil, extraits automatiquement du texte des procès-verbaux officiels (extraction en cours : la couverture croît à mesure que les 94.917 procès-verbaux indexés sont traités). Peut contenir des erreurs de lecture ; le document officiel est le PDF municipal.

Audits de la ContraloríaSource : CGR · Observatoire municipal

Observationstotal
347
Hautement complexes
61
Rapports d'audit
13
AnnéeObserv.Altam.Compl.Median.Rapports
2024191181
202391441
2020721640162
2019692324221
201879613603
20173542282

Classification CGR de gravité · observations d'audit sur la municipalité et ses corporations

Qui demande des audiences à la municipalitéSource : InfoLobby · CPLT (loi 20 730)

  • MT
    Mobil Touch EIRL
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2020–2021
  • PS
    Prolesur S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 3 audiencias · 2021–2025
  • AT
    Andean Telecom Partners Chile SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2021
  • VE
    Vimarc Energia SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2020
  • IS
    Innovit SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2020
  • Sy
    Servicios y Productos Educativos Crisol Ltda.
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2020
  • IA
    Inversiones Adriático SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 2 audiencias · 2019–2026
  • TS
    Telefonica S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2021
  • MC
    Management Chile It SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2025
  • ER
    Ecomundo Reciclajes SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2017
  • ST
    Sba Torres Chile SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2021
  • HS
    Health Systems Design & Connection
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2021
  • AD
    Agencia de Turismo Accesible Vivetour SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2020
  • S1
    Super 10 S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2015
  • CP
    Comercial Patricio Eduardo Maruri Azocar EIRL
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2020
  • AG
    APS Gestión SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2020
  • OS
    ONG Socio Ambiental Conectar para Conservar
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2019
  • VI
    Vac Infraestructura S.A.
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2023
  • OA
    Otec Agencia Internacional de Formación para la Excelencia Ltda.
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2018
  • By
    Bodegaje y Logística SpA
    Lobby / gestion d'intérêts · 1 audiencia · 2020
et 26 de plus organisations ayant demandé des audiences

Organisations ayant enregistré des audiences au titre de la loi sur le lobbying auprès de cette municipalité. L'enregistrement est obligatoire pour l'élu : la liste montre qui a demandé à être entendu, pas s'il a obtenu quelque chose.

PopulationQui vit ici, comment on y étudie, l’accès aux soins et plus

Population et conditions de vieSource : INE · CENSO · MINEDUC · ADIS

Évolution de la population

20.810
habitants
20.513
habitants
20022025

Comment elle a changéSource : Série officielle INE 2002–2026 (base 2017).

Voir la trajectoire complète à 2050
Depuis 2002
-1%
habitants
Population estimée 2050
19.051
-6% vs 2035 (20.324)
Plus de 60 ans · 2050
37,8%
28,93% en 2035 · +9 pts de vieillissement

L'INE projette la population communale seulement jusqu'en 2035 ; les valeurs 2050 sont une estimation propre du moniteur, ancrée au total national officiel INE 2050 (21 626 079 hab, 32,1 % de 60+). Pas un chiffre officiel communal.

IndicateurValeurSource
Logements avec eau du réseau public (recensement 2017)61,94 %CENSO 2017 2017
Décrochage scolaire (quitte le système)1,2 %MINEDUC 2023
Effectifs scolaires165 élèvesMINEDUC · agrégé par hexagones 2024
Effectifs municipaux100 %MINEDUC · agrégé par hexagones 2024
PAES compréhension écrite (DEMRE)559,3 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
PAES mathématiques M1 (DEMRE)559,6 ptsDEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026
poblacion_censo21.431 hab.Recensement 2024 2024
Pauvreté monétaire (CASEN 2022)6,7 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Pobreza multidimensional (CASEN 2022)24,1 %CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022
Peuples autochtones14,38 %Recensement 2024 2024

L'année de la PAES est celle du processus d'admission : l’épreuve se passe en novembre de l’année précédente. La moyenne ne porte que sur les personnes inscrites pour postuler à l’université —et non sur tous les diplômés du secondaire— et les regroupe par la commune de l’établissement de sortie, non par leur lieu de résidence. Ici elle repose sur 192 inscrits à la PAES.

Registro Social de Hogares

Personnes dans le RSH
21.786
11.119 ménages
Ménages dans les 40 % les plus vulnérables
7.123
64% des ménages du RSH
Ménages dirigés par une femme
48%
5.374
Personnes âgées (60+)5.19724%
Enfants et adolescents (<18)4.76122%
Personnes étrangères1581%
Appartenant aux peuples autochtones2.40811%
Personnes en dépendance modérée/sévère4092%
Ménages unipersonnels5.15646%

Photo photo administrative mensuelle du Registre social des ménages (auto-inscription pour accéder aux aides), au abril 2026. Le « tranche 40 » est la qualification socio-économique des 40 % les plus vulnérables. C'est un registre, pas une enquête : il complète la CASEN (biennale) avec des données fraîches, mais les communes aisées se sous-inscrivent. Source : ADIS, Ministère du Développement social et de la Famille.

Éducation scolaireSource : Données ouvertes MINEDUC 2025

Effectifs scolaires
3.593
36 établissements
Élèves par enseignant
9,6
373 enseignants
médiane pays : 10,15
Assiduité moyenne
92,2%
médiane pays : 89,8%
Élèves prioritairesSEP
72,9%
vulnérabilité socio-économique
médiane pays : 66,8%
Où ils étudient · par dépendance
Publique (municipale + SLEP) 78%Privée subventionnée 22%
Taux de réussite
98,5%
médiane pays : 98,2%
Décrochageretrait scolaire
0,97%
abandon en cours d'année
médiane pays : 1,77%

Agrégat de tous les établissements de la commune (RBD → commune). Réussite/retrait et assiduité sont de l'année scolaire 2025. Le SIMCE n'est pas publié en données ouvertes (géré par l'Agence de Qualité, sur demande) ; le proxy de qualité disponible est réussite, décrochage et assiduité. Le résultat PAES figure dans la section sociale.

Santé municipale (soins primaires)Source : SINIM · MINSAL / FONASA

CESFAM
1
Dispensaires
0
Postes de santé ruraux
6
Inscrits FONASA
22.593
110% de la population
Médecins embauchés
13
Personnel de santé par type de contrat
Titulaires: 126Contractuels: 56Honoraires: 15
Consultations médicales de soins primaires · par an
22.662
42.378
20102025
Visites à domicile intégrales · par an
931
439
20192024

REM-26 section A (DEIS/MINSAL) : visites familiales intégrales, sommées sur les établissements. La dernière année est partielle pendant la consolidation DEIS.

Centres de soins primaires · inscrits FONASA 2025 (22.313 au total)
CentreTypeDépendanceInscrits% tranches A-B
Centro de Salud Familiar los LagosCentre de santé familiale (CESFAM)Municipal10.50861%
Posta de Salud Rural AntilhueCentre communautaire de santé familiale (CECOSF)Municipal4.76856%
Centro Comunitario de Salud Familiar Manuel MirandaCentre communautaire de santé familiale (CECOSF)Municipal2.08164%
Centro Comunitario de Salud Familiar FolilcoCentre communautaire de santé familiale (CECOSF)Municipal1.67961%
Posta de Salud Rural el SaltoPoste de santé rural (PSR)Municipal95673%
Posta de Salud Rural MalihuePoste de santé rural (PSR)Municipal74765%
Posta de Salud Rural RiñihuePoste de santé rural (PSR)Municipal67763%
Posta de Salud Rural las HuellasPoste de santé rural (PSR)Municipal47172%
Posta de Salud Rural PellinadaPoste de santé rural (PSR)Municipal42268%
Posta de Salud Rural FolilcoPoste de santé rural (PSR)Municipal425%

Tranches FONASA A-B ≈ plus bas revenus (A : sans ressources). Source : FONASA, au 31 déc. 2025, code DEIS.

Coûts · 2025
Dépense santé engagée: $7.162.350.000 ($317.016/inscrit)Per capita MINSAL: $4.837.851.000Apport municipal: $44.000.000

Peuples autochtonesSource : Recensement 2024 (INE) · CONADI via IDE SMA

Population autochtone
3.081
14.4% de la population recensée (Recensement 2024)
Communautés autochtones
8
registre RNAI CONADI · mars 2024
PeuplePersonnes% du total
Mapuche3.00497.5%

Recensement 2024 : personnes se considérant appartenir à un peuple autochtone (les petits comptes sont supprimés pour confidentialité à la source). Communautés : registre national CONADI à mars 2024 — Araucanía et Los Lagos non rafraîchis, le compte est un plancher. Concessions de terres : cadastre 2022.

Organisation communautaireSource : RPJSFL Registre civil (loi 20.500/19.418) · juin 2026

Conseils de quartier en vigueur
58
Conseils pour 1 000 habitants
2.8
densité d'organisation territoriale
Organisations à but non lucratif
527
tout le tissu civil en vigueur
Comités (eau, logement, progrès)
196
Sportives
92
Sociales et d'aide
56
Culturelles
18
Pour les aînés
17
Corps de pompiers
2
Corporatives et coopératives
1
Religieuses
1

Toutes les personnes morales à but non lucratif en vigueur (loi 20.500 / 19.418), classées par nom. Retrace le tissu civil : conseils de quartier, comités, clubs sportifs, groupes culturels et d'aînés, fondations et pompiers.

10 Médias locaux · 4 Comunitaria · 6 FMSource : SUBTEL · concessions de radiodiffusion · Recensement des médias régionaux (MSGG)

Médias locauxTypecadran
AANTILHUEComunitaria107.7 FM
AATRACTIVAFM101.3 FM
LLLOS LAGOSFM93.7 FM
SSABROSITAFM94.3 FM
ACAgrupacion Cultural Altos de San Ambrosio · titulaireComunitaria107.5 FM
CCCentro Cultural Renuevo · titulaireComunitaria107.1 FM
CMComunicaciones Marta Graciela Cruces Norambuena E.I.R.L. · titulaireFM94.7 FM
G&G & G SpA · titulaireFM105.3 FM
ICIglesia Centro Nacional de Avivamiento Metodista Pentecostal · titulaireComunitaria107.7 FM
SRSoc. Radiodifusora Lagos del Sur Ltda. · titulaireFM88.3 FM

Le cadran (fréquence) de chaque radio FM, AM et communautaire avec studio dans la commune (SUBTEL, concessions en vigueur). Les réseaux nationaux apparaissent dans la commune de leur siège, pas forcément là où ils émettent. Quand SUBTEL n'enregistre pas de nom de marque, on affiche son titulaire (le concessionnaire).

Population étrangèreSource : Recensement 2024 · INE

Personnes étrangères
258
1,2% de la population recensée (Recensement 2024)
Origine principale
Venezuela
70 personnes · 27% des étrangers
Principaux pays d'origine
70 Venezuela
66 Argentina
19 Perú
15 Colombia

Immigrants internationaux selon le recensement 2024 (nés hors du Chili résidant dans la commune). Au niveau national : 1 608 650 personnes, 8,8 % de la population.

Logement et déficit de logementSource : MINVU (registre des campements + déficit recensement 2024 + subventions) · INE

Familles en campements
173
2 campements (registre 2024)
Déficit de logement
302
3,8% des ménages de la commune
Permis de logement · 2024
98
8.803 m² · construction neuve
Subventions Système intégré · DS01
210
payés · 2011–2025
Subventions Fonds solidaire · DS49
266
bénéficiaires · 2013–2024
Subventions Location · DS52
42
payés · 2014–2024

Campements : registre national MINVU 2024 (implantations irrégulières et familles y vivant). Déficit quantitatif : logements manquants selon le recensement 2024 (cohabitation + surpeuplement irrécupérable). Permis : logements neufs autorisés par la Direction des travaux en 2024 (INE) — mesure la construction future, pas le stock. Subventions : MINVU par commune de candidature — DS49 cumule les bénéficiaires par année de résolution ; DS01 et DS52 cumulent les payés par cohorte (les totaux nationaux du fichier source diffèrent de ~1–6 % de la somme communale ; on publie la série communale).

À quoi ressemblent les logements

15.731logements · par type (2017)
Maison
7.783 · 99.3%
Maison
7.696 · 97.5%
Baraque/cabane/hutte
125 · 1.6%
Autre particulier
39 · 0.5%
Autre particulier
32 · 0.4%
Chambre en maison ancienne/conventillo
21 · 0.3%
Baraque/habitat précaire
15 · 0.2%
Appartement
6 · 0.1%
Appartement
6 · 0.1%
Chambre en maison ancienne/conventillo
5 · 0.1%
Mobile
3 · 0%
67%logement en propriété · tenure (2002)
Propriété payée
3.037 · 57.2%
Cédée pour travail
879 · 16.6%
Louée
550 · 10.4%
Propriété en cours de paiement
512 · 9.6%
Gratuite
332 · 6.3%

Type de logement : recensement 2017 · tenure : recensement 2002 (INE).

RessourcesBudget, dépenses, achats de la municipalité et plus

Avantages liés aux régimes spéciauxSource : Lois/SII/BCN/MTT/Trésor · vérifié par deep-research

Traitements fiscaux ou économiques qui s'appliquent seulement à cette commune ou sa zone, pas au reste du Chili. La couleur de la puce indique qui en bénéficie : municipalité, communauté, résidents, entreprises ou travailleurs.

Autres
Asignación de zona 15% (DL 249)travailleursdonnée préliminaire
DL 249/1974 art. 7 · DL 3.551/1980 art. 25 · Ley 19.354

Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 15% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.

15% del sueldo base (municipal: ×1,4 por Ley 19.354)· vigente (art. 7 versión 22-dic-2021, verificado 2026-07-02)Source

Budget et sources de recettesSource : SINIM · SUBDERE

Recettes totales · 2025
$7.749.019.000
Recettes propres
$1.992.362.000
26% du total
Fonds commun municipal
$4.087.785.000
53% du total
Transferts de l'État
$749.058.000
10% du total
Ingreso total y desglose de ingresos propios

Recettes totales · évolution (2001–2025)

$1.108.870.000
$7.749.019.000
20012025

Détail des recettes propres (IPP) · 2025

34.6%
14.4%
16.7%
31.0%
Impôt foncier$689.767.000
Licences$287.218.000
Permis de circulation$333.602.000
Droits de nettoyage$64.652.000
Autres recettes propres$617.123.000
Recettes de lois spéciales · 2025
Licences minières (loi 19.143): $889.000

Distribuées par loi à des communes spécifiques ; elles arrivent via transferts.

Recettes par secteur · 2025
29.4%
42.6%
28.0%
Municipal$7.749.019.000
Éducation$11.218.983.000
Santé$7.370.607.000
Solde du Fonds commun municipal · 2025
Bénéficiaire nette: elle reçoit $3.533.391.000 de plus qu'elle n'apporte.
Evolución por fuente de ingreso

Recettes propres permanentes (IPP) · évolution

$344.755.000
$1.992.362.000
20012025

FCM reçu · évolution

$507.914.000
$4.087.785.000
20012025

Transferts de l'État · évolution

$12.003.000
$749.058.000
20012025

Dépense municipale et exécution budgétaireSource : SINIM · SUBDERE

Budget en vigueur · 2025
$9.694.271.000
Dépense engagée · 2025
$8.684.516.000
Taux d'exécution
89.6%
Non exécuté : $1.009.755.000
Exécution moyenne: elle a exécuté 89.6%. A laissé non dépensé : $1.009.755.000.

Dépense engagée · évolution

$1.056.204.000
$8.684.516.000
20012025

Répartition par domaine de gestion · 2025

81.3%
13.8%
Gestion interne$7.063.291.000
Services communautaires$1.201.947.000
Programmes sociaux$127.636.000
Activités municipales$182.141.000
Programmes récréatifs$61.094.000
Programmes culturels$48.407.000

À quoi sert le budget · 2025

Ligne de dépenseMontant% de la dépense
Santé municipale (soins primaires) · dépense du secteur santé communal$7.162.350.00082.5%
Personnel municipal · salaires et honoraires municipaux$2.538.163.00029.2%
Investissement (travaux et projets)$2.241.272.00025.8%
Biens et services (fonctionnement) · fournitures, contrats, entretien$1.724.289.00019.9%
Électricité (bâtiments)$418.490.0004.8%
Nettoyage, ordures et décharges · collecte et élimination des déchets$261.666.0003.0%
Indemnités des conseillers$80.501.0000.9%
Frais de déplacement$55.553.0000.6%
Éclairage public$54.341.0000.6%
Eau (bâtiments)$53.796.0000.6%
Transferts à la santé$44.000.0000.5%
Commissions et représentation$1.690.0000.0%

Pourcentage de la dépense totale engagée. Les lignes se recoupent (le personnel figure dans plusieurs domaines), donc pas 100 %. Source : SINIM.

Personal y dotación municipal

Composition de la dépense · 2025

29.2%
19.9%
50.9%
Personnel (Subt. 21)$2.538.163.000
Biens et services (Subt. 22)$1.724.289.000
Autres$4.422.064.000

Personnel par type de contrat · 2025

60.0%
14.6%
6.3%
17.9%
Titulaires$1.882.161.000
Contractuels$457.379.000
Honoraires$198.623.000
Code du travail$40.019.000
Prog. communautaires$560.547.000

Effectifs municipaux · 2023

61.9%
21.2%
16.8%
Titulaires70
Contractuels24
Honoraires19
Total: 113 agentsHonoraires: 16.8% des effectifsFemmes: 58.5%Professionnalisation: 38.3%
Coût/agent titulaire: $23.762.871/anCoût/agent contractuel: $15.336.000/anCoût/agent honoraires: $7.425.842/an

Agents municipaux par statut contractuel (SINIM, 2023). Coût par agent = dépense annuelle du type ÷ effectif de la même année.

Inversión, servicios básicos y obras

Investissement et dépenses des autorités · 2025

Investissement municipal: $2.241.272.000 (25.8% de la dépense)Indemnités des conseillers: $80.501.000Frais de déplacement: $55.553.000Commissions et représentation: $1.690.000

Services de base et généraux · 2025

Ordures et décharges: $261.666.000Éclairage public: $54.341.000Électricité: $418.490.000Eau: $53.796.000

Réceptions finales de travaux (DOM) · par an

8
65
20012024

Permis de construire délivrés · par an

185
121
20122024

Ce qu'elle achète · Mercado PúblicoSource : ChileCompra · données ouvertes

Voir la fiche dans Monitor Mercado Público
Montant historique
$74.394.818.326
Bons de commande
52.710

Montant des bons de commande · évolution

$1.290.365.440
$4.750.559.056
20072026
Principaux fournisseursMontantBC
Sociedad Constructora Hector Meza H SpA$4.988.967.247170
Constructora Malihue Limitada$2.985.912.885317
Jorge Arturo$2.382.897.48114
Ingeniería y Construccion Claudio Lorca Martinez E.I.R.L.$2.048.101.483847
Verde Sur SpA$1.793.491.1046
Los Torreones Ltda.$1.657.897.0521
Constructora Puelche SpA$1.383.037.0781
Importadora y Comercializadora Neubacar Ltda.$1.279.755.778674

Mécanisme d'achat · 2026

Appel d'offres $3.327.103.78470%
Gré à gré discrétionnaire$834.635.84018%
Achat agile $433.331.2089%
Accord-cadre $155.488.2243%

Entreprises et activité économiqueSource : SII · statistiques et liste d'entreprises (domicile/siège)

Entreprises enregistrées
1.433
domiciliées dans la commune
Travailleurs salariés
4.004

Pyramide par tranche de ventes

63.3%
13.5%
21.7%
Micro (≤2 400 UF)907 entreprises
Petite (≤25 000 UF)193 entreprises
Moyenne (≤100 000 UF)13 entreprises
Grande (>100 000 UF)9 entreprises
Sans ventes/sans info311 entreprises

Plus grandes entreprises domiciliées dans la commune

EntrepriseSecteurTranche de ventesTravailleurs
Ingeniería y Construcción Harcha LimitadaCONSTRUCCIONGrande 2742
Comercial Harcha SpACOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 2129
Harcha Maquinaria SpAACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DEGrande 181
Agropecuaria Pellinada Grande SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 152
Comercial Supermaco SpACOMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACGrande 134
Agricola Xtragro LimitadaAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 127
Agrícola y Ganadera Santa Adriana SpAAGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCAGrande 12
Inversiones Fundo Santa Rita LimitadaACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROSGrande 1
Inmobiliaria e Inversiones Constructora Olmue S aCONSTRUCCIONMoyenne 243
Nagib Misle y Cia Ltda.COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACMoyenne 220

Liste SII des personnes morales (publique). Par secret fiscal les ventes vont par tranches, jamais en montants. La commune est celle du siège : les opérations peuvent être ailleurs.

Investissement dans les projets SEIA

En évaluation
0
US$ 0 M déclarés
Approuvés ces 5 dernières années
4
US$ 25 M déclarés
Emplois constructionapprouvé 5 ans
101
main-d'œuvre maximale
ProjetTitulaireStatutInvestissement (M US$)Emplois constr.
Parque Fotovoltaico Los LagosDIAEnergia Renovable Perla SpAApprouvé1556
MODIFICACIÓN PROYECTO TÉCNICO Y MEJORAMIENTO PISCICULTURA TRAFÚNDIAPiscicultura y Acuícola Aquaprotec Approuvé5,525
Mejoramiento y continuidad operacional del Plantel Agrícola Los LagosDIAAgrícola y Ganadera los Lagos Ltda.Approuvé2,810
Central Térmica de Respaldo y Parque Fotovoltaico LipingueDIAElectrica Lambda LimitadaApprouvé1,510

Investissement DÉCLARÉ par le titulaire à l'entrée au SEIA (pas forcément matérialisé ; la RCA expire après 5 ans sans travaux). Projets multi-communes : investissement proratisé, emploi compté en entier. Emploi = main-d'œuvre maximale déclarée (PRISMA/SOFOFA). Source : e-SEIA + PRISMA.

TerritoireClimat, biodiversité, patrimoine national, projets approuvés par le SEIA et plus

Routes et autoroutesSource : OpenStreetMap · instantané 2026

Kilomètres de voie structurante
47 km
Autoroutes et routes structurantes traversant la commune

Infrastructure routière du MOP et des concessionnaires, pas de la municipalité : elle mesure combien de route traverse le territoire, pas la gestion municipale. Seules les communes ayant des voies de cette catégorie sont comptées.

Biodiversité et aires protégéesSource : SNASPE · lignes de base SEIA

Aire sauvage protégée (SNASPE) la plus proche
ValdiviaRéserve nationaleà 51.2 km

Espèces de flore, faune et fonge documentées dans les lignes de base des projets évalués par le SEIA dans la commune — ce que leurs études environnementales ont enregistré. Statut de conservation (RCE/UICN) et endémisme signalés.

221
Espèces
124
Flore
89
Faune
8
Fonge
62
En conservation
33
Endémiques du Chili
Espèces en catégorie de conservation
RuilNothofagus alessandriiENTolloDiplomystes camposensisENQueuleGomortega keuleENPuyeBrachygalaxias bullockiVUBelloto del norte, belloto (genérico)Beilschmiedia miersiiVUPocha del surCheirodon australeVUPitaoPitavia punctataENSapoEupsophus roseusVUBelloto del surBeilschmiedia berteroanaENPeladillaAplochiton zebraENCarmelitaPercilia gillissiENRana chilenaCalyptocephalella gayiVULamprea de agua dulceMordacia lapicidaENPejerrey chilenoBasilichthys australisVUSapo australTelmatobufo australisVUGruñidor del sur, lagarto de corbataPristidactylus torquatusVUTollo de agua dulceDiplomystes chilensisENRana de pecho espinoso de cordillera peladaAlsodes valdiviensisENSapo de miguelEupsophus migueliENPuyeGalaxias globicepsENLoyo, hongoBoletus loyoENHuillipatagua, naranjillo, pataguaCitronella mucronataVUPochaCheirodon kilianiENCauqueOdontesthes mauleanumVURoble de santiago, roble blanco, roble, hualle, pellín,hualoNothofagus macrocarpaVUPochaCheirodon pisciculusVURana de hojarasca de oncolEupsophus altorENRana de pecho espinoso de oncolAlsodes noraeCRPuyeGalaxias maculatusVULamprea de bolsaGeotria australisVUHuillínLontra provocaxENPeladillaAplochiton taeniatusENZorro colorado, zorro culpeo, zorro coloradode tierra del fuego, zorro culpeo de tierra del fuegoLycalopex culpaeusVUAraucaria, pehuén, piñonero, pino piñonero, pino chileno, pino araucaria, pewen, guiliuAraucaria araucanaENPudúPudu puduVURanita de darwinRhinoderma darwiniiENSapoEupsophus vertebralisVUOlivillo, teque, tique, palo muerto, aceitunilloAextoxicon punctatumVUCanelo, boique, voigue, fuñe, choólDrimys winteriENLinguePersea lingueVUGüiñaLeopardus guignaVUBagrecitoTrichomycterus areolatusVUAguilucho de cola rojizaButeo ventralisVUSapoRhinella rubropunctataVUAbejorro, abejorro colorado, moscardón, duillin, diwmeñ, abejorro gigante de la patagonia, don basilioBombus dahlbomiiENAlerceFitzroya cupressoidesENComadrejita trompudaRhyncholestes raphanurusVUHongoEntoloma necopinatumVURana de ceja, ranita de antifazBatrachyla taeniataNTPerca truchaPercichthys truchaNTSapito de cuatro ojosPleurodema thaulNTMonito del monteDromiciops gliroidesNTConcón, kongkong, lechuza batarazStrix rufipesNTPumaPuma concolorNTPalmilla, quilquil, arriquilquilBlechnum hastatumNTCarpintero negro, gallos del monte, rere (mapudungún)Campephilus magellanicusNTCuervo de pantanoPlegadis chihiNTAguilucho chicoButeo albigulaNTTunduco de porterAconaemys porteriNTPalito negro, doradillaAdiantum chilenseNT
et 2 de plus

CR en danger critique · EN en danger · VU vulnérable · NT quasi menacée (Règlement de classification des espèces / UICN). ★ endémique du Chili. Extraites des études SEIA par règne ; la présence reflète les lignes de base, pas un recensement.

17 Zones humides · 14 urbaines · 2.029 haSource : Inventaire national des zones humides · SIMBIO (MMA)

CodeZone humideHectares
HUR-14-60Sist. de Rios Valdivianos- Rios Cruces , Calle- Calle y Trib. (incluye rio Cau Cau)urbaine1.885 /10.819
HUR-14-71Estero Curacourbaine41
HUR-14-50Humedal Huinohuinourbaine40
HPU-14-12Humedales comuna de Los Lagos21
HUR-14-72Sin informaciónurbaine14
HUR-14-57Sin identificarurbaine7
HUR-14-48Callielfuurbaine5
HUR-14-52Sin Identificarurbaine5
HUR-14-58Sin identificarurbaine3
HUR-14-70Sin informaciónurbaine2
HPU-14-20Sin identificar1
HUR-14-56Sin identificarurbaine1

+ 5 autres zones humides

Superficie = hectares de zone humide à l'intérieur de la limite communale (répartis selon la table DPA de chaque fiche). Pour les zones humides partagées entre communes, « portion / total » est affiché. « Urbaine » = zone humide urbaine (code HUR). Source officielle migrée vers le SBAP (loi 21 600).

Grands projets approuvés par le SEIASource : SEIA · projets approuvés

Projets avec une autorisation environnementale (RCA) approuvée par le SEIA et un investissement déclaré supérieur à 10 M US$, situés dans la commune selon le dossier et groupés par secteur. Tous les secteurs comptant au moins un projet y figurent : ce n’est ni un classement ni une sélection. 13 projets totalisant US$ 395 millions, approuvés entre 2002 et 2025. Lorsqu’un projet s’étend sur plusieurs communes, son investissement est réparti entre elles.

Énergie7 projets · US$ 353 M · 2008–2025
Ar Caman SpAParque Eólico Caman · Central Hidroeléctrica San Pedro
Pêche et aquaculture2 projets · US$ 25 M · 2008–2009
Salmones Antártica S.A.DIA Río San Pedro (e-seia) · Piscicultura Pucono (e-seia)
Assainissement environnemental1 projet · US$ 16 M · 2006
Prolesur S.A.Recuperación de Subproductos de Suero de Queso Mediante Osmosis Inversa y Sistema de Tratamiento de Residuos Industriales Líquidos para la Planta Industrial los Lagos de Prolesur S.A., X Región (e-seia)
Autres3 projets · US$ 1 M · 2002–2020
Enaex Servicios S.A.Ampliación de la Actividad de Transporte de Sustancias Peligrosas de ENAEX Servicios S.A. · Ampliación Transporte Terrestre de Sustancias Químicas

Approuvé ne signifie ni construit ni en exploitation : la RCA autorise le projet, mais certains n’ont jamais été réalisés et d’autres ont fermé.

Source : projets disposant d’une RCA approuvée par le SEIA (investissement déclaré par le titulaire, réparti entre les communes couvertes par le projet). Sous chaque secteur figurent ses deux projets au plus fort investissement. C’est le meilleur indicateur public des grands sites industriels ; le cadastre des exploitations minières actives de SERNAGEOMIN (par minerai et type d’exploitation) est une couche non encore intégrée.

Services de baseSource : SISS · CNE · MINEDUC

Distribuidora eléctrica
SAESA · aussi Socoepa
Empresa sanitaria (agua y alcantarillado)
ESSAL
Enseignement supérieur
Sans campus · le plus proche à Paillaco à 32.1 km

Presque aucune commune n'a d'entreprise propre : elle est desservie par une grande concessionnaire régional. Eau = territoire opérationnel urbain (SISS ; le rural passe par APR) ; électricité = distributeur concessionnaire du décret tarifaire (CNE) ; enseignement supérieur = campus (MINEDUC/SIES), avec la commune la plus proche s'il n'y en a pas.

Conflits environnementauxSource : SNIFA · SMA + Recherche environnementale · Tribunaux environnementaux

Réclamations devant les Tribunaux environnementaux

Réclamations
1
sur des projets dans la commune
Accueillies
1
le tribunal a donné raison au réclamant
RôleParties / projetMatièreDécision
13317-2015
3TA
Obrascón Huarte Lain S.A. Agencia en Chile con SMA
Extracción Mecanizada de Áridos para el Mejoramiento de la Ruta T35, entre la localidad de Antilhue y la comuna de Valdivia
Procédure de sanction environnementaleAccueillie

Recours résolus par les Tribunaux environnementaux (loi 20.600) sur des projets ou installations de la commune, géolocalisés par le projet associé (SEIA) ou l'installation sanctionnée (SMA). Couverture partielle : hors appels à la Cour suprême et causes sans acte localisable. Source : Recherche environnementale du 1er Tribunal.

Espaces vertsSource : SINIM · SUBDERE (2025)

Espaces verts par habitant
5 m²
50% du standard CNDU
standard 10 m²

Surface d'espaces verts entretenus par la municipalité par habitant (SINIM). Le Conseil national de développement urbain recommande un minimum de 10 m²/hab (OMS, ~9). Auto-déclaré, qualité variable selon les communes.

Patrimoine nationalSource : Conseil des monuments nationaux (fév. 2026)

Monuments nationaux
5
Monuments historiques
4
Zones typiques
1

Monuments déclarés par décret (liste officielle CMN). Hors monuments archéologiques et publics. La déclaration implique protection légale et restrictions d'intervention.

Charges territorialesSource : SUBDERE (déchets, juin 2023) · Gendarmería (juin 2025) · SISS (STEP)

Infrastructure que porte cette commune — souvent au service d'autres.

InstallationTypeDétail
PTAS - LOS LAGOSPTAS · lodo activadoSURALIS S.A. · rejette dans río san pedro
Où vont les déchets de cette commune
Vertedero de Morrompulli (Valdivia) · 6.122 t/an

Registres officiels : ils excluent les décharges illégales et les STEP rurales (pas de registre public consolidé).

Incendies de forêtSource : CONAF · Statistiques d'occurrence et de dégâts (2023-2024)

Incendies · 2023-2024
15
Surface touchée
23 ha
surtout prairie
Cumul des 5 dernières saisons
82 ha
inclut la méga-saison 2022-2023

Occurrence et surface touchée par les incendies (CONAF). Le cumul de 5 saisons donne une image plus juste qu'une seule année : le feu est épisodique et les grandes catastrophes se concentrent sur peu de saisons. La surface couvre tout le territoire communal.

Risque hivernalSource : SENAPRED · points critiques d'hiver 2026 (via FAU U. de Chile)

Points critiques recensés
32
À risque élevé ou très élevé
22
1 très élevé
Menace principale
Colapso colectores de aguas …
Colapso colectores de aguas lluvia/alcantarillados

Points du territoire où SENAPRED identifie un risque de pluies hivernales (débordements, inondations, effondrement de collecteurs, éboulements, coulées, neige), avec le niveau de risque et l'organisme responsable.

Pénurie d'eauSource : DGA · MOP (décrets de zone de pénurie)

Pas de décret de pénurie en vigueur aujourd'hui.
Années sous décret depuis 2008
2
dernier : 2022 · chronicité de la sécheresse

Décrets de zone de pénurie d'eau de la DGA (par commune, province ou région ; les décrets par bassin ne sont pas comptés, la chronicité est un plancher). Le décret permet des mesures extraordinaires de redistribution de l'eau. Au pic de la mégasécheresse (2021) : 286 communes sous décret ; aujourd'hui 26.

Climat et changement climatiqueSource : ARClim · MMA + CR2/UC (modélisation CMIP6)

Température moyenne annuelle
10,6°C
projection 2035-2065 : +1,18°C
Précipitations annuelles
2.231 mm
projection : 0%
Jours chauds>30°C
1
projection : +3 jours
Jours de gel
28

Climatologie modélisée (downscaling CMIP6 ~5 km) : présent ≈ 1980-2010, projection ≈ 2035-2065 scénario moyen. Pas une observation météo récente.

SécuritéDélits, accidents de la route et infrastructures municipales de sécurité

Délits (cas policiers)Source : CEAD · Ministère de la Sécurité publique

Cas policiers · 2025
1.465
tous les délits
Taux pour 100 000 hab.
7.139
Cas policiers · évolution
1.310
1.465
20102025
Par type de délit · 2025
DélitCasTaux/100k
Dégradations2491.214
Menaces196955
Consommation d'alcool et de drogues sur la voie publique165804
Violence intrafamiliale153746
Vols simples133648
Cambriolage de lieu non habité95463
Délits liés aux armes95463
Crimes et délits loi sur les armes90439
Cambriolage de lieu habité69336
Blessures légères66322
Vol d'objets dans les véhicules21102
Vols avec violence ou intimidation1993

Affichage des 12 délits avec le plus de cas sur 28.

Cas policiers (plaintes + arrestations) enregistrés par Carabineros et PDI. Pas la victimisation (l'ENUSC mesure le chiffre réel, plus élevé par sous-déclaration). Le taux utilise la population INE 2024. Source : CEAD, Ministère de la Sécurité publique.

Ce que fait la municipalité

Infrastructure et personnel de sécurité municipale déclarés à SINIM (depuis 2016). Hors Carabineros et PDI, nationaux.

Caméras de surveillance
0
Gardes et inspecteurs
3
1 pour 6.840 hab
Caméras de surveillance · évolution
6
0
20202025

Accidents de la routeSource : CONASET · Observatoire de données (2024)

Accidents · 2024
89
Décès
2
9,7 pour 100 000 hab.
Blessés
86
6 graves
Piétons renversés
7
1 piéton décédé

Accidents géoréférencés par CONASET (urbain + route) en 2024. Seule source par commune ; couvre ~70 % des décès du pays, donc sous-estime légèrement le total. Le piéton renversé est la première cause de mort des piétons.